黃埔園區(qū)廠房出租合同范本

黃埔園區(qū)廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市黃埔園區(qū)發(fā)展有限公司

地址：廣東省廣州市黃埔區(qū)科技園路88號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：廣州市黃埔區(qū)科技園路88號，郵編510700

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：廣州市某科技有限公司

地址：廣東省廣州市天河區(qū)軟件園東路36號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：廣州市天河區(qū)軟件園東路36號，郵編510630

合同簡介：

鑒于甲方作為廣州市黃埔園區(qū)發(fā)展有限公司，擁有位于廣州市黃埔區(qū)的優(yōu)質(zhì)廠房資源，且愿意將該廠房出租給乙方使用；乙方作為一家專注于科技創(chuàng)新的企業(yè)，有意愿租賃甲方廠房作為生產(chǎn)、辦公場所。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，就甲方出租廠房給乙方使用一事，達成如下合同：

一、甲方廠房基本情況

甲方出租的廠房位于廣州市黃埔區(qū)科技園路88號，建筑面積為______平方米，廠房結(jié)構(gòu)完整，設施設備齊全，符合乙方生產(chǎn)、辦公需求。

二、合作背景與前提條件

1.雙方同意，本合同項下的廠房租賃事宜，是基于雙方共同發(fā)展的目標，充分發(fā)揮甲方廠房資源優(yōu)勢，滿足乙方生產(chǎn)、辦公需求，實現(xiàn)互利共贏。

2.乙方在租賃期內(nèi)，應按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。

3.雙方應遵守國家法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。

4.甲方應保證廠房權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

三、租賃期限

雙方同意，本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

甲方（買方/出租方/委托方）：廣州市黃埔園區(qū)發(fā)展有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：廣州市某科技有限公司

簽署日期：____年__月__日

（以下為簽署頁，雙方蓋章或簽字）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的黃埔園區(qū)廠房出租給乙方，供乙方進行生產(chǎn)、辦公等活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方提供符合約定條件的廠房，并確保乙方在租賃期間正常使用。

2.乙方按照本合同約定，支付租金及其他相關費用，合法使用廠房，并確保租賃期滿后，按約定條件將廠房返還甲方。

第二條定義

1.廠房：指位于廣州市黃埔區(qū)科技園路88號，甲方出租給乙方的建筑物及附屬設施。

2.租賃期限：指本合同約定的自____年__月__日起至____年__月__日的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房使用費。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應在租賃期內(nèi)保證廠房權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。

3.甲方負責廠房的日常維修、保養(yǎng)，確保廠房設施設備正常運行。

4.甲方應在租賃期滿后，按照約定條件接收乙方返還的廠房。

5.甲方不得擅自變更租賃期限、租金等合同內(nèi)容。

6.甲方應協(xié)助乙方辦理租賃廠房所需的相關手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，進行生產(chǎn)、辦公等活動。

2.乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

3.乙方在租賃期內(nèi)，應合理使用廠房，確保廠房設施設備完好。

4.乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

5.乙方在租賃期滿后，應按照約定條件將廠房返還甲方，并負責清理租賃期間產(chǎn)生的廢棄物。

6.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。

7.乙方在租賃期間，如需對廠房進行改造、裝修，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

（以上內(nèi)容為本章節(jié)關于合同目的與范圍、定義以及雙方權(quán)利與義務的闡述，后續(xù)條款將詳細闡述價格與支付條件、履行期限、違約責任等內(nèi)容。）

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的租金標準支付廠房租賃費。租金為每平方米____元/月，總計租金為____元/月。

2.乙方應在每月的__日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，應按逾期金額的千分之五支付滯納金。

3.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同，并按新的租金標準執(zhí)行。

4.乙方支付租金時，應提供租金支付憑證，甲方在收到租金后，應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，乙方應按照約定將廠房返還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應按照第四條第3款的規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。

3.在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致提前解除或變更合同。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同規(guī)定，未能按約定提供廠房或廠房存在權(quán)屬糾紛等影響乙方正常使用的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

3.甲方未按約定提供廠房維修、保養(yǎng)服務，導致乙方不能正常使用廠房的，甲方應承擔相應的違約責任。

4.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押廠房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.雙方違反合同約定的其他義務，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。

6.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。如雙方未在合同中明確違約金，應按照乙方逾期支付租金金額的__%計算。

7.一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。

8.雙方應遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)要求解除合同，互不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡力減輕損失，防止損失擴大。未采取適當措施導致?lián)p失擴大的，應自行承擔相應的責任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法履行合同，應按本條第3款的規(guī)定處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃廠房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交廣州市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有裁定的除外。

5.雙方在解決爭議過程中，應遵守誠實信用原則，積極提供相關證據(jù)，配合爭議解決機構(gòu)的工作。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行或履行成為不必要；

d.雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同解除后，雙方應按合同約定及相關法律法規(guī)辦理合同解除后的善后事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的廠房平面圖；

b.乙方提交的營業(yè)執(zhí)照復印件