2024年度成都二手住宅買賣合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手住宅買賣合同范例本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5建造年份2.6物業(yè)公司2.7物業(yè)費用3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6貸款方式4.交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶費用5.2過戶時間6.房屋維修責任6.1保修期限6.2維修責任劃分7.稅費承擔7.1交易稅費7.2過戶稅費8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)交割13.附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款相關文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息（1）姓名（或單位名稱）：____________________（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2買家信息（1）姓名（或單位名稱）：____________________（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第二條房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋戶型：____________________2.4房屋樓層：____________________層2.5建造年份：____________________年2.6物業(yè)公司：____________________2.7物業(yè)費用：____________________元/月第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元3.2支付方式：（1）定金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，乙方向甲方支付定金后，本合同即刻生效。定金在房屋過戶完成后退還乙方，如有特殊情況導致合同無法履行，定金按相關法律規(guī)定處理。（2）首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給甲方。（3）貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，乙方選擇貸款方式支付剩余房款。3.3貸款金額：____________________元3.4貸款方式：甲方同意乙方選擇____________________銀行辦理貸款事宜。第四條交付時間及條件4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設施交付給乙方使用。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，不影響乙方正常居住使用；（3）附屬設施齊全，能夠正常使用。第五條房屋過戶5.1過戶費用：雙方同意按照____________________行政部門的規(guī)定，承擔相應的過戶費用。5.2過戶時間：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋維修責任6.1保修期限：自本合同簽訂之日起，房屋及附屬設施的保修期限為____年。6.2維修責任劃分：在保修期內(nèi)，因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第八條稅費承擔7.1交易稅費：雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的交易稅費。7.2過戶稅費：雙方同意按照____________________行政部門的規(guī)定，承擔相應的過戶稅費。第九條違約責任8.1賣家違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。8.2買家違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意選擇____________________仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十二條合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。第十三條其他約定12.1裝修情況：甲方保證房屋現(xiàn)狀為____________________。12.2家具家電清單：詳見附件。12.3物業(yè)交割：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將物業(yè)卡、鑰匙等交割給乙方。第十四條附件13.1房屋所有權證：見附件。13.2買賣雙方身份證明：見附件。13.3貸款相關文件：見附件。第十五條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽署地點：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、物業(yè)公司等。16.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第十七條第三方介入的附加說明條款17.1中介方職責：中介方負責協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進行價格談判，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。17.2評估機構職責：評估機構應客觀、公正地對房屋進行價值評估，提供評估報告。17.3貸款銀行職責：貸款銀行負責為乙方提供貸款服務，包括貸款審批、發(fā)放貸款等。17.4物業(yè)公司職責：物業(yè)公司應提供物業(yè)服務，包括物業(yè)費用的收取、物業(yè)維修等。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1中介費用：中介方提供的服務費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，由甲乙方按照約定的比例承擔。18.2評估費用：評估機構提供的評估費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，由甲乙方按照約定的比例承擔。18.3貸款手續(xù)費：貸款銀行提供的貸款手續(xù)費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，由乙方向貸款銀行支付。18.4物業(yè)費用：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元/月，由乙方向物業(yè)公司支付。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的責任限額不應超過其在本合同中的收費金額。19.2第三方責任限制：第三方對于由于其故意或過失導致的合同履行不符，應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。19.3第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務，且不存在故意或過失，不承擔賠償責任。第二十十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中，應獨立承擔責任，甲乙方不承擔第三方的債務和責任。20.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，應按照合同約定履行其職責，如中介方未履行或履行不當，中介方應承擔相應責任。20.3第三方與評估機構：評估機構作為第三方之一，應按照合同約定履行其職責，如評估機構未履行或履行不當，評估機構應承擔相應責任。20.4第三方與貸款銀行：貸款銀行作為第三方之一，應按照合同約定履行其職責，如貸款銀行未履行或履行不當，貸款銀行應承擔相應責任。20.5第三方與物業(yè)公司：物業(yè)公司作為第三方之一，應按照合同約定履行其職責，如物業(yè)公司未履行或履行不當，物業(yè)公司應承擔相應責任。第二十一條第三方介入的合同生效與終止21.1第三方合同生效：本合同經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，第三方在本合同中的權利義務同時生效。21.2第三方合同終止：本合同履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方合同，第三方在本合同中的權利義務終止。第二十二條其他約定22.1第三方資料提供：第三方應向甲乙方提供其真實、完整的資質證明和相關信息。22.2第三方服務滿意度：甲乙方對第三方的服務有滿意度的評價權，有權要求第三方改進服務。22.3第三方保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。第二十三條第三方簽署日期及地點23.1簽署日期：本附加條款于____年____月____日簽訂。23.2簽署地點：____________________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件內(nèi)容：房屋所有權證復印件，須清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、登記日期等。附件2：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證復印件，須清晰可見身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：貸款相關文件附件內(nèi)容：貸款合同、貸款批準書、貸款合同復印件等，須清晰可見貸款銀行蓋章和簽字。附件4：房屋評估報告附件內(nèi)容：房屋評估報告復印件，須清晰可見評估機構蓋章和簽字，以及評估結果。附件5：中介服務合同附件內(nèi)容：中介服務合同復印件，須清晰可見中介方蓋章和簽字，以及服務費用、服務內(nèi)容等詳細信息。附件6：物業(yè)公司出具的物業(yè)費用收據(jù)附件內(nèi)容：物業(yè)費用收據(jù)復印件，須清晰可見物業(yè)公司蓋章和簽字，以及繳費金額、繳費時間等詳細信息。附件7：房屋鑰匙和物業(yè)卡附件內(nèi)容：房屋鑰匙和物業(yè)卡的的照片或復印件，須清晰可見鑰匙和物業(yè)卡上的信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定履行房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定履行維修責任。4.乙方未按照合同約定時間支付首付款、貸款金額或其他費用。5.乙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。6.第三方未按照合同