2024年度房產(chǎn)交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量爭議解決第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1其他約定第十二條甲方聲明12.1聲明內(nèi)容第十三條乙方聲明13.1聲明內(nèi)容第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章時間14.2簽字蓋章地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：_______（姓名），身份證號：_______，通訊地址：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（買方）：_______（姓名），身份證號：_______，通訊地址：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址），位于_______省_______市_______區(qū)_______街道。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款等）。3.3付款時間：_______（具體時間）。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，乙方支付完畢全部購房款項。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定計算，由_______承擔(dān)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：甲方保證所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、質(zhì)量問題等影響乙方合法權(quán)益的情況。6.2質(zhì)量爭議解決：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向_______（法院/仲裁機構(gòu)）申請解決。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：自雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道合同爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，未能解決的，視為雙方同意按本合同約定的爭議解決方式解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一條附加條款11.1其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方聲明12.1聲明內(nèi)容：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實。第十三條乙方聲明13.1聲明內(nèi)容：乙方確認已充分了解并同意本合同的條款，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章時間：本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2簽字蓋章地點：_______（具體地點）。（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的過程，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、中立地提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.3第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費用，由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由各方自行建立，本合同對此不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方對本合同的解釋、履行和遵守，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方。5.2甲方、乙方對第三方的選擇有異議的，可協(xié)商更換第三方。第六條第三方行為的約束6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行其職責(zé)。6.2第三方不得利用其地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任的免除7.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致無法履行或遲延履行義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，仍無法防止損失發(fā)生的，不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報其履行合同的情況。8.2甲方、乙方對第三方的通知、要求，應(yīng)以書面形式提出，第三方應(yīng)及時回復(fù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方完成其職責(zé)后，本合同涉及的第三方介入即告終止。9.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，如需要終止，應(yīng)書面通知對方。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十一條第三方信息的保密11.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的合同變更12.1如甲方、乙方同意第三方變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2第三方未經(jīng)甲方、乙方同意，擅自變更本合同的，甲乙雙方均有權(quán)拒絕。第十三條第三方退出的條件13.2甲方、乙方同意第三方退出的，應(yīng)簽訂書面退出協(xié)議。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方的損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2第三方違反法律、法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（本附加條款與本合同具有同等法律效力。）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件四：交易價格支付憑證附件五：房產(chǎn)交付確認書附件六：過戶費用支付憑證附件七：房產(chǎn)質(zhì)量保證書附件八：爭議解決協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：第三方服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：申請表應(yīng)填寫完整，包括甲乙雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有任何涂改痕跡。附件三：甲乙雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有任何涂改痕跡。附件四：交易價格支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件五：房產(chǎn)交付確認書詳細要求：確認書應(yīng)由甲乙雙方簽字確認，注明交付時間、交付條件等。附件六：過戶費用支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件七：房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應(yīng)由甲方簽字確認，注明質(zhì)量保證范圍、保證期限等。附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、解決時效等。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時間等。附件十：第三方服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)信息等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款項、未按約定時間過戶等。3.第三方未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲提供服務(wù)、提供虛假信息等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方未按本合同約定履行義務(wù)，經(jīng)守約方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租金損失。2.乙方未按約定時間過戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的利息損失。3.第三方延遲提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因延遲服務(wù)導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易合同范本1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格3.1交易價格金額3.2支付方式3.3支付時間表4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶流程5.交付日期5.1交付日期確定5.2交付條件6.物業(yè)交割6.1物業(yè)交割事項6.2物業(yè)交割時間7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用11.1合同適用的法律12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他條款13.1雙方約定的其他事項14.簽署日期14.1簽署日期確定14.2簽署地點確定第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方1.1買方：買方的全稱是（姓名/公司名稱），注冊地址是（注冊地址），聯(lián)系電話是（聯(lián)系電話），代表人是（代表人姓名）。1.2賣方：賣方的全稱是（姓名/公司名稱），注冊地址是（注冊地址），聯(lián)系電話是（聯(lián)系電話），代表人是（代表人姓名）。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于（省/市/區(qū)）的（街道名稱），門牌號為（門牌號）。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的總面積為（面積），包括（房間名稱，如：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于（使用狀態(tài)，如：出租、自住等），房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，能夠滿足正常居住/使用需求。3.交易價格3.1交易價格金額：雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫金額），小寫金額（小寫金額）。3.2支付方式：買方將通過（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付交易價格。3.3支付時間表：買方應(yīng)在簽署合同之日起（時間）內(nèi)，分（次數(shù)）次支付完畢交易價格。具體支付時間和金額如下：3.3.1第一次支付：支付金額為（大寫金額），小寫金額（小寫金額），支付時間為（日期）。3.3.2第二次支付：支付金額為（大寫金額），小寫金額（小寫金額），支付時間為（日期）。（根據(jù)實際情況增加或減少支付次數(shù)和時間）4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：雙方約定，房產(chǎn)過戶所需支付的費用包括（過戶稅費、中介費、其他費用等），具體費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.2過戶時間：雙方應(yīng)共同努力，爭取在（日期）前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶流程：4.3.1（過戶流程步驟1）；4.3.2（過戶流程步驟2）；（根據(jù)實際情況增加或減少過戶流程步驟）。5.交付日期5.1交付日期確定：雙方確認，房產(chǎn)的交付日期為（日期）。5.2交付條件：5.2.1（交付條件1）；5.2.2（交付條件2）；（根據(jù)實際情況增加或減少交付條件）。6.物業(yè)交割6.1物業(yè)交割事項：物業(yè)交割包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修基金等。6.2物業(yè)交割時間：物業(yè)交割應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起（時間）內(nèi)完成。7.違約責(zé)任7.1買方違約：買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2賣方違約：賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1（爭議解決方式1，如：調(diào)解、仲裁等）；8.1.2（爭議解決方式2，如：訴訟、仲裁等）。8.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁解決爭議，雙方同意將爭議提交（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁；如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交（法院名稱）進行訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止：9.3.1（合同終止原因1）；9.3.2（合同終止原因2）；（根據(jù)實際情況增加或減少合同終止原因）。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項：（如有其他事項，雙方可在此列舉，如默認條款、附加條款等）。13.簽署日期13.1簽署日期確定：本合同于（日期）由雙方簽署。13.2簽署地點確定：本合同于（地點）由雙方簽署。14.簽署日期14.1簽署日期確定：本合同于（日期）由雙方簽署。14.2簽署地點確定：本合同于（地點）由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成房產(chǎn)交易過程的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的附加條款2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方費用：第三方所需費用由甲乙方按約定承擔(dān)。如無特別約定，第三方費用包括但不限于評估費、過戶費、中介費等。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同約定確定。如無特別約定，第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金、違約金等。3.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方作為甲乙方之間的服務(wù)提供者，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任。4.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等：第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2第三方介入后的合同履行：甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)，共同完成房產(chǎn)交易。6.第三方違約處理6.1第三方違約：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理：6.2.1（爭議解決方式1，如：調(diào)解、仲裁等）；6.2.2（爭議解決方式2，如：訴訟、仲裁等）。7.第三方退出7.1第三方退出：第三方如因故需退出房產(chǎn)交易過程，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保交易順利完成。8.第三方責(zé)任免除8.1第三方責(zé)任免除：如第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方責(zé)任免除的證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其無需承擔(dān)責(zé)任。9.第三方信息的披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用等。9.2第三方信息披露的義務(wù)：第三方應(yīng)確保所披露信息的真實、準(zhǔn)確、完整。10.第三方監(jiān)管10.1第三方監(jiān)管：甲乙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。10.2第三方監(jiān)管的方式：甲乙方可通過定期檢查、第三方報告等方式，對第三方的履約情況進行監(jiān)督。11.第三方違約的賠償11.1第三方違約賠償：第三方如違反合同約定，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的具體金額由合同約定。11.2第三方違約賠償?shù)南拗疲旱谌劫r償金額不得超過其收取的費用總額。12.第三方介入的合同效力12.1第三方介入的合同效力：第三方介入不影響本合同的效力。本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積等關(guān)鍵信息。2.雙方身份證明復(fù)印件附件說明：包括身份證、護照等有效身份證明文件，用于驗證甲乙方的合法身份。3.房產(chǎn)交易合同草稿附件說明：雙方就房產(chǎn)交易達成的初步協(xié)議，包括交易價格、交付日期等關(guān)鍵條款。4.評估報告附件說明：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的市場價值。5.過戶申請書附件說明：用于申請房產(chǎn)過戶的官方文件，包含過戶雙方的信息及房產(chǎn)詳情。6.過戶費用明細表附件說明：詳細列出過戶過程中所需支付的各項費用，包括稅費、中介費等。7.物業(yè)交割清單附件說明：列明物業(yè)交割時需要轉(zhuǎn)移的所有事項，包括水電費、物業(yè)管理費等。8.支付憑證附件說明：買方支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。9.房產(chǎn)交付確認書附件說明：確認房產(chǎn)交付日期、條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：甲乙方與第三方（如中介、評估機構(gòu)）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為違約示例：買方未能按合同約定時間支付購房款項。責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價格的1%。2.賣方違約行為違約示例：賣方未能按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價格的1%。3.第三方違約行為違約示例：中介未能按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲。責(zé)任認定：中介應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費的20%。4.逾期交付違約示例：賣方未能在約定的交付日期前交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為每月房產(chǎn)租金的2倍。5.房產(chǎn)信息不符違約示例：房產(chǎn)實際面積與合同約定面積不符。責(zé)任認定：賣方應(yīng)根據(jù)實際面積與約定面積的差額，退還買方相應(yīng)款項。6.過戶失敗違約示例：因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗。責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)重新過戶的所有費用，并支付買方違約金，違約金金額為交易價格的2%。7.物業(yè)交割不符違約示例：物業(yè)交割時發(fā)現(xiàn)水電費未結(jié)清。責(zé)任認定：賣方應(yīng)負責(zé)解決物業(yè)交割中的問題，并支付買方違約金，違約金金額為物業(yè)交割費用的20%。8.第三方服務(wù)不符違約示例：評估機構(gòu)提供的評估報告有誤。責(zé)任認定：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)重新評估的費用，并支付買方違約金，違約金金額為評估費用的20%。全文完。2024年度房產(chǎn)交易合同范本2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6付款時間及方式4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修范圍6.3維修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費10.2物業(yè)費交接10.3家具家電歸屬10.4雙方聯(lián)系方式11.附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1買方：（買方全稱），身份證號：____________，通訊地址：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2賣方：（賣方全稱），身份證號：____________，通訊地址：____________，聯(lián)系電話：____________。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________（具體到門牌號），位于____________（省/市/區(qū)），房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________。2.2房產(chǎn)面積：____________平方米。2.3房產(chǎn)用途：____________（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________。第三條交易價格3.1房價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________元整，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2買方應(yīng)于____________年____________月____________日前，向賣方支付首付款人民幣____________元整。3.2.3買方應(yīng)于____________年____________月____________日前，向賣方支付貸款人民幣____________元整。3.3定金、首付款及貸款金額支付后，買方應(yīng)按約定期限交付剩余房款。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：雙方約定于____________年____________月____________日交付房產(chǎn)。4.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。4.3交付手續(xù)：4.3.1買方應(yīng)按照本合同約定，支付全部房款。4.3.2賣方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：雙方約定于____________年____________月____________日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：雙方約定，過戶費用由____________方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)：5.3.1賣方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證明文件，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.3.2買方應(yīng)按照過戶機關(guān)的要求，提供相關(guān)身份證明及其他必要的文件。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起____________年。6.2維修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。6.3維修費用承擔(dān)：6.3.1在保修期內(nèi)，因房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由賣方承擔(dān)。6.3.2在保修期內(nèi)，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由買方承擔(dān)。6.3.3保修期外，房產(chǎn)的維修費用由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約：買方未按本合同約定支付房款、定金或首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：未支付房款部分的20%。8.2賣方違約：賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的20%。8.3違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交____________（地名）仲裁委員會仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費：雙方約定，房產(chǎn)交易稅費由____________方承擔(dān)。11.2物業(yè)費交接：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費由____________方承擔(dān)。11.3家具家電歸屬：雙方約定，家具家電歸____________方所有。11.4雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式暢通，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十二條附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件。12.3付款憑證復(fù)印件。12.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1買方（蓋章）：（買方全稱）13.2賣方（蓋章）：（賣方全稱）13.3見證人（蓋章）：（見證人全稱）第十四條合同簽訂日期本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。簽訂日期：____________年____________月____________日。合同附件說明：本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、買賣雙方身份證、付款憑證、貸款相關(guān)文件等，均為合同組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機關(guān)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。15.3第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：16.1.1中介方負責(zé)為甲乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。16.1.3中介方的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2貸款銀行：16.2.1貸款銀行負責(zé)為買方提供貸款服務(wù)。16.2.2貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和還款方式，向買方提供貸款。16.2.3貸款銀行的貸款審批結(jié)果，不影響本合同的履行。16.3過戶機關(guān)：16.3.1過戶機關(guān)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.3.2過戶機關(guān)應(yīng)按照約定時間，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.3.3過戶機關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任限額：第三方賠償責(zé)任限額為本合同交易金額的10%。17.3本合同交易金額指房產(chǎn)交易總金額，包括房價、稅費、中介費等。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)。18.2第三方與見證人：見證人對第三方在房產(chǎn)交易過程中的行為，不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方與房產(chǎn)交易雙方的其他代理人：第三方與房產(chǎn)交易雙方的其他代理人之間，不存在任何法律關(guān)系。18.4第三方與房產(chǎn)交易雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方自行承擔(dān)。第十九條第三方介入的合同變更19.1如甲乙方同意第三方介入本合同，需提前書面通知對方。19.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不得違反本合同的約定。19.3第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第二十十條第三方介入的合同終止20.1第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)終止合同。20.2甲乙方終止合同的，應(yīng)書面通知第三方。20.3第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行其職責(zé)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.