展開(kāi)面積合同范本

展開(kāi)面積合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

一、背景

甲方是一家專(zhuān)注于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的土地資源及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家專(zhuān)業(yè)的建筑設(shè)計(jì)與施工企業(yè)，具備卓越的設(shè)計(jì)能力和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，為共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目展開(kāi)面積的相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款。

二、前提條件

1.甲方保證其對(duì)項(xiàng)目土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證書(shū)。

2.乙方具備國(guó)家規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)，能夠獨(dú)立完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工任務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、質(zhì)量、期限等條款，共同履行合同義務(wù)。

4.本合同的簽訂，旨在明確雙方在項(xiàng)目展開(kāi)面積過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是甲乙雙方在項(xiàng)目展開(kāi)面積過(guò)程中，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作事項(xiàng)而簽訂的法律文件。本合同內(nèi)容具體、明確，具有可操作性，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保項(xiàng)目展開(kāi)面積工作的順利進(jìn)行。

四、實(shí)際性

本合同所涉及的項(xiàng)目展開(kāi)面積工作，系雙方根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)需求，結(jié)合項(xiàng)目具體情況協(xié)商確定。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了項(xiàng)目的可行性、風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)前景。本合同所約定的條款，符合雙方實(shí)際需求，具有實(shí)際操作性。

五、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件、合同關(guān)聯(lián)性、實(shí)際性及合同生效等事項(xiàng)。以下為具體的合同條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同推進(jìn)項(xiàng)目展開(kāi)面積工作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的展開(kāi)面積設(shè)計(jì)與施工，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目土地進(jìn)行展開(kāi)面積設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑平面布局、立面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等。

2.乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、施工管理、工程驗(yàn)收等事宜，確保項(xiàng)目展開(kāi)面積工作順利進(jìn)行。

第二條定義

1.展開(kāi)面積：指乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目土地，進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)與施工，使建筑物的實(shí)際占地面積與規(guī)劃面積相符的過(guò)程。

2.項(xiàng)目土地：指甲方擁有合法使用權(quán)的土地，用于進(jìn)行本合同的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

3.設(shè)計(jì)方案：指甲方認(rèn)可的乙方提供的項(xiàng)目展開(kāi)面積設(shè)計(jì)方案，包括圖紙、技術(shù)文件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成展開(kāi)面積設(shè)計(jì)與施工工作。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，了解工程進(jìn)度。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目土地的詳細(xì)資料，包括土地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃條件等。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與政府部門(mén)的關(guān)系，為項(xiàng)目展開(kāi)面積工作提供必要的支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目土地和需求，進(jìn)行展開(kāi)面積設(shè)計(jì)與施工。

（2）乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料和信息進(jìn)行核實(shí)，確保設(shè)計(jì)與施工的準(zhǔn)確性。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的設(shè)計(jì)方案。

（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

（4）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，防止環(huán)境污染和安全事故。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目展開(kāi)面積工作，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項(xiàng)目展開(kāi)面積的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付乙方合同總金額的40%。

（3）項(xiàng)目施工完成后，甲方支付乙方合同總金額的20%。

（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格、尾款支付完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案。

（2）甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后15日內(nèi)支付合同總金額的40%。

（3）乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后90日內(nèi)完成項(xiàng)目施工。

（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的10%尾款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付合同總金額的1%作為違約金。

（2）若甲方未按約定提供項(xiàng)目土地資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

（3）若甲方未按約定配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)竣工，甲方應(yīng)支付乙方合同總金額的10%作為違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案，每逾期一日，應(yīng)支付合同總金額的1%作為違約金。

（2）若乙方未按約定完成項(xiàng)目施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期竣工，乙方應(yīng)支付甲方合同總金額的10%作為違約金。

（3）若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并支付合同總金額的5%作為違約金。

（4）若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指在合同履行過(guò)程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

（3）受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。

（4）雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙進(jìn)行協(xié)商，尋求合理解決方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的，另一方有權(quán)終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.