2024年度二手房購買合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購買合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其它費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落該房屋坐落于____________。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為____________。2.3房屋面積該房屋建筑面積為____________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。第三條：購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式乙方采取如下方式支付購房款：____________。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段支付購房款，具體付款時(shí)間及金額如下：____________。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)間為：____________。4.2交付條件甲方交付該房屋的條件如下：____________。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋過戶手續(xù)，過戶時(shí)間為：____________。4.4過戶時(shí)間該房屋過戶至乙方名下的時(shí)間為：____________。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍甲方對(duì)該房屋的保修范圍包括：____________。5.3保修期限甲方對(duì)該房屋的保修期限為：____________。第六條：交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：____________。6.2其它費(fèi)用甲乙雙方約定的其他費(fèi)用包括：____________。第二部分：合同附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：其他重要文件第三部分：合同的簽署、生效和份數(shù)3.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2生效日期本合同生效日期為：____________。3.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：____________。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：____________。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決甲乙雙方可以約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為：____________。9.4法律途徑如仲裁不成或者一方不同意仲裁，甲乙雙方可以選擇依法向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同續(xù)約甲乙雙方同意，在本合同終止后，如雙方仍有購房意愿，可以協(xié)商續(xù)約。第十二條：雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并保證該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。12.2乙方陳述與保證乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并保證按照約定支付購房款。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為：____________。14.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條：第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2費(fèi)用支付甲乙雙方約定的第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：____________。16.3費(fèi)用承擔(dān)因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：____________元。17.2責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。17.3責(zé)任免除第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：____________。第十九條：第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。19.3侵權(quán)責(zé)任如第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第二十條：第三方退出20.1第三方退出第三方在履行完其在交易過程中的職責(zé)后，本合同約定的第三方義務(wù)即告終止。20.2退出手續(xù)第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。20.3退出后的責(zé)任第三方退出后，對(duì)甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的損失不再承擔(dān)責(zé)任。第二十一條：合同的簽署、生效和份數(shù)21.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2生效日期本合同生效日期為：____________。21.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條：附件22.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件22.2買賣雙方身份證復(fù)印件22.3其他重要文件第二十三條：合同的變更、解除和終止23.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。23.2合同解除甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同。23.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第二十四條：爭(zhēng)議解決24.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。24.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。24.3仲裁解決甲乙雙方可以約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為：____________。24.4法律途徑如仲裁不成或者一方不同意仲裁，甲乙雙方可以選擇依法向人民法院提起訴訟。第二十五條：第三方介入的聲明甲乙雙方聲明，本合同第三方介入條款的制定，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障合同的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十六條：合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證原始資料附件四：房屋買賣合同草稿附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：物業(yè)交割單據(jù)附件八：附屬設(shè)施清單附件九：家具家電清單附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋坐落、面積、所有權(quán)人等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件該附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件三：房產(chǎn)證原始資料該附件包括房產(chǎn)證的原始資料，如房產(chǎn)證正本、房產(chǎn)證副本、房產(chǎn)證換發(fā)證明等。附件四：房屋買賣合同草稿該附件為房屋買賣合同的草稿，應(yīng)包含本合同所有的條款和內(nèi)容。附件五：付款憑證復(fù)印件該附件為乙方支付購房款的憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示付款時(shí)間、金額、付款人等信息。附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件該附件包括房屋過戶所需的所有相關(guān)文件，如過戶申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證等。附件七：物業(yè)交割單據(jù)該附件為物業(yè)交割的單據(jù)，包括物業(yè)費(fèi)結(jié)算單、水電氣費(fèi)結(jié)算單等。附件八：附屬設(shè)施清單該附件為附屬設(shè)施的清單，包括附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件九：家具家電清單該附件為家具家電的清單，包括家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件十：合同履行過程中的其他重要文件該附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。3.甲方未按照約定履行保修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合本合同約定的條件。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約，應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2024年度二手房購買合同樣本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2定金支付3.3貸款申請(qǐng)3.4房款支付時(shí)間及方式第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件第十二條：補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方所擁有的，位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具體門牌號(hào)為____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米，實(shí)用面積為____________________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。第三條：購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)乙方同意以人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：____________________元購買甲方所擁有的二手房。3.2定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：____________________元。3.3貸款申請(qǐng)乙方同意向____________________銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：____________________元。3.4房款支付時(shí)間及方式房款支付分為貸款部分和自付部分。貸款部分由乙方按照貸款銀行的要求支付；自付部分由乙方在貸款批準(zhǔn)后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為____________________。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施正常運(yùn)行；（3）水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)已辦理，費(fèi)用已結(jié)清；（4）物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)已明確。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋的保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、水暖、電氣、通風(fēng)、給排水等系統(tǒng)。保修期限自交付之日起算，為期兩年。5.3質(zhì)量問題處理如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的第一時(shí)間內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)解決。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院如雙方選擇通過訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同續(xù)簽條件合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理戶口遷移手續(xù)。10.2家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除合同另有約定外，均歸乙方所有。10.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供買賣雙方身份證的復(fù)印件。11.3貸款合同復(fù)印件如乙方選擇貸款購買房屋，甲方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供貸款合同的復(fù)印件。第十二條：補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條：合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同保存地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任限額2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，協(xié)助辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的兩倍。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的三倍。2.3貸款銀行介入貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括審批貸款、發(fā)放貸款等。貸款銀行的責(zé)任限額為貸款金額的0.5%。2.4物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理公司的責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)用的兩倍。第三條：第三方責(zé)任劃分3.1第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方如因第三方的原因遭受損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。3.3甲乙雙方如認(rèn)為第三方未按約定履行義務(wù)，有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方變更及解除4.1如第三方需變更或解除與甲乙雙方的合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方的同意。4.2第三方變更或解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其在合同履行過程中的所有重要信息，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。第六條：第三方違約處理6.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方如認(rèn)為第三方的行為已嚴(yán)重違反本合同約定，有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1本附加條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。8.3本附加條款到期后，如甲乙雙方仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證原件及復(fù)印件各一份，用以證明雙方的身份信息。附件3：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款購買房屋，提供的貸款合同原件及復(fù)印件各一份。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：對(duì)房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告一份，用以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件5：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同的原件及復(fù)印件各一份，用以明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。附件7：家具家電清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量和狀況的清單。附件8：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：所有付款憑證的原件及復(fù)印件各一份，用以證明款項(xiàng)的支付情況。附件9：交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：房屋交付時(shí)的確認(rèn)書，用以證明房屋的交付情況。附件10：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算單一份，用以明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。示例：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的計(jì)算方式為：每延遲交付一天，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣1000元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付購房款、未按時(shí)辦理貸款手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。示例：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金的計(jì)算方式為：每延遲支付一天，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣1000元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定等，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。示例：如果中介機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)支付給甲方和乙方違約金，違約金的計(jì)算方式為：每延遲提供服務(wù)一天，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)支付給甲方和乙方人民幣500元作為違約金。全文完。2024年度二手房購買合同樣本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.1物業(yè)公司信息6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第七條：交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3裝修情況第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋，包括普通住宅、高檔住宅、存量房等。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（城市/區(qū)域/街道）：房屋具體地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：房屋總層數(shù)：所在層數(shù)：2.3房屋面積房屋建筑面積：套內(nèi)建筑面積：公攤面積：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格本合同房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（小寫）：元整（￥）。3.2付款方式乙方支付房款的途徑和方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：（小寫）：元整（￥），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）剩余房款：人民幣（大寫）：（小寫）：元整（￥），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為：年月日。4.2交付條件（1）甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（3）房屋內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用；（4）房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶時(shí)間雙方約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理時(shí)間為：年月日。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按照購房時(shí)的購房合同約定執(zhí)行。5.3保修期限本合同約定的保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。第六條：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.1物業(yè)公司信息物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司地址：聯(lián)系電話：6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米·月。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維修保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安保管理；（5）其他物業(yè)服務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的%。8.3違約賠償方式違約金支付方式為：（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金；（2）違約方逾期支付違約金的，應(yīng)按照逾期部分違約金每日%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為：第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：其他約定11.1戶口遷移乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。11.2家具家電歸屬本合同所附家具家電清單中，屬于甲方所有的物品，甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)交付給乙方；屬于乙方所有的物品，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后個(gè)工作日內(nèi)，自行搬離房屋。11.3裝修情況本合同所附裝修清單中，甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成；（2）雙方另有約定的。12.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。13.2保密期限保密期限為：年。13.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購房款總額的%。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字/蓋章）：14.2買受人簽字乙方（簽字/蓋章）：14.3見證人簽字見證人（簽字/蓋章）：14.4簽字日期簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（3）提供物業(yè)服務(wù)的公司；（4）提供金融服務(wù)的銀行或金融機(jī)構(gòu)；（5）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門和機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)向甲方和乙方披露其身份、職責(zé)及利益沖突等信息，并取得甲方和乙方的同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方參與；（2）第三方為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)，如中介、評(píng)估、金融服務(wù)等；（3）第三方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等法定程序。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，為本合同購房款總額的%。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方簽訂的合同，視為甲方授權(quán)第三方履行本合同的一部分，第三方應(yīng)按約定向甲方提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方簽訂的合同，視為乙方授權(quán)第三方履行本合同的一部分，第三方應(yīng)按約定向乙方提供服務(wù)。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的%。6.2第三方違約處理方式甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更或終止與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)益等信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2信息披露時(shí)間第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲方和乙方披露相關(guān)信息。第九條：第三方服務(wù)記錄保存9.1服務(wù)記錄保存第三方應(yīng)將提供服務(wù)的過程記錄、相關(guān)文件和資料等，保存至少年。9.2服務(wù)記錄查閱甲方和乙方有權(quán)查閱第三方保存的服務(wù)記錄，第三方應(yīng)予以配合。第十條：第三方退出機(jī)制10.1第三方退出條件第三方在履行本合同過程中，如有下列情形之一的，有權(quán)退出：（1）甲方和乙方