二零二四年度寫字樓電梯裝修改造合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寫字樓電梯裝修改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3電梯裝修改造的含義第二條電梯裝修改造內(nèi)容2.1改造范圍2.2改造內(nèi)容2.3改造標(biāo)準(zhǔn)第三條工期及進(jìn)度3.1合同生效日期3.2計(jì)劃開工日期3.3計(jì)劃竣工日期3.4工期延誤及延長(zhǎng)第四條質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量保修期第五條合同價(jià)格及支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4FinalPayment支付5.5支付憑證第六條乙方義務(wù)6.1施工準(zhǔn)備6.2施工人員管理6.3施工材料及設(shè)備6.4安全防護(hù)措施第七條甲方義務(wù)7.1提供施工場(chǎng)地7.2配合與支持7.3現(xiàn)場(chǎng)管理第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力后果的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的生效、修改和終止14.2合同的附件14.3通知與送達(dá)14.4合同的完整性和獨(dú)立性14.5合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3電梯裝修改造的含義：指對(duì)甲方擁有的位于×××的寫字樓電梯進(jìn)行內(nèi)部裝修、設(shè)備更新、系統(tǒng)升級(jí)等一系列改造工作，以達(dá)到提高電梯使用性能、安全性和美觀度的目的。第二條電梯裝修改造內(nèi)容2.1改造范圍：電梯轎廂內(nèi)部裝修、電梯廳室內(nèi)裝飾、電梯設(shè)備更新、電梯控制系統(tǒng)升級(jí)等。2.2改造內(nèi)容：2.2.1轎廂內(nèi)部裝修：包括轎廂內(nèi)壁、地面、天花板等的材料更換及裝飾。2.2.2電梯廳室內(nèi)裝飾：包括電梯廳墻面、地面、天花板等的材料更換及裝飾。2.2.3電梯設(shè)備更新：更換電梯驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、門系統(tǒng)等主要設(shè)備。2.2.4電梯控制系統(tǒng)升級(jí)：更新電梯控制系統(tǒng)軟件，提高電梯運(yùn)行效率和安全性能。2.3改造標(biāo)準(zhǔn)：按照《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503102002）及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第三條工期及進(jìn)度3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2計(jì)劃開工日期：××××年××月××日。3.3計(jì)劃竣工日期：××××年××月××日。3.4工期延誤及延長(zhǎng)：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。第四條質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：電梯裝修改造工程質(zhì)量應(yīng)符合《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503102002）及相關(guān)法律法規(guī)的要求，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方有權(quán)參加。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并重新驗(yàn)收。4.3質(zhì)量保修期：自電梯裝修改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)電梯裝修改造工程的保修責(zé)任，保修期限為一年。第五條合同價(jià)格及支付5.1合同總價(jià)：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3進(jìn)度付款：5.3.1工程開工后，甲方按照工程進(jìn)度的實(shí)際完成情況，向乙方支付合同總價(jià)款的50%。5.3.2工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方再向乙方支付合同總價(jià)款的40%。5.3.3乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照合同約定履行保修責(zé)任，甲方支付剩余的10%作為質(zhì)量保修金。5.4FinalPayment支付：在質(zhì)量保修期滿且乙方履行完保修責(zé)任后，甲方支付質(zhì)量保修金。5.5支付憑證：甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第六條乙方義務(wù)6.1施工準(zhǔn)備：乙方應(yīng)按照合同約定，提前做好施工前的準(zhǔn)備工作，包括施工人員、材料和設(shè)備的調(diào)配等。6.2施工人員管理：乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，并按照甲方和乙方的要求進(jìn)行施工。6.3施工材料及設(shè)備：乙方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購(gòu)，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。6.4安全防護(hù)措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，確保施工過程中的安全。第八條合同變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3.3一方違約嚴(yán)重，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.4解除程序：解除合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。9.2乙方違約：如乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同工期。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十四條其他條款14.1合同的生效、修改和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和終止，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。14.2合同的附件：本合同附件包括電梯裝修改造設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)格書等。14.3通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.4合同的完整性和獨(dú)立性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同獨(dú)立于任何關(guān)聯(lián)合同之外，不受任何關(guān)聯(lián)合同的約束或影響。14.5合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義：本合同涉及的第三方介入，指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于電梯制造商、供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4第三方介入的協(xié)調(diào)：甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保工程順利進(jìn)行。15.5第三方違約處理：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)按合同約定追究其違約責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額，應(yīng)按照合同約定的金額或比例進(jìn)行限制。15.7第三方與甲方、乙方的劃分：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在本合同中明確說明。15.8第三方介入的變更：如合同履行過程中，第三方發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行變更。15.9第三方介入的解除：如合同履行完成后，第三方未按合同約定解除介入，甲方、乙方有權(quán)要求其解除。15.10第三方介入的違約：如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)按合同約定追究其違約責(zé)任。15.11第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。15.12第三方介入的保密：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。15.13第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。15.14第三方介入的合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯裝修改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括電梯轎廂內(nèi)部裝修的設(shè)計(jì)圖紙、電梯廳室內(nèi)裝飾的設(shè)計(jì)圖紙、電梯設(shè)備更新方案、電梯控制系統(tǒng)升級(jí)方案等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方需求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括電梯裝修改造工程的詳細(xì)施工圖紙，包括電梯轎廂內(nèi)部裝修施工圖、電梯廳室內(nèi)裝飾施工圖、電梯設(shè)備安裝圖、電梯控制系統(tǒng)安裝圖等。施工圖紙應(yīng)明確施工細(xì)節(jié)，指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工。附件三：技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括電梯裝修改造所涉及的各種材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書，包括材料名稱、型號(hào)、性能參數(shù)、使用方法等。技術(shù)規(guī)格書應(yīng)來(lái)源合法，保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。附件四：工程量清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括電梯裝修改造工程的詳細(xì)工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確反映工程實(shí)際需求，作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工人員配置、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全防護(hù)措施等。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)合理可行，確保工程順利進(jìn)行。附件六：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方對(duì)電梯裝修改造工程的質(zhì)量保修書，包括保修項(xiàng)目、保修期限、保修條件等。質(zhì)量保修書應(yīng)明確乙方的保修責(zé)任，保障甲方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約：未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款；提供施工場(chǎng)地不滿足施工要求；未按約定提供施工所需材料、設(shè)備等。2.2乙方違約：未按約定時(shí)間完成工程；施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定提供施工組織設(shè)計(jì)、施工圖紙等。2.3第三方違約：電梯制造商提供的設(shè)備質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。3.