二零二四年度醫(yī)療器械研發(fā)場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度醫(yī)療器械研發(fā)場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃場(chǎng)地用途4.2租賃場(chǎng)地禁止用途第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息使用限制第十三條通知13.1通知方式13.2通知時(shí)限第十四條適用法律14.1合同適用的法律14.2法律沖突解決第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于____，具體地址為____。1.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積為____平方米。1.3場(chǎng)地設(shè)施（1）辦公室____間；（2）實(shí)驗(yàn)室____間；（3）倉(cāng)儲(chǔ)空間____平方米；（4）其他設(shè)施：____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃場(chǎng)地租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃場(chǎng)地租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付期限為____個(gè)月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____；賬號(hào)：____；開戶行：____。第四條租賃用途4.1租賃場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅限于進(jìn)行醫(yī)療器械研發(fā)活動(dòng)。4.2租賃場(chǎng)地禁止用途（1）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售危險(xiǎn)化學(xué)品；（2）從事污染環(huán)境的活動(dòng)；（3）其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施維護(hù)和修理，確保設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的專用設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和修理，確保設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃場(chǎng)地購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，并說明變更的理由和內(nèi)容。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定處理未履行部分的事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方信息。12.2保密信息使用限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密信息的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。第十三條通知13.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。13.2通知時(shí)限通知應(yīng)在發(fā)送之日起____小時(shí)內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。第十四條適用法律14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2法律沖突解決如本合同與國(guó)際法律法規(guī)存在沖突，以我國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方分類（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，并獲得傭金的一方；（2）維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)服務(wù)方：為甲方和乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）法律顧問：為甲方和乙方提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)；（5）其他涉及合同履行的事務(wù)第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明第三方的角色、職責(zé)及介入的時(shí)間等。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其agreedscopeofwork（約定工作范圍）內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益第三方享有按約履行其職責(zé)并獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。6.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲方和乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠報(bào)酬，不得損害第三方合法權(quán)益。第七條第三方資料保密7.1第三方資料保密第三方提供的涉及合同履行的一切資料，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲方和乙方應(yīng)予以保密。7.2第三方資料保密期限第三方資料的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。第八條第三方責(zé)任免除8.1第三方責(zé)任免除情形如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)免除第三方的責(zé)任。8.2第三方責(zé)任免除證明第三方應(yīng)提供不可抗力的證明文件，以證實(shí)其無法履行職責(zé)的合法性。第九條第三方變更9.1第三方變更程序如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)遵循原協(xié)議約定的變更程序，選擇新的第三方。9.2第三方變更通知甲方和乙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方第三方變更的情況，并說明變更的理由和時(shí)間等。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地為第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十一條適用法律11.1第三方適用的法律第三方介入涉及的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決如第三方介入涉及的爭(zhēng)議與國(guó)際法律法規(guī)存在沖突，以我國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條第三方簽字確認(rèn)乙方應(yīng)在合同附件中簽字確認(rèn)本合同的修正內(nèi)容，以證明其已充分了解并同意本合同的第三方介入相關(guān)修正。本部分修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分修正內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體布局、面積、設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：租賃場(chǎng)地用途說明詳細(xì)說明租賃場(chǎng)地的用途及禁止用途。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)出租方和承租方的維修責(zé)任范圍。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供保險(xiǎn)購(gòu)買的證明文件，確認(rèn)保險(xiǎn)覆蓋范圍和金額。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、報(bào)酬等。附件七：第三方資料保密協(xié)議確認(rèn)第三方資料的保密范圍、期限及違約責(zé)任。附件八：第三方違約處理協(xié)議列明第三方違約的處理程序和責(zé)任限額。附件九：第三方變更協(xié)議明確第三方變更時(shí)的程序和通知要求。附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。附件十一：簽字確認(rèn)書第三方對(duì)合同修正內(nèi)容的簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地。3.出租方未按時(shí)履行維修責(zé)任。4.承租方未按約定保密第