二零二四年度場地廣告位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度場地廣告位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地及廣告位1.1場地的位置和面積1.2廣告位的數(shù)量和位置1.3租賃期限第二條租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間表第三條廣告內(nèi)容3.1廣告內(nèi)容的要求3.2廣告的尺寸和規(guī)格3.3廣告的安裝和拆卸第四條廣告位的使用權(quán)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2租賃期外的使用權(quán)4.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓第五條維護和維修5.1出租人的維護和維修責(zé)任5.2承租人的維護和維修責(zé)任5.3維修通知和時間第六條保險6.1保險的購買和續(xù)保6.2保險費用的支付6.3保險受益人第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的解決方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3適用法律第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金第十條合同的變更和補充10.1合同的變更10.2合同的補充10.3變更和補充的書面形式第十一條通知和送達11.1通知的方式11.2通知的送達地點11.3通知的生效時間第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效時間12.2合同的終止條件12.3合同終止后的處理第十三條雙方信息13.1出租人的信息13.2承租人的信息第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃場地及廣告位1.1場地的位置和面積租賃場地位于市區(qū)路號，具體面積為平方米。1.2廣告位的數(shù)量和位置廣告位共計個，具體位置詳見附件一。1.3租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租賃費用2.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括廣告位的租賃費用、場地的租賃費用以及相關(guān)配套設(shè)施的使用費用。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。2.3租金支付時間表租金每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。具體支付時間為每個季度的第一個月內(nèi)。第三條廣告內(nèi)容3.1廣告內(nèi)容的要求廣告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。3.2廣告的尺寸和規(guī)格廣告的尺寸和規(guī)格詳見附件三。3.3廣告的安裝和拆卸廣告的安裝和拆卸由承租人負(fù)責(zé)，出租人提供必要的協(xié)助。安裝和拆卸時間不得影響場地的正常使用。第四條廣告位的使用權(quán)4.1租賃期間的使用權(quán)承租人在租賃期間享有廣告位的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2租賃期外的使用權(quán)租賃期滿后，承租人不得繼續(xù)使用廣告位，需將廣告位恢復(fù)原狀并交還給出租人。4.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租廣告位，需事先取得出租人的書面同意。第五條維護和維修5.1出租人的維護和維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)廣告位的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運行及場地的維護和維修。5.2承租人的維護和維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的更新、修復(fù)及設(shè)施的正常運行。5.3維修通知和時間如廣告位或設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時通知出租人，并由出租人在合理時間內(nèi)進行維修。第六條保險6.1保險的購買和續(xù)保承租人應(yīng)購買廣告位保險，并將保險單副本提交給出租人留存。6.2保險費用的支付保險費用由承租人承擔(dān)。6.3保險受益人保險合同中的受益人應(yīng)為出租人和承租人。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人未能按照約定提供廣告位或場地，未能按時維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致廣告位或場地不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為承租人未能按照約定支付租金，未能按照約定使用廣告位，未能按時修復(fù)或更換故障設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的解決方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金金額和計算方式詳見附件四。第九條爭議解決8.1爭議解決的方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方不得無故提前終止合同。如一方因特殊情況需要提前終止合同，需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)對方同意。9.2提前終止合同的通知期限提前終止合同的通知期限為三個月。9.3提前終止合同的違約金如雙方同意提前終止合同，提前終止合同的違約金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第十一條合同的變更和補充10.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。10.2合同的補充合同的補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。10.3變更和補充的書面形式合同的變更和補充應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條通知和送達11.1通知的方式雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。11.2通知的送達地點通知的送達地點為雙方指定的聯(lián)系方式或地址。11.3通知的生效時間通知在送達對方指定的聯(lián)系方式或地址后生效。第十三條合同的生效和終止12.1合同的生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)將廣告位恢復(fù)原狀并交還給出租人，同時支付合同約定的違約金（如適用）。第十四條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2法律適用條款本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同的附件包括廣告位位置圖、租金支付時間表、保險單副本等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方等。1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)利。2.2第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍按本合同約定履行各自義務(wù)。2.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并報甲乙雙方備案。3.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方為獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方對甲乙雙方的承諾和保證，不免除甲乙雙方按本合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。4.3第三方對甲乙雙方的賠償，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的書面協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。5.2變更或解除第三方協(xié)議，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)確保與第三方變更或解除協(xié)議的事項，不影響合同的穩(wěn)定性和甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按書面協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3第三方違約不影響甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點為合同簽訂地。7.3適用法律為中華人民共和國法律。第八條甲乙雙方與第三方之間的信息保密8.1甲乙雙方與第三方之間的一切書面協(xié)議、往來函件、電子郵件等，均應(yīng)予以保密。8.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及簽訂過程中的相關(guān)信息。8.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第九條第三方介入對甲乙雙方合同效力的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定履行義務(wù)。9.2本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方對第三方承擔(dān)的義務(wù)。9.3甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，不得與本合同相抵觸。第十條甲乙雙方對第三方的監(jiān)管10.1甲乙雙方有權(quán)對第三方進行監(jiān)管，確保第三方按約定履行義務(wù)。10.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履行協(xié)議的證明文件。10.3第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第十一條第三方介入的合同附件11.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，為本合同的附件。11.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件。第十二條通知和送達12.1甲乙雙方與第三方之間的通知和送達，按照本合同約定的方式進行。12.2通知和送達的生效時間，按照本合同約定的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同的終止，不影響甲乙雙方與第三方之間協(xié)議的效力。13.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式補充。14.2本合同的修改、補充，須經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位位置圖詳細描述廣告位在租賃場地中的具體位置，包括廣告位的尺寸、形狀和擺放方向等。附件二：租金支付時間表明確租金的支付時間、金額和支付方式，包括每個季度的支付時間和逾期支付的違約金計算方式。附件三：保險單副本提供保險單的副本，明確保險的購買方、保險金額、保險期限等相關(guān)信息。附件四：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式，包括違約金的金額、計算公式和支付時間等。附件五：第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)利、費用承擔(dān)、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未能按照約定支付租金或提供廣告位。2.甲乙雙方未能按照約定使用廣告位或場地的維護和維修。3.第三方未能按照約定履行義務(wù)，如未能按時提供服務(wù)或未能達到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履