二零二四年度房地產(chǎn)代理分成協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)代理分成協(xié)議2本合同目錄一覽第一條代理范圍與房產(chǎn)信息1.1代理銷售的房產(chǎn)范圍1.2房產(chǎn)信息的提供與更新第二條代理期限2.1代理銷售的起始日期2.2代理銷售的結束日期第三條代理分成比例3.1代理銷售成功的分成比例3.2代理銷售失敗的分成比例第四條代理費用支付方式4.1代理費用的支付時間4.2代理費用的支付方式第五條房地產(chǎn)開發(fā)商的義務5.1提供房產(chǎn)信息的義務5.2提供銷售支持和資源的義務第六條房地產(chǎn)代理商的義務6.1推廣和銷售房產(chǎn)的義務6.2維護房產(chǎn)信息的義務第七條合作溝通與協(xié)作7.1定期溝通會議的安排7.2合作問題的解決機制第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條違約責任9.1房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責任9.2房地產(chǎn)代理商的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的期限第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內容11.2保密信息的泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序第十三條合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期第十四條其他條款14.1雙方約定的其他補充條款14.2雙方約定的其他特殊條款第一部分：合同如下：第一條代理范圍與房產(chǎn)信息1.1代理銷售的房產(chǎn)范圍本合同代理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、別墅、公寓等。具體房產(chǎn)信息由甲方提供，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、單價、總價、所在樓層、朝向、建筑結構、周邊配套設施等。1.2房產(chǎn)信息的提供與更新甲方應在合同簽訂后五個工作日內，向乙方提供全部代理房產(chǎn)的詳細信息，并保證信息的真實、準確、完整。如房產(chǎn)信息發(fā)生變動，甲方應及時通知乙方，并更新相關信息。第二條代理期限2.1代理銷售的起始日期本合同代理銷售的起始日期為合同簽訂之日起。2.2代理銷售的結束日期本合同代理銷售的結束日期為____年__月__日。第三條代理分成比例3.1代理銷售成功的分成比例代理銷售成功后，乙方應按照實際成交價的__%向甲方支付分成。3.2代理銷售失敗的分成比例代理銷售失敗，雙方互不支付分成。第四條代理費用支付方式4.1代理費用的支付時間代理費用應在合同到期后十五個工作日內支付。4.2代理費用的支付方式代理費用通過銀行轉賬方式支付。第五條房地產(chǎn)開發(fā)商的義務5.1提供房產(chǎn)信息的義務甲方應保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，并及時更新。5.2提供銷售支持和資源的義務甲方應提供必要的銷售支持和資源，包括但不限于銷售培訓、宣傳資料、推廣活動等。第六條房地產(chǎn)代理商的義務6.1推廣和銷售房產(chǎn)的義務乙方應全力以赴進行房產(chǎn)的推廣和銷售工作，包括但不限于網(wǎng)絡推廣、戶外廣告、中介合作等。6.2維護房產(chǎn)信息的義務乙方應及時維護房產(chǎn)信息，確保信息的真實、準確、完整。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件和程序（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同有效期屆滿；（3）一方嚴重違反合同條款，另一方書面通知對方后仍未改正；（4）因不可抗力導致合同無法履行。第九條違約責任9.1房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責任甲方違反合同條款的，應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的__%。9.2房地產(chǎn)代理商的違約責任乙方違反合同條款的，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的__%。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內協(xié)商解決，逾期未解決的，一方可以向人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的泄露后果任何一方泄露保密信息的，應承擔泄露造成的對方損失的賠償責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序本合同的解釋、適用及爭議解決，應適用合同本身約定，適用法律法規(guī)，適用雙方書面協(xié)商的結果。第十三條合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期本合同在合同期滿后自動終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他補充條款雙方可以在合同附件中約定其他補充條款，附件與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他特殊條款雙方可以在合同中約定其他特殊條款，以適應合同履行過程中的特殊情況。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方介入本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房者、金融機構、中介機構、評估機構、稅務機關等。15.2第三方責任劃分第三方介入時，甲乙雙方應與第三方明確責任劃分。除甲乙雙方另有約定外，第三方應獨立承擔其參與交易過程中的責任。第十六條第三方義務16.1第三方義務第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行相關義務，包括但不限于提供真實有效的身份證明、支付購房款、配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。16.2第三方違約處理第三方違反合同約定或法律規(guī)定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應予以賠償。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額除甲乙雙方另有約定外，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為其參與交易過程中的義務履行金額。17.2第三方超過責任限額的責任第三方超過責任限額的責任，甲乙雙方不承擔。第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，對超過責任限額的部分承擔責任。第十八條第三方介入的協(xié)調與溝通18.1第三方協(xié)調與溝通甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調解決交易過程中的問題。18.2第三方介入的特殊情況處理如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況調整合同履行方案。第十九條第三方信息的保護19.1第三方信息保護甲乙雙方應對第三方提供的信息保密，不得泄露給無關方。19.2第三方信息泄露的后果甲乙一方泄露第三方信息的，應承擔泄露造成的第三方損失的賠償責任。第二十條第三方權益的保障20.1第三方權益保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方權益。20.2第三方權益受損的處理如甲乙雙方損害第三方權益，第三方有權要求甲乙雙方承擔相應的法律責任。第二十一條合同的變更與終止21.1合同變更與終止本合同的變更、終止及解除，應符合法律規(guī)定和合同約定。第二十二條爭議解決22.1爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條法律適用與爭議解決23.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二十四條合同的生效與終止日期24.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2合同終止本合同在合同期滿后自動終止。第二十五條其他條款25.1其他補充條款雙方可以在合同附件中約定其他補充條款，附件與本合同具有同等法律效力。25.2其他特殊條款雙方可以在合同中約定其他特殊條款，以適應合同履行過程中的特殊情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息清單詳細列出所有代理銷售的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的面積、戶型、單價、總價、所在樓層、朝向、建筑結構、周邊配套設施等。附件二：分成比例確認書確認代理銷售成功的分成比例和代理銷售失敗的分成比例。附件三：代理費用支付確認書確認代理費用的支付時間和支付方式。附件四：房地產(chǎn)開發(fā)商義務確認書確認甲方應提供的房產(chǎn)信息、銷售支持和資源等義務。附件五：房地產(chǎn)代理商義務確認書確認乙方應進行的房產(chǎn)推廣和銷售工作、維護房產(chǎn)信息等義務。附件六：合作溝通與協(xié)作確認書確認定期溝通會議的安排和合作問題的解決機制。附件七：合同變更與終止確認書確認合同變更和終止的條件和程序。附件八：違約行為及責任認定確認書確認各種違約行為以及違約的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。示例：甲方提供的房產(chǎn)信息中，有關房產(chǎn)面積、戶型等關鍵信息與實際情況不符，導致乙方無法準確推廣和銷售。2.甲方未按照約定提供銷售支持和資源。示例：甲方未按照約定提供銷售培訓、宣傳資料等支持，導致乙方銷售業(yè)績受到影響。3.乙方未按照約定進行推廣和銷售工作。示例：乙方未按照約定進行房產(chǎn)推廣，導致甲方房產(chǎn)銷售進度緩慢。4.乙方未按照約定維護房產(chǎn)信息。示例：乙方未及時更新房產(chǎn)信息，導致甲方提供的房產(chǎn)信息過時。5.雙方未按