東北土地承包合同范本

東北土地承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：東北農業(yè)開發(fā)有限公司

地址：中國東北地區(qū)某省某市某區(qū)某街道100號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國有關法律法規(guī)及商業(yè)慣例，甲方聯(lián)系方式以雙方確認為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：某農業(yè)科技有限公司

地址：中國某省某市某區(qū)某街道200號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國有關法律法規(guī)及商業(yè)慣例，乙方聯(lián)系方式以雙方確認為準。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中國東北地區(qū)面積為XXX畝的優(yōu)質農田，具備良好的基礎設施和農業(yè)開發(fā)條件；乙方作為一家專業(yè)的農業(yè)科技企業(yè)，具備豐富的農業(yè)種植經驗和先進的技術水平，有意向承包甲方農田進行農作物種植。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方承包甲方農田一事達成以下協(xié)議，以共同促進農業(yè)產業(yè)發(fā)展，提高農業(yè)效益，實現(xiàn)雙方互利共贏。

一、背景與前提條件

1.甲方愿意將所屬農田按本合同約定條件承包給乙方，并確保承包土地權屬清晰，無爭議，具備承包及農業(yè)生產所需的各項手續(xù)和條件。

2.乙方愿意按照本合同約定的條款和條件，承包甲方農田，進行農作物種植，并確保農作物種植符合我國農業(yè)產業(yè)政策和相關法律法規(guī)。

3.雙方同意在合同有效期內，按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

二、承包土地的基本情況

1.土地位置：中國東北地區(qū)某省某市某區(qū)。

2.土地面積：共計XXX畝。

3.土地性質：國有土地。

4.土地用途：農作物種植。

5.基礎設施：土地內具備灌溉、排水、道路等基本設施，滿足農作物種植需求。

三、承包期限

本合同承包期限為X年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、承包價格與支付條件

1.承包價格：雙方根據(jù)土地位置、面積、基礎設施等情況，協(xié)商確定承包價格為每年XXX元/畝。

2.支付方式：乙方應按照以下約定向甲方支付承包費用：

（1）合同簽訂后X個工作日內，支付第一年的承包費用；

（2）以后每年承包費用，乙方應在承包期開始前X個工作日內支付。

3.支付條件：甲方在收到乙方支付的承包費用后，應向乙方提供土地承包經營權證等相關手續(xù)。

五、雙方權利與義務

詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

六、履行期限

雙方應按照本合同約定的期限履行各自的權利和義務。

七、違約責任

詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

八、不可抗力

詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

九、爭議解決

詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

十、其他條款

詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

十一、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

法定代表人/負責人：（簽名）

法定代表人/負責人：（簽名）

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的東北土地承包給乙方，用于農作物種植，以提高農業(yè)效益，促進農業(yè)產業(yè)發(fā)展。具體內容包括：

1.乙方獲得甲方土地的承包經營權，進行農作物種植活動；

2.甲方提供符合承包條件的土地及基礎設施，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；

3.雙方共同遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.承包土地：指甲方擁有的位于中國東北地區(qū)，面積為XXX畝的農田。

2.承包期限：指甲方將土地承包給乙方的期限，共計X年。

3.承包價格：指甲方與乙方協(xié)商確定的每年土地承包費用，即XXX元/畝。

4.農作物種植：指甲方同意乙方在承包土地上進行的農作物種植活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按合同約定收取承包費用；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方合理使用承包土地，確保土地資源得到有效保護；

（3）甲方有權在合同終止或解除后，收回承包土地。

2.義務：

（1）甲方應保證承包土地權屬清晰，無爭議，具備承包及農業(yè)生產所需的各項手續(xù)；

（2）甲方應提供土地基礎設施，確保土地滿足農作物種植需求；

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理土地承包經營權證等相關手續(xù)；

（4）甲方應按時向乙方提供農業(yè)技術服務和支持。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權在承包期限內按合同約定使用承包土地；

（2）乙方有權要求甲方提供農業(yè)技術服務和支持；

（3）乙方有權在合同期滿后優(yōu)先續(xù)簽承包合同。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付承包費用；

（2）乙方應合理使用承包土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應按我國農業(yè)產業(yè)政策和相關法律法規(guī)進行農作物種植；

（4）乙方應保護土地資源，不得進行破壞性生產活動；

（5）乙方應在承包期滿后，將土地及基礎設施完好無損地歸還甲方。

雙方在合同有效期內，應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行責任，共同維護雙方的合法權益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，承包價格為每年XXX元/畝，共計XXX畝，承包期限為X年。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式向甲方支付承包費用。

3.支付時間：乙方應在合同簽訂后X個工作日內支付第一年的承包費用。后續(xù)年度承包費用，乙方應在每個承包期開始前X個工作日內支付。

4.如乙方未按約定時間支付承包費用，甲方有權要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的X%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起，有效期為X年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后X個工作日內，乙方支付第一年承包費用；

（2）每年承包期開始前X個工作日內，乙方支付當年承包費用；

（3）承包期滿后X個工作日內，乙方將土地及基礎設施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供土地及基礎設施，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的X%；

2.甲方未按時協(xié)助乙方辦理土地承包經營權證等相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任；

3.甲方在承包期內擅自變更土地用途或收回土地，導致乙方無法正常開展種植活動的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的X%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付承包費用，應承擔違約責任，向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式如第四條所述；

2.乙方未按約定合理使用承包土地，導致土地資源破壞或農作物減產的，應承擔賠償責任；

3.乙方在承包期內擅自改變土地用途或轉包土地，導致甲方遭受損失的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的X%；

4.乙方未按約定將土地及基礎設施完好無損地歸還甲方，應承擔賠償責任，賠償金額為修復或重建費用。

雙方在合同有效期內，如發(fā)生違約行為，應按照本條款承擔相應的違約責任。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務將予以免除，雙方互不承擔違約責任。

3.處理方式：不可抗力情況結束后，受影響方應盡快恢復合同履行。如受不可抗力影響，導致合同無法繼續(xù)履行或履行已無意義的，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同未爭議部分，除非爭議導致合同無法繼續(xù)履行。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等情形，喪失履約能力；

（3）不可抗力導致合同無法履行或履行已無意義；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法