二零二四年城市核心商圈旺鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年城市核心商圈旺鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途3.1租賃店鋪用途3.2租賃店鋪禁止用途第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租約定6.1承租人轉(zhuǎn)租條件6.2出租人轉(zhuǎn)租同意第七條店鋪裝修及拆除7.1承租人裝修規(guī)定7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3租賃期滿后裝修拆除第八條商鋪經(jīng)營活動(dòng)規(guī)范8.1經(jīng)營活動(dòng)規(guī)范8.2違反經(jīng)營活動(dòng)規(guī)范的處罰第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2違反保密條款的責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于城市核心商圈的具體位置，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶行：____2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租人的賬戶。第三條租賃用途3.1租賃店鋪用途承租人應(yīng)將租賃店鋪用于合法經(jīng)營，且符合城市核心商圈的商業(yè)定位。3.2租賃店鋪禁止用途（一）非法經(jīng)營活動(dòng)；（二）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（三）違法建設(shè)；（四）其他違反法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定的行為。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人。5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將承租人作為第一受益人。第六條轉(zhuǎn)租約定6.1承租人轉(zhuǎn)租條件承租人需經(jīng)出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2出租人轉(zhuǎn)租同意出租人應(yīng)在收到承租人轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的____日內(nèi)給予書面答復(fù)。第八條商鋪經(jīng)營活動(dòng)規(guī)范8.1經(jīng)營活動(dòng)規(guī)范承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。商鋪內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)必須符合城市核心商圈的商業(yè)定位和管理規(guī)定。8.2違反經(jīng)營活動(dòng)規(guī)范的處罰如承租人違反上述規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃店鋪或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除必須符合雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、合同約定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃店鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃店鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入須遵守本合同的約定，并不得違反國家法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追究責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方按照本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或賠償。4.2第三方按照本合同約定，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方責(zé)任限額5.1除本合同另有約定外，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元整。5.2若實(shí)際損失超過責(zé)任限額，甲乙方同意按照本合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正，并有權(quán)解除合同。6.2第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知甲乙方。7.2第三方解除合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議確定。8.2第三方與甲乙方之間的糾紛，依照本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議解決。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或企業(yè)信息。9.2第三方如發(fā)生信息變更，應(yīng)立即書面通知甲乙方。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)符合國家法律法規(guī)。10.2第三方如因合規(guī)性問題導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第十二條第三方權(quán)益保障12.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行對(duì)第三方的支付義務(wù)。12.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行對(duì)第三方的協(xié)助義務(wù)。第十三條第三方退出機(jī)制13.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。13.2第三方退出合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方代替履行14.1如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方在指定期限內(nèi)履行。14.2如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第十五條第三方與其他方的關(guān)系15.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議確定。15.2第三方與甲乙方、其他第三方之間的糾紛，依照本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議解決。第十六條第三方違約與侵權(quán)16.1第三方如違約或侵權(quán)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。16.2第三方如違約或侵權(quán)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付賠償金。第十七條第三方同意17.1第三方同意本合同對(duì)其具有法律約束力。17.2第三方同意本合同對(duì)其權(quán)益具有保障作用。第十八條第三方簽字蓋章18.1第三方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以證明其對(duì)本合同的認(rèn)可。18.2第三方簽字蓋章后，本合同對(duì)第三方具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述租賃店鋪的具體位置和面積，由甲乙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件二：租金支付證明詳細(xì)說明：本附件為承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明，由甲乙方共同保留。附件三：租賃店鋪用途及禁止用途說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述租賃店鋪的合法用途及禁止用途，由甲乙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)合同，詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方與保險(xiǎn)服務(wù)方簽訂的保險(xiǎn)合同，詳細(xì)規(guī)定保險(xiǎn)的種類、金額和受益人等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為承租人與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，經(jīng)出租人書面同意后生效。附件七：店鋪裝修及拆除協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方關(guān)于店鋪裝修及拆除的協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定裝修的費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)及拆除后的處理方式等。附件八：經(jīng)營活動(dòng)規(guī)范確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方關(guān)于租賃店鋪經(jīng)營活動(dòng)規(guī)范的確認(rèn)書，由甲乙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方關(guān)于保密信息的保密協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定保密內(nèi)容、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定支付租金詳細(xì)說明：承租人未按約定時(shí)間或方式支付租金的，屬于違約行為。示例說明：若承租人未在每月約定的截止日期前支付租金，則視為違約。違約行為二：未按約定使用租賃店鋪詳細(xì)說明：承租人未按約定用途使用租賃店鋪的，屬于違約行為。示例說明：若承射人將租賃店鋪用于非法經(jīng)營活動(dòng)，則視為違約。違約行為三：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)詳細(xì)說明：出租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，屬于違約行為。示例說明：若出租人未能按時(shí)對(duì)租賃店鋪的設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，則視為違約。違約行為四：未按約定履行保密義務(wù)詳細(xì)說明：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)的，屬于違約行為。示例說明：若甲乙雙方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，則視為違