二零二四年度房地產(chǎn)開盤演播室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)開盤演播室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及范圍1.1物品清單1.2物品使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的保養(yǎng)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1附加服務(wù)12.2特殊事項(xiàng)第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條附件14.1租賃物品清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及范圍1.1物品清單1.1.1演播室場地1.1.2照明設(shè)備1.1.3音響設(shè)備1.1.4直播設(shè)備1.1.5其他附屬設(shè)施1.2物品使用范圍1.2.1承租方使用租賃物品進(jìn)行房地產(chǎn)開盤活動(dòng)的直播和錄制。1.2.2租賃物品僅限于承租方使用，未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租或借給第三方。1.2.3承租方應(yīng)按照約定的方式使用租賃物品，并確保租賃物品的安全和完好。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃物品的交付日期為2024年1月1日。2.1.2租賃物品的歸還日期為2024年12月31日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1若租賃期限延長，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2.2租賃物品的歸還日期不得晚于約定的租賃結(jié)束日期。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃物品的租金為人民幣萬元整。3.1.2租金支付時(shí)間按照租賃期限每月支付一次。3.2租金支付時(shí)間3.2.1承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)，確保租賃物品的正常使用。4.1.2承租方應(yīng)在租賃物品出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行維修。4.2租賃物的保養(yǎng)4.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物品的定期保養(yǎng)，確保租賃物品的使用壽命。4.2.2出租方應(yīng)按照約定的時(shí)間間隔對租賃物品進(jìn)行保養(yǎng)，并承擔(dān)保養(yǎng)費(fèi)用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物品購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物品的實(shí)際價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并納入租金支付范圍內(nèi)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1若出租方未按照約定提供租賃物品，或租賃物品存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約6.2.1若承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物品，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。7.2爭議解決地點(diǎn)7.2.1雙方約定合同簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響租賃物品的交付和歸還日期。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物品歸還給出租方。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得影響租賃物品的交付和歸還日期。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前征得出租方的書面同意。9.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，新承租方應(yīng)承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.1.2保密信息包括但不局限于客戶名單、業(yè)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限10.2.1雙方對保密信息的保密期限為合同終止后五年。10.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。11.1.2本合同的解釋和適用均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決11.2.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第十二條其他條款12.1附加服務(wù)12.1.1出租方可根據(jù)承租方的需求提供附加服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、現(xiàn)場協(xié)調(diào)等。12.1.2附加服務(wù)的費(fèi)用和內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，并納入租金支付范圍內(nèi)。12.2特殊事項(xiàng)12.2.1雙方在合同履行過程中如遇到特殊事項(xiàng)，需協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議予以解決。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.1.1___________________________（出租方名稱或授權(quán)代表簽字）13.2承租方簽字13.2.1___________________________（承租方名稱或授權(quán)代表簽字）第十四條附件14.1租賃物品清單14.1.1清單詳細(xì)列明租賃物品的名稱、型號、數(shù)量等信息。14.2其他相關(guān)文件14.2.1包括但不限于租賃物品的說明書、保修卡、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指非合同當(dāng)事人，但參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、現(xiàn)場協(xié)調(diào)方等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。2.1.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方因履行合同造成的一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方協(xié)調(diào)3.1.2雙方如在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法解決。3.2第三方管理3.2.1雙方應(yīng)對第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的履行質(zhì)量。3.2.2雙方有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明文件，包括但不限于工作報(bào)告、維修記錄等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和違約金等。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行風(fēng)險(xiǎn)和第三方信譽(yù)等因素進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1雙方可在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.2.2雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約5.1.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.1.2第三方如故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成嚴(yán)重違約。5.2第三方違約的處理5.2.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可依法解決。5.2.2第三方如嚴(yán)重違約，雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與出租方的關(guān)系6.1.1第三方與出租方之間無任何法律關(guān)系，出租方不對第三方的行為負(fù)責(zé)。6.1.2出租方不承擔(dān)第三方任何違約責(zé)任。6.2第三方與承租方的關(guān)系6.2.1第三方與承租方之間無任何法律關(guān)系，承租方不對第三方的行為負(fù)責(zé)。6.2.2承租方不承擔(dān)第三方任何違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件7.1.1合同履行完畢，第三方介入自然終止。7.1.2雙方書面同意解除第三方介入。7.2第三方介入終止的程序7.2.1第三方應(yīng)在合同履行完畢后，向雙方提供合同履行結(jié)束的證明文件。7.2.2雙方應(yīng)在收到證明文件后，按照約定支付第三方相關(guān)費(fèi)用。第八條附加條款8.1雙方如在合同履行過程中，需要第三方提供額外的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議予以明確。8.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍、費(fèi)用等。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1雙方應(yīng)在合同中明確約定，第三方在合同履行過程中如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)告知雙方。9.2第三方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議予以明確。11.2本合同的修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并以附件形式附本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度、附件數(shù)量等信息。附件2：租賃物品的使用說明詳細(xì)說明租賃物品的使用方法、操作流程、安全注意事項(xiàng)等。附件3：租賃物品的維護(hù)保養(yǎng)手冊詳細(xì)說明租賃物品的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期、注意事項(xiàng)等。附件4：租賃物品的保險(xiǎn)單提供租賃物品的保險(xiǎn)單副本，證明租賃物品已進(jìn)行保險(xiǎn)。附件5：第三方服務(wù)合同如有第三方提供附加服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。附件6：合同履行過程中的相關(guān)憑證包括租金支付憑證、第三方服務(wù)支付憑證、維修記錄等。附件7：合同解除或終止的書面協(xié)議在合同解除或終止時(shí)，雙方需簽訂書面協(xié)議，確認(rèn)解除或終止事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定時(shí)間交付租賃物品。2.出租方交付的租賃物品與約定不符。3.出租方未按照約定提供第三方服務(wù)。4.承租方未按照約定時(shí)間支付租金。5.承租方未按照約定使用租賃物品，導(dǎo)致