二零二四年度車庫建設(shè)項(xiàng)目融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度車庫建設(shè)項(xiàng)目融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2項(xiàng)目概述1.3術(shù)語解釋第二條融資額度與用途2.1融資額度2.2融資用途2.3資金撥付時(shí)間表第三條融資期限與利率3.1融資期限3.2融資利率3.3利息支付方式第四條還款保障措施4.1還款來源4.2抵押與擔(dān)保4.3保險(xiǎn)要求第五條合同的生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同終止后事宜處理第六條違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任6.3違約處理流程第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3法律適用第八條合同的修訂與補(bǔ)充8.1修訂條件8.2補(bǔ)充協(xié)議格式8.3修訂后的合同生效第九條信息保密9.1保密義務(wù)9.2保密期限9.3例外情況第十條強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定10.2遵守法律法規(guī)10.3合規(guī)性檢查第十一條合同的附件11.1附件列表11.2附件格式與內(nèi)容11.3附件的補(bǔ)充與修訂第十二條合同簽署與備案12.1簽署程序12.2合同副本數(shù)量12.3備案要求第十三條稅務(wù)與審計(jì)13.1稅務(wù)責(zé)任13.2審計(jì)要求13.3稅務(wù)審計(jì)后的調(diào)整第十四條其他條款14.1一般性規(guī)定14.2特殊情形處理14.3附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2項(xiàng)目概述1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，建設(shè)停車位×××個(gè)1.3術(shù)語解釋1.3.1融資款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于本項(xiàng)目建設(shè)的資金。1.3.2還款：指甲方按照本合同約定，向乙方償還融資款本金及支付利息的行為。1.3.3項(xiàng)目進(jìn)度：指項(xiàng)目按照預(yù)定計(jì)劃完成的程度，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段。第二條融資額度與用途2.1融資額度2.1.1乙方向甲方提供的融資額度為人民幣×××萬元（大寫：人民幣×××萬元整）。2.1.2融資額度限于甲方用于本項(xiàng)目的建設(shè)、采購、施工、管理等相關(guān)費(fèi)用。2.2融資用途2.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用融資款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將融資款用于其他用途。2.2.2甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度合理安排融資款的使用，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3資金撥付時(shí)間表2.3.1乙方向甲方分三次撥付融資款，具體撥付時(shí)間及金額如下：第一次撥付：項(xiàng)目啟動(dòng)后一個(gè)月內(nèi)，撥付融資額度的30%；第二次撥付：項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，撥付融資額度的30%；第三次撥付：項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，撥付融資額度的40%。第三條融資期限與利率3.1融資期限3.1.1本項(xiàng)目的融資期限為××年，自第一次融資款撥付之日起計(jì)算。3.1.2在融資期限內(nèi)，甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.2融資利率3.2.1本項(xiàng)目的融資利率為年利率××%。3.2.2利率適用于整個(gè)融資期限，除非雙方另有約定。3.3利息支付方式3.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)支付利息。3.3.2利息支付方式可以為按月支付或按季支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條還款保障措施4.1還款來源4.1.1甲方的還款來源包括但不限于項(xiàng)目收益、甲方其他業(yè)務(wù)收入及甲方可用于償還債務(wù)的資產(chǎn)。4.1.2甲方應(yīng)確保還款來源的穩(wěn)定性和可靠性，以保障乙方權(quán)益。4.2抵押與擔(dān)保4.2.1甲方同意將項(xiàng)目土地、在建工程、設(shè)備等資產(chǎn)作為融資款的本金及利息的抵押物，為乙方提供擔(dān)保。4.2.2甲方應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)益。4.3保險(xiǎn)要求4.3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，為本項(xiàng)目及抵押物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。4.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)經(jīng)乙方審核同意。第五條合同的生效與解除5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2合同生效的前提條件為：雙方已完成合同的簽署，且甲方已按照約定向乙方支付了融資款。5.2合同解除條件5.2.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。5.2.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.3合同終止后事宜處理5.3.1合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定立即償還剩余的融資款本金及利息。5.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理抵押物及相關(guān)保險(xiǎn)事宜。第八條合同的修訂與補(bǔ)充8.1修訂條件8.1.1合同的有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。8.1.2在合同有效期內(nèi)，雙方可以通過書面協(xié)議對(duì)合同進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。8.2補(bǔ)充協(xié)議格式8.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方以書面形式簽署，并注明“補(bǔ)充協(xié)議”字樣。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件為：雙方簽字（或蓋章）并由甲乙雙方授權(quán)代表書面確認(rèn)。8.3修訂后的合同生效8.3.1經(jīng)修訂的合同條款與原合同具有同等法律效力。8.3.2修訂后的合同應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）并由甲乙雙方授權(quán)代表書面確認(rèn)。第九條信息保密9.1保密義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2保密期限9.2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，為期×年。9.2.2雙方應(yīng)在保密期限內(nèi)，不得向任何第三方泄露或公開合同中約定的保密信息。9.3例外情況9.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息，雙方應(yīng)在披露前通知對(duì)方，并盡最大努力減少信息的披露范圍。9.3.2雙方為履行合同所必需的員工、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方，應(yīng)簽署保密協(xié)議，對(duì)保密信息予以保密。第十條強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定10.1.1雙方應(yīng)遵守與合同有關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于金融安全、反洗錢、反恐怖融資等相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.2遵守法律法規(guī)10.2.1甲方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得以任何方式侵害乙方合法權(quán)益。10.2.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和監(jiān)管要求，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行審核，確保融資行為的合規(guī)性。10.3合規(guī)性檢查10.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)、運(yùn)營、管理等進(jìn)行合規(guī)性檢查，以確保甲方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)的要求。10.3.2甲方應(yīng)配合乙方的合規(guī)性檢查，提供必要的文件、資料和信息。第十一條合同的附件11.1附件列表11.1.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.1.2附件二：項(xiàng)目施工圖紙11.1.3附件三：融資款使用計(jì)劃11.2附件格式與內(nèi)容11.2.1附件應(yīng)采用書面形式，并標(biāo)明“附件”字樣。11.2.2附件的內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體，并與本合同相一致。11.3附件的補(bǔ)充與修訂11.3.1附件的補(bǔ)充和修訂應(yīng)采用與本合同相同的編號(hào)方式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3.2附件的補(bǔ)充和修訂與具有同等法律效力。第十二條合同簽署與備案12.1簽署程序12.1.1合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。12.1.2簽署后的合同副本應(yīng)由雙方各執(zhí)一份，其余副本用于備案。12.2合同副本數(shù)量12.2.1雙方應(yīng)保留足夠的合同副本，以備不時(shí)之需。12.2.2合同副本應(yīng)保持一致，如有不一致之處，以雙方確認(rèn)的為準(zhǔn)。12.3備案要求12.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，將簽署的合同副本提交至相關(guān)主管部門進(jìn)行備案。12.3.2備案后的合同副本應(yīng)由雙方妥善保管，以證明合同的法律效力。第十三條稅務(wù)與審計(jì)13.1稅務(wù)責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)按照國家的稅務(wù)法律法規(guī)，依法納稅。13.1.2雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的稅務(wù)問題，應(yīng)由各自負(fù)責(zé)解決。13.2審計(jì)要求13第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。14.1.2第三方介入指在合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、審核、監(jiān)管或擔(dān)保等情況。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。14.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，避免與甲方和乙方存在利益沖突，確保其服務(wù)的客觀性和公正性。14.3第三方選擇14.3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量。14.3.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在不適當(dāng)行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取相應(yīng)措施。14.4第三方費(fèi)用14.4.1第三方費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。14.4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方費(fèi)用的支付符合國家法律法規(guī)和合同約定。14.5第三方與其他各方的關(guān)系14.5.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系獨(dú)立，第三方不對(duì)甲方和乙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。14.5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方單獨(dú)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。15.2第三方責(zé)任限額的確定15.2.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)領(lǐng)域、市場(chǎng)行情等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方同意。15.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整15.3.1甲方和乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任限額的合理性。15.3.2如評(píng)估結(jié)果顯示第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額的適用15.4.1第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2超過第三方責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)合同約定自行承擔(dān)。15.5第三方責(zé)任限額的證明15.5.1第三方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)或其他擔(dān)保措施，以證明其承擔(dān)責(zé)任的能力。15.5.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方保持保險(xiǎn)或其他擔(dān)保措施的有效性，并及時(shí)提供相關(guān)證明文件。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條款16.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)及退出機(jī)制。16.1.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的額外說明16.2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中說明第三方介入的目的、意義和預(yù)期效果。16.2.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.3第三方介入的變更和終止16.3.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，方可變更或終止第三方的介入。16.3.2變更或終止第三方介入的，甲方和乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或終止的條件、程序及后果。16.4第三方介入的違約處理16.4.1如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，處理第三方違約事宜。本部分修正了原合同中關(guān)于第三方介入的條款，明確了第三方的概念、責(zé)任、選擇、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)，并增加了第三方介入的額外條款及說明，以保障甲方和乙方的權(quán)益，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容，須經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)評(píng)審?fù)ㄟ^。附件說明：該報(bào)告用于證明項(xiàng)目的可行性和預(yù)期效益，是項(xiàng)目獲得融資和支持的重要依據(jù)。附件二：項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工細(xì)節(jié)、材料規(guī)格等，須符合相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：該圖紙用于指導(dǎo)施工過程，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)方案順利進(jìn)行。附件三：融資款使用計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)明確融資款的具體用途、時(shí)間表和預(yù)期效果，須經(jīng)乙方審核同意。附件說明：該計(jì)劃用于監(jiān)督和管理融資款的使用，確保資金的有效和合理使用。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、期限等，須經(jīng)甲方和乙方雙方簽字確認(rèn)。附件說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)證明第三方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)、職業(yè)保險(xiǎn)等，保額應(yīng)滿足合同要求。附件說明：該單據(jù)用于證明第三方具備承擔(dān)責(zé)任的能力，保護(hù)甲方和乙方的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用融資款，或未按時(shí)償還融資款本金及利息。2.乙方未按約定時(shí)間撥付融資款，或未按約定提供服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。