二零二四年度物業(yè)管理服務合同模板下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)管理服務合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)地址及面積1.4乙方提供的物業(yè)管理服務內容第二條服務期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條服務質量標準3.1乙方應遵守的國家及地方物業(yè)管理相關法規(guī)3.2乙方提供的服務應滿足甲方的合理要求3.3乙方服務人員的資質要求第四條服務費用4.1物業(yè)管理服務費用的計算方式4.2費用支付方式和支付時間4.3費用調整機制第五條甲方權利和義務5.1甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用5.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方合法權益5.3甲方對物業(yè)的使用和管理應符合相關法律法規(guī)第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務6.2乙方應保證服務人員的服務質量和服務態(tài)度6.3乙方應對甲方提供的物業(yè)進行定期檢查和維護第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責任8.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的違約責任8.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的違約責任第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條其他條款10.1雙方認為需要約定的其他事項第十一條附件11.1物業(yè)基本情況說明書11.2物業(yè)管理服務費用明細表第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字（蓋章）12.2乙方簽字（蓋章）第十三條合同生效條件13.1雙方簽字蓋章后合同生效13.2合同生效后，乙方應按照約定開始提供物業(yè)管理服務第十四條合同正本及副本14.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及其他有關資料，甲乙雙方可要求持有或查閱第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司乙方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方擁有的物業(yè)地址及面積物業(yè)地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號物業(yè)面積為：總面積××××平方米1.4乙方提供的物業(yè)管理服務內容乙方提供的物業(yè)管理服務內容包括：（1）物業(yè)設施設備的維護和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）物業(yè)公共秩序的維護；（4）物業(yè)的安全管理；（5）物業(yè)的消防安全管理；（6）物業(yè)的維修保養(yǎng)服務；（7）物業(yè)的客戶服務；（8）物業(yè)的租賃服務；（9）物業(yè)的增值服務；（10）雙方約定的其他物業(yè)管理服務內容。第二條服務期限2.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第三條服務質量標準3.1乙方應遵守的國家及地方物業(yè)管理相關法規(guī)乙方應遵守《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務規(guī)范》等國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)，嚴格按照相關規(guī)定提供物業(yè)管理服務。3.2乙方提供的服務應滿足甲方的合理要求乙方應按照甲方的合理要求提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常使用和維護。3.3乙方服務人員的資質要求乙方服務人員應具備相應的職業(yè)資格，持有相關證書，并定期參加培訓，提高服務質量。第四條服務費用4.1物業(yè)管理服務費用的計算方式物業(yè)管理服務費用=物業(yè)面積×物業(yè)管理服務單價其中，物業(yè)管理服務單價為每平方米每月××元。4.2費用支付方式和支付時間甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用。4.3費用調整機制如遇市場行情變化、政策調整等因素，乙方可以根據(jù)實際情況向甲方提出費用調整申請，經雙方協(xié)商一致后進行調整。第五條甲方權利和義務5.1甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用。5.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方合法權益甲方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的使用性質，不得損害乙方的合法權益。5.3甲方對物業(yè)的使用和管理應符合相關法律法規(guī)甲方在使用和管理物業(yè)時，應遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務乙方應按照合同約定的服務內容、服務標準和時間提供物業(yè)管理服務。6.2乙方應保證服務人員的服務質量和服務態(tài)度乙方應確保服務人員具備相應的資質，保證服務質量和服務態(tài)度，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。6.3乙方應對甲方提供的物業(yè)進行定期檢查和維護乙方應定期對甲方提供的物業(yè)進行檢查和維護，確保物業(yè)的安全和正常使用。第八條違約責任8.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的違約責任甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應按照逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。如甲方逾期支付時間超過一個月，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務。8.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的違約責任乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在約定的時間內補足服務，并按照未提供服務的費用向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方認為需要約定的其他事項雙方可以在合同履行過程中，就其他需要約定的事項進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十一條附件11.1物業(yè)基本情況說明書11.2物業(yè)管理服務費用明細表11.3物業(yè)管理服務標準規(guī)范11.4乙方服務人員資質證明第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字（蓋章）12.2乙方簽字（蓋章）第十三條合同生效條件13.1雙方簽字蓋章后合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效后，乙方應按照約定開始提供物業(yè)管理服務合同生效后，乙方應按照約定的服務內容、服務標準和時間開始提供物業(yè)管理服務。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本及其他有關資料，甲乙雙方可要求持有或查閱合同副本及其他有關資料，甲乙雙方可要求持有或查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供物業(yè)交易咨詢服務；（2）咨詢方提供專業(yè)意見或建議；（3）監(jiān)管方對物業(yè)進行監(jiān)管和檢查；（4）維修保養(yǎng)方負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作；（5）其他與甲方和乙方無關的個體或組織提供的服務。第二條第三方介入的協(xié)調和管理2.1甲方和乙方的協(xié)調義務當?shù)谌浇槿氡竞贤穆男袝r，甲方和乙方應積極協(xié)調，確保第三方能夠順利提供服務，并確保本合同的履行不受影響。2.2甲方和乙方的管理義務甲方和乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定提供服務，并確保服務質量符合本合同的要求。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方應遵守的相關法規(guī)第三方在提供服務時，應遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得違反相關法規(guī)。3.2第三方應承擔的責任第三方在提供服務過程中，應對其行為負責，如因第三方原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲方或乙方的債務不負連帶責任。第四條第三方介入的賠償限額4.1第三方賠償限額的確定當?shù)谌揭蛱峁┓諏е录追交蛞曳皆馐軗p失時，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的賠償限額。4.2第三方賠償限額的支付第三方應在確定賠償限額后，按照甲乙雙方的協(xié)商結果支付賠償金額。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方與甲方、乙方的爭議解決當?shù)谌脚c甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條甲方和乙方的權利和義務6.1甲方和乙方對第三方的監(jiān)督和管理權甲方和乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定提供服務。6.2甲方和乙方對第三方的索賠權當?shù)谌揭蛱峁┓諏е录追交蛞曳皆馐軗p失時，甲方和乙方有權向第三方提出索賠。第七條第三方介入的其他事項7.1雙方認為需要約定的其他事項雙方可以在合同履行過程中，就其他需要約定的事項進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除第八條簽字蓋章8.1甲方簽字（蓋章）8.2乙方簽字（蓋章）第九條合同生效條件9.1雙方簽字蓋章后合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效后，第三方應按照約定開始提供服務合同生效后，第三方應按照約定的服務內容、服務標準和時間開始提供服務。第十條合同正本及副本10.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同副本及其他有關資料，甲乙雙方可要求持有或查閱合同副本及其他有關資料，甲乙雙方可要求持有或查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況說明書詳細描述物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的位置、面積、設施等。附件2：物業(yè)管理服務費用明細表詳細列出物業(yè)管理服務的各項費用，包括服務費用、維修費用等。附件3：物業(yè)管理服務標準規(guī)范詳細描述物業(yè)管理服務的標準規(guī)范，包括服務質量、服務態(tài)度等。附件4：乙方服務人員資質證明提供乙方服務人員的資質證明，包括職業(yè)資格證書、培訓記錄等。附件5：第三方服務提供商信息詳細描述第三方服務提供商的信息，包括第三方名稱、服務內容、服務標準等。附件6：第三方服務合同如有第三方服務提供商參與，應提供與第三方簽訂的服務合同副本。附件7：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃詳細列出物業(yè)維修保養(yǎng)的計劃，包括維修項目、保養(yǎng)周期等。附件8：物業(yè)安全管理規(guī)定詳細描述物業(yè)安全管理的規(guī)定，包括消防安全、出入管理等。附件9：物業(yè)使用和管理規(guī)定詳細描述物業(yè)使用和管理的規(guī)定，包括使用注意事項、違規(guī)行為等。附件10：其他相關文件和資料提供其他與物業(yè)管理相關的文件和資料，如物業(yè)驗收報告、業(yè)主滿意度調查等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應按照逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用10,000元，則應支付違約金50元（10,000元×0.005）。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在約定的時間內補足服務，并按照未提供服務的費用向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未提供某項服務，導致甲方損失5,000元