2024年度倉(cāng)庫(kù)租賃合同說明書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度倉(cāng)庫(kù)租賃合同說明書本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件5.違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任5.2承租人違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他條款8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3合同的轉(zhuǎn)讓9.租賃物的交付及驗(yàn)收9.1租賃物的交付時(shí)間9.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.租賃物的維修及保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責(zé)任10.2維修保養(yǎng)費(fèi)用11.合同的續(xù)約11.1續(xù)約條件11.2續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)12.租賃物的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任12.2保險(xiǎn)理賠流程13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)面積為平方米，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)施包括X。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)租賃價(jià)格為每月人民幣元/平方米，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號(hào)：X。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人只能將倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存X物品，不得用于其他用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用。4.合同的變更和解除4.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。5.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.其他條款8.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)由出租人承擔(dān)，與承租人相關(guān)的稅費(fèi)由承租人承擔(dān)。8.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.租賃物的交付及驗(yàn)收9.1租賃物的交付時(shí)間租賃物應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)交付給承租人。9.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的部分，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。10.租賃物的維修及保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常的小型維修和保養(yǎng)。10.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人未按約定使用導(dǎo)致?lián)p壞的，維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。11.合同的續(xù)約11.1續(xù)約條件合同到期前一個(gè)月，雙方均可提出續(xù)約意向，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.2續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)可在續(xù)約協(xié)議中另行約定。12.租賃物的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買并維持租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定價(jià)值。12.2保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠流程應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行，出租人應(yīng)協(xié)助承租人提供必要的理賠資料。13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。14.合同的附件14.1附件內(nèi)容附件包括租賃物的詳細(xì)清單、保險(xiǎn)單據(jù)、付款憑證等。14.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、inspectorate、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其明確的職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于合同之外的義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。16.額外條款及說明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2inspectorate介入inspectorate負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)行檢驗(yàn)，并出具檢驗(yàn)報(bào)告。檢驗(yàn)報(bào)告是雙方確定租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承租人購(gòu)買的租賃物保險(xiǎn)的理賠事宜。承租人應(yīng)根據(jù)合同約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)，并提供必要的理賠資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于第三方在任何違約、過失或疏忽行為中所承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況由雙方協(xié)商調(diào)整，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為合同的輔助方，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，但不對(duì)甲乙方的其他義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與中介方、inspectorate、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司的關(guān)系第三方與中介方、inspectorate、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司是合同的各方，各自獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的理由和目的。19.2第三方介入的協(xié)商雙方就第三方的選擇、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的介入期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)共同出具終止第三方介入的書面文件，并通知第三方。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理第三方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約的索賠程序甲乙方應(yīng)按照合同約定的索賠程序向第三方提出違約索賠。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單描述租賃物的詳細(xì)信息，包括面積、位置、設(shè)施等。示例：倉(cāng)庫(kù)A，位于市區(qū)街道，面積平方米，包含X設(shè)施。2.租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。示例：2024年1月1日，支付租金人民幣元。3.租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)告租賃物的交付和驗(yàn)收情況，包括任何存在的問題或損壞。示例：倉(cāng)庫(kù)A在2024年1月1日交付時(shí)，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)X問題需要維修。4.租賃物的維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用。示例：2024年2月1日，進(jìn)行了租賃物X部位的維修，費(fèi)用為人民幣元。5.保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買的租賃物保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。示例：保險(xiǎn)單號(hào)：，保險(xiǎn)金額：人民幣萬元。6.租金支付證明證明承租人已按照合同約定支付租金的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證。示例：銀行轉(zhuǎn)賬憑證，顯示已支付租金人民幣元。7.合同變更協(xié)議如有合同變更，應(yīng)附上書面變更協(xié)議。示例：2024年3月1日，雙方簽訂了一份合同變更協(xié)議，調(diào)整了租金標(biāo)準(zhǔn)。8.合同解除協(xié)議如有合同解除，應(yīng)附上書面解除協(xié)議。示例：2024年6月1日，雙方簽訂了一份合同解除協(xié)議，約定合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。示例：出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物。2.承租人違約行為未能按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)。示例：承租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.中介方違約行為未能按照約定促成合同的簽訂或協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。示例：中介方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成租賃物的交付和驗(yàn)收。4.inspectorate違約行為未能按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行檢驗(yàn)或未能提供合格的檢驗(yàn)報(bào)告。示例：inspectorate未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)出具檢驗(yàn)報(bào)告。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為