物業(yè)服務(wù)合同模板

物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地址：__________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

住所地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“物業(yè)”），甲方現(xiàn)委托乙方對物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常使用。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)等工作。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。

1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、改造和更新工作。

1.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、買賣、轉(zhuǎn)讓等經(jīng)營活動。

1.6乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、防汛、防雷等工作。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2業(yè)主應(yīng)按照乙方的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，并接受業(yè)主的監(jiān)督。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算

4.1乙方每月向業(yè)主出具物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，列明各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。

4.2業(yè)主應(yīng)在收到結(jié)算單之日起____日內(nèi)，支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

五、物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔，為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住和工作環(huán)境。

5.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

5.4乙方應(yīng)妥善保管業(yè)主的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的一定比例。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1任何一方有權(quán)在合同期滿前____個(gè)月提出解除本合同。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理物業(yè)管理服務(wù)事宜。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理服務(wù)合同范本

3.物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

4.物業(yè)管理服務(wù)合同解除協(xié)議

5.物業(yè)管理服務(wù)合同終止協(xié)議

6.物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地址：__________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

住所地址：__________________

丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)提供方”）：

住所地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“物業(yè)”），甲方現(xiàn)委托乙方對物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并引入丙方提供專項(xiàng)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常使用。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)等工作。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。

1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、改造和更新工作。

1.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、買賣、轉(zhuǎn)讓等經(jīng)營活動。

1.6乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、防汛、防雷等工作。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的專項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于__________________。

2.2丙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的專項(xiàng)服務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按照國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2丙方按照國家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，收取專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。

4.3業(yè)主應(yīng)按照乙方和丙方的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

五、費(fèi)用結(jié)算與支付

5.1乙方每月向業(yè)主出具物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，列明各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。

5.2丙方每月向業(yè)主出具專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，列明各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。

5.3業(yè)主應(yīng)在收到結(jié)算單之日起____日內(nèi)，支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)利與權(quán)益

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。

6.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方對物業(yè)進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和更新。

6.4甲方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)合同期滿前解除合同，但需提前____個(gè)月通知乙方和丙方。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任。

7.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔，為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住和工作環(huán)境。

7.3乙方應(yīng)妥善保管業(yè)主的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。

八、丙方的責(zé)任與義務(wù)

8.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行專項(xiàng)服務(wù)責(zé)任。

8.2丙方應(yīng)確保專項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度符合國家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

8.3丙方應(yīng)妥善保管業(yè)主的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。

九、違約責(zé)任

9.1乙方和丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2乙方和丙方未履行合同義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1任何一方有權(quán)在合同期滿前____個(gè)月提出解除本合同。

11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理物業(yè)管理服務(wù)事宜。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

丙方（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理服務(wù)合同范本

3.物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

4.物業(yè)管理服務(wù)合同解除協(xié)議

5.物業(yè)管理服務(wù)合同終止協(xié)議

6.物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽協(xié)議

7.第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明

8.第三方服務(wù)提供方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)服務(wù)提供方，可以優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率，同時(shí)減輕物業(yè)服務(wù)企業(yè)的負(fù)擔(dān)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和專業(yè)性，保障業(yè)主的權(quán)益，提升物業(yè)的整體價(jià)值。通過本合同的制定，甲方可以實(shí)現(xiàn)對乙方和丙方的有效監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地址：__________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

住所地址：__________________

丙方（以下簡稱“專業(yè)清潔服務(wù)公司”）：

住所地址：__________________

鑒于甲方委托乙方作為物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行綜合管理，為提高物業(yè)清潔服務(wù)質(zhì)量，甲方同意引入丙方作為專業(yè)清潔服務(wù)公司提供清潔服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常使用。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)等工作。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。

二、專業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域清潔工作，包括但不限于__________________。

2.2丙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的清潔服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按照國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2丙方按照國家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，收取專業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用。

4.3業(yè)主應(yīng)按照乙方和丙方的要求，按時(shí)繳納相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

五、費(fèi)用結(jié)算與支付

5.1乙方每月向業(yè)主出具物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，列明各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。

5.2丙方每月向業(yè)主出具專業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，列明各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。

5.3業(yè)主應(yīng)在收到結(jié)算單之日起____日內(nèi)，支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和清潔服務(wù)費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)利與權(quán)益

6.1乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的清潔服務(wù)質(zhì)量，確保滿足物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方對物業(yè)清潔工作提出改進(jìn)意見，并要求丙方執(zhí)行。

6.3乙方有權(quán)在丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，要求丙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)人員。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行專業(yè)清潔服務(wù)責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)確保清潔服務(wù)的質(zhì)量和效率，保持物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。

7.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告清潔工作進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督。

八、違約責(zé)任

8.1丙方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2丙方若因自身原因?qū)е挛飿I(yè)清潔質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1任何一方有權(quán)在合同期滿前____個(gè)月提出解除本合同。

10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理物業(yè)管理服務(wù)事宜。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

丙方（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理服務(wù)合同范本

3.物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

4.物業(yè)管理服務(wù)合同解除協(xié)議

5.物業(yè)管理服務(wù)合同終止協(xié)議

6.物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽協(xié)議

7.專業(yè)清潔服務(wù)公司資質(zhì)證明

8.專業(yè)清潔服務(wù)公司服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入專業(yè)的清潔服務(wù)公司，提升物業(yè)清潔服務(wù)的