2024店面出租協(xié)議書范本店面出租合同書范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的店面出租給乙方使用，乙方愿意承租該店面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條店面基本情況店面位于__________，建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限本店面出租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該店面的用途為__________，不得擅自改變店面用途。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，店面的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第七條提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第八條違約責(zé)任甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的名稱和信息準(zhǔn)確無誤，避免因名稱錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照或其他身份證明文件，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.明確店面租賃的具體位置和面積，以防止租賃店面與實(shí)際店面不符。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述店面的地理位置和面積，可附上店面照片或其他證明材料。3.租賃期限要明確，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。4.租金支付方式和時(shí)間要明確，以免發(fā)生租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付方式和時(shí)間，包括支付金額、支付方式和支付時(shí)間等。5.租賃用途要明確，避免乙方擅自改變店面用途。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并規(guī)定乙方不得擅自改變店面用途。6.維修責(zé)任要明確，以免發(fā)生維修費(fèi)用糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任，包括正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，以及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)辦理和備案要明確，以免發(fā)生保險(xiǎn)糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。8.提前解除合同的約定要明確，以免發(fā)生解除合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲乙雙方提前解除合同的約定，包括提前通知時(shí)間和違約金金額等。9.爭議解決方式要明確，以免發(fā)生糾紛時(shí)無法解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，包括友好協(xié)商解決和向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.維修費(fèi)用：指店面在租賃期間因正常使用或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指乙方為店面投保的保險(xiǎn)，以保障店面的安全和利益。8.違約金：指甲乙雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租店面給其他個(gè)人或企業(yè)使用的情況。2.適用于短期或長期租賃，以及租金支付周期為一個(gè)月的場合。3.適用于租賃雙方希望通過合同明確各自權(quán)利和義務(wù)的情況。4.適用于需要規(guī)定租賃用途、維修責(zé)任、保險(xiǎn)辦理等條款的場合。5.適用于租賃雙方希望提前解除合同或有其他特殊約定的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊寵物管理費(fèi)用等。2.裝修限制：乙方是否可以對店面進(jìn)行裝修，裝修的限制條件等。3.營業(yè)時(shí)間：乙方店面的營業(yè)時(shí)間是否有限制，如晚間或節(jié)假日營業(yè)等。4.廣告和宣傳：乙方是否可以在店面外進(jìn)行廣告和宣傳活動(dòng)，相關(guān)規(guī)定等。5.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或是否可以轉(zhuǎn)租給其他商家。6.事件影響：如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力事件影響店面租賃，雙方的責(zé)任和權(quán)益如何處理。7.續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方是否有權(quán)續(xù)租，續(xù)租的條件和租金等。8.違約處理：除合同中已約定的違約金外，還有無其他違約處理方式。9.隱私保護(hù)：雙方對店面內(nèi)發(fā)生的個(gè)人信息保護(hù)義務(wù)和責(zé)任。10.法律適用：本合同適用的法律法規(guī)，以及爭議解決的司法管轄。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件復(fù)印件。2.