跨國(guó)貿(mào)易房產(chǎn)交易合同范本

跨國(guó)貿(mào)易房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于：2.買方愿意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買；3.雙方希望通過(guò)本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。基于上述情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)___________________年。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，是否經(jīng)過(guò)裝修及裝修情況為_(kāi)___________________。1.4賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余購(gòu)房款。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。4.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。4.3如果任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約部分的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件4.賣方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.買方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方的身份證明文件7.購(gòu)房款支付憑證8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書9.過(guò)戶手續(xù)完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.買方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本合同的其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。2.購(gòu)房款：指買方按照本合同約定支付給賣方的交易款項(xiàng)，總計(jì)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額，計(jì)算方式為購(gòu)房款的____%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.問(wèn)題：買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，可尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)的幫助。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成