電子房屋買賣合同格式范例指南

電子房屋買賣合同格式范例指南合同編號：__________電子房屋買賣合同格式范例指南甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格購買房屋，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________合同編號：__________電子房屋買賣合同格式范例指南甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備居住條件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交價(jià)格證明4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定保證房屋權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.乙方未按約定使用房屋，或未配合辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.電子房屋買賣合同：指通過電子方式進(jìn)行的房屋買賣合同。2.甲方：指愿意出售房屋的當(dāng)事人。3.乙方：指愿意購買房屋的當(dāng)事人。4.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣價(jià)格。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.房屋權(quán)利存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，退還已支付款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)共同配合，尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3.個(gè)人與公司之間的房屋買賣。4.通過房地產(chǎn)中介進(jìn)行的房屋買賣。5.跨境房屋買賣，涉及外匯等手續(xù)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過戶證明5.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定接收房屋，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋的人。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.房屋不符合約定條件：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方辦理過戶手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定接收房屋：甲方可以催告乙方接收房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方未按約定解決爭議：可以尋求第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。五、