全新房屋買賣合同

全新房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照乙方要求配合辦理貸款手續(xù)，如貸款申請未獲批準，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款一次性支付至甲方指定的賬戶。（2）如貸款申請獲批準，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求將剩余房款支付至貸款銀行。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說明書、鑰匙等交付給乙方。第四條甲方保證4.1甲方保證其對出售房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等情形。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求配合辦理貸款手續(xù)。5.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋的一切費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2如甲方違反本合同第四條第1款的約定，導(dǎo)致房屋過戶失敗的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的首付款及利息。6.3如乙方違反本合同第五條第1款的約定，導(dǎo)致房款未能按時支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件2.乙方（買方）身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋過戶所需相關(guān)稅費清單7.貸款申請相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未如實提供房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按甲方要求配合辦理貸款手續(xù)，視為違約。5.因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，乙方有權(quán)解除合同。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的行為規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的行為規(guī)范。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，并可以要求支付違約金。2.問題：甲方提供的房屋信息不實。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的首付款及利息。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：貸款申請未獲批準。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定一次性將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。5.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，確保合同順利