房屋轉租合同模板

房屋轉租合同模板合同編號：__________甲方（原承租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】【請?zhí)顚懠追降刂贰俊菊執(zhí)顚懠追铰撓捣绞健恳曳剑ù纬凶馊耍骸菊執(zhí)顚懸曳饺Q】【請?zhí)顚懸曳降刂贰俊菊執(zhí)顚懸曳铰撓捣绞健恳?、房屋基本信?.1房屋位于【請?zhí)顚懛课莸刂贰?，建筑面積【請?zhí)顚懡ㄖ娣e】平方米。1.2甲方對該房屋擁有合法的租賃權，租賃期限至【請?zhí)顚懽赓U到期日期】。1.3甲方轉租給乙方的房屋包括：【請?zhí)顚懛课輧仍O施、家具等】二、轉租期限2.1本合同轉租期限自【請?zhí)顚戅D租起始日期】至【請?zhí)顚戅D租到期日期】。2.2轉租期限內，乙方按照本合同約定使用和保管該房屋。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金【請?zhí)顚懽饨鸾痤~】元。3.2租金支付方式為：【請?zhí)顚懼Ц斗绞剑玢y行轉賬、現金等】。3.3乙方應在每月的【請?zhí)顚懢唧w日期】前將租金支付給甲方。四、費用承擔（1）水費【請?zhí)顚懰M金額或按實際使用計算】；（2）電費【請?zhí)顚戨娰M金額或按實際使用計算】；（3）燃氣費【請?zhí)顚懭細赓M金額或按實際使用計算】；（4）物業(yè)管理費【請?zhí)顚懳飿I(yè)管理費金額或按實際使用計算】；（5）其他【請?zhí)顚懫渌M用】4.2甲方承擔的費用：（1）【請?zhí)顚懠追匠袚馁M用】五、房屋使用及保管5.1乙方應合理使用房屋及設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞。5.2乙方在轉租期限內應妥善保管房屋及設施，因乙方保管不善導致的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.3乙方不得將房屋轉租給第三人，不得改變房屋使用性質。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在本合同有效期內，如有一方提出變更或解除合同，應提前【請?zhí)顚懱崆巴ㄖ鞌怠刻鞎嫱ㄖ獙Ψ健?.2合同變更或解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】乙方（次承租人）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】簽訂日期：【請?zhí)顚懞炗喨掌凇亢贤幪枺篲_________甲方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________一、轉租范圍及期限1.1甲方同意將該房屋的部分或全部面積轉租給乙方使用，轉租面積為__________平方米。1.2轉租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3如乙方需續(xù)租，應于轉租期滿前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的轉租協議。二、轉租費用2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣__________元/平方米/月，合計人民幣__________元/月。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方轉租給第三方的部分，如有額外費用（如物業(yè)費、水電費等），由乙方承擔。三、轉租物的使用3.1乙方應按約定的范圍和用途使用轉租物，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2乙方不得將轉租物轉租給第三方，如乙方需轉讓給第三方，應事先征得甲方同意。3.3乙方應妥善保管轉租物，并確保轉租物的安全、衛(wèi)生。四、維修責任4.1轉租期間，轉租物的正常維護、維修責任由甲方承擔。4.2因乙方使用不當導致轉租物損壞的，維修費用由乙方承擔。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，如需解除或變更本合同，應書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2甲方提前解除本合同時，應提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3乙方提前解除本合同時，應提前__________個月通知甲方，并支付甲方相應的違約金，違約金為租金總額的__________%。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定時間、數額交付租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定范圍、用途使用轉租物的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉租期滿日止。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方租賃合同復印件3.乙方身份證復印件4.房屋設施清單5.水、電、燃氣、物業(yè)管理費繳費憑證6.房屋轉租協議書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋或設施，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按照約定支付租金或相關費用。3.乙方未按照約定使用和保管房屋及設施，導致損壞。4.乙方未經甲方同意，私自將房屋轉租給第三人。5.乙方未按照約定提前通知甲方變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方（原承租人）：指與房屋所有權人簽訂租賃合同并有權轉租的當事人。2.乙方（次承租人）：指與甲方簽訂轉租協議并承租房屋的當事人。3.轉租：指甲方在租賃期限內將其租賃的房屋部分或全部轉租給乙方使用。4.租賃期限：指甲方與房屋所有權人簽訂的租賃合同約定的租賃時間。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋或設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內提供房屋或設施。如有必要，可以尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按照約定支付租金或相關費用。解決辦法：甲方應及時向乙方催繳租金或相關費用，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。3.問題：乙方未按照約定使用和保管房屋及設施。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方改正錯誤并承擔相應的維修費用。如乙方不改正，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。4.問題：乙方未經甲方同意，私自將房屋轉租給第三人。解決辦法：甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。同時，甲方有權要求第三人立即搬離房屋。5.問題：乙方未按照約定提前通知甲方變更或解除合同。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定承擔違約責任，并支付違約金。五、所有應用場景：1.原承租人因工作、學習等原因需離開租賃地，將房屋轉租給他人。2.原承租人因個人原因無法繼續(xù)租賃房屋，將房屋轉租給他人。3.租賃房屋的市場價格上漲，原承租人為獲取更高收益，將房屋轉租給他人。4.原承租人因與他人合租，需將部分房間轉租給他人。5.在租賃合同有效期內，原承租人因特殊情況需提前解除合同，將房屋轉租給他人。一、附件列表：1.身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.物業(yè)費繳納證明4.水電費繳納證明5.租金支付憑證6.轉租合同解除協議7.維修費用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數額交付租金，視為違約。2.乙方未按約定范圍、用途使用轉租物，視為違約。3.甲方提前解除合同未提前通知乙方，視為違約。4.乙方提前解除合同未提前通知甲方，視為違約。5.甲方未履行維修責任，視為違約。6.乙方未按約定支付轉租費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指簽訂合同并支付租金的一方。2.出租方：指擁有房屋所有權并出租房屋的一方。3.轉租：指承租方將租賃的房屋部分或全部轉租給第三方使用的行為。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租金。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求其在規(guī)定時間內支付租金。如協商無果，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定范圍使用轉租物。解決辦法：甲方應與乙方協商，要求其按照約定使用轉租物。如協商無果，甲方有權解除合同。3.問題：甲方提前解除合同未提前通知乙方。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求其按照約定履行通知義務。如協商無果，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方提前解除合同未提前通知甲方。解決辦法：甲方應與乙方協商，要求其按照約定履行通知義務。如協商無果，甲方有權解除合同。5.問題：甲方未履行維修責任。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求其履行維修責任。如協商無果，乙方有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為個體經營者，乙方為房屋所有權人，甲方租賃乙方房屋用于經營活動