2024年度私房交易合同書范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度私房交易合同書范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方/乙方指代的房產(chǎn)第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間第五條房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵擔(dān)保5.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)利5.2甲方保證房產(chǎn)無重大瑕疵第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條適用法律10.1合同適用的法律第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條完整協(xié)議14.1確認(rèn)本合同為雙方完整協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房產(chǎn)的當(dāng)事人，甲方姓名及聯(lián)系方式詳見附件一。1.2乙方（買方）：指的是愿意購買甲方房產(chǎn)并簽署本合同的當(dāng)事人，乙方姓名及聯(lián)系方式詳見附件一。1.3甲方/乙方指代的房產(chǎn)：指的是位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于【省/市/區(qū)】的【房產(chǎn)地址】，具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，共有【共有】面積平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于【使用情況】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，樓層為【樓層】，朝向?yàn)椤境颉俊５谌龡l交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，甲方將房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式：乙方支付甲方房款的支付方式為【支付方式】，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3支付時間表：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間表向甲方支付房款，具體支付時間表如下：第四條交付及過戶時間4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵擔(dān)保5.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)利：甲方保證其對所售房產(chǎn)享有完全、有效的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2甲方保證房產(chǎn)無重大瑕疵：甲方保證所售房產(chǎn)不存在重大結(jié)構(gòu)問題、重大安全隱患及其他可能影響乙方居住安全的問題。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為【省/市/區(qū)】，雙方同意以該地點(diǎn)為爭議解決的地點(diǎn)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前【通知時間】天書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可解除合同。第九條通知9.1通知方式：雙方同意以書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。9.2通知時限：任何一方就本合同事項(xiàng)通知對方，應(yīng)在【時限】內(nèi)送達(dá)對方指定的地址。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起【生效時間】內(nèi)生效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密期限：雙方對保密信息的保密期限為【保密期限】年。第十四條完整協(xié)議14.1確認(rèn)本合同為雙方完整協(xié)議：本合同及附加條款構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方資格：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。2.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方選擇3.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方變更：如甲方和乙方共同協(xié)商決定更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。4.2第三方保密：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，保密期限為【保密期限】年。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行其在合同中的職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用總額。5.2第三方exceptions：第三方不承擔(dān)因甲方和乙方違反法律法規(guī)、合同約定或故意隱瞞事實(shí)等原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛和損失。6.2第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對甲乙方的承諾和保證獨(dú)立于其他第三方，第三方不因其與其他第三方之間的糾紛影響對甲乙方的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方解除合同：如第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第八條第三方退出8.1第三方退出：如第三方因特殊情況需退出合同，應(yīng)提前【通知時間】天書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意后方可退出。8.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行其退出前的合同義務(wù)，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的損失。第九條第三方爭議解決9.1第三方爭議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為【省/市/區(qū)】，雙方同意以該地點(diǎn)為爭議解決的地點(diǎn)。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容：雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起【生效時間】內(nèi)生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：雙方對保密信息的保密期限為【保密期限】年。第十三條第三方介入的修正13.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.4本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.5本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.6本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.7本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.8本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.9本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.10本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：貸款協(xié)議附件七：過戶申請表附件八：交易稅費(fèi)計(jì)算表附件九：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：甲方身份證明復(fù)印件用于證明甲方的身份。附件三：乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：乙方身份證明復(fù)印件用于證明乙方的身份。附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件的說明：房產(chǎn)評估報(bào)告用于證明房產(chǎn)的市場價值。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等條款。附件的說明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方的行為。附件六：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：貸款協(xié)議應(yīng)明確貸款機(jī)構(gòu)、貸款金額、還款方式、利率等條款。附件的說明：貸款協(xié)議用于規(guī)范貸款行為。附件七：過戶申請表詳細(xì)要求：過戶申請表應(yīng)填寫完整、字跡清晰，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：過戶申請表用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件八：交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)準(zhǔn)確無誤，計(jì)算方法應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。附件的說明：交易稅費(fèi)計(jì)算表用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。附件九：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得有誤導(dǎo)、虛假等情況。附件的說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于證明房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方約定的額外條款，內(nèi)容應(yīng)詳盡、具體。附件的說明：補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充本合同未涉及的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)權(quán)利證