04版第三方停車場租賃與權(quán)益維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版第三方停車場租賃與權(quán)益維護協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃范圍與條件1.1租賃對象的停車場范圍1.2租賃使用的條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式第四條管理與維護4.1租賃方的管理與維護責任4.2租賃方的管理與維護標準第五條權(quán)益維護5.1租賃方的權(quán)益維護責任5.2租賃方的權(quán)益維護措施第六條保險責任6.1租賃方的保險責任6.2租賃方的保險購買第七條違約責任7.1租賃方的違約行為7.2租賃方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護措施第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽字蓋章14.1合同簽字人14.2合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與條件1.1租賃對象的停車場范圍本合同所指停車場范圍包括停車場內(nèi)的所有車位、通道、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等，具體范圍以附件一《停車場設(shè)施清單》為準。1.2租賃使用的條件（1）租賃方須按照本合同約定支付租金，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及停車場管理規(guī)定。（2）租賃方在租賃期間，不得將停車場內(nèi)的車位、通道、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等用于非法用途。（3）租賃方在租賃期間，應(yīng)合理使用停車場設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（4）租賃方在租賃期間，應(yīng)遵守停車場內(nèi)的交通秩序，按照指示停放車輛，不得影響其他車輛和行人的正常通行。（5）租賃方在租賃期間，應(yīng)承擔停車場內(nèi)車輛的安全責任，如有車輛丟失、損壞等情況，租賃方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，租賃方應(yīng)將停車場內(nèi)的所有物品清理干凈，并按照約定辦理退場手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額本停車場租金為每車位每月人民幣____元整，租金按月支付。3.2租金支付方式租賃方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條管理與維護4.1租賃方的管理與維護責任租賃方應(yīng)負責停車場內(nèi)的日常管理與維護工作，確保停車場設(shè)施的正常運行，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)及停車場管理規(guī)定，保障場內(nèi)車輛和人員的安全。4.2租賃方的管理與維護標準租賃方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及停車場管理規(guī)定，對停車場設(shè)施進行定期檢查、維修，確保設(shè)施完好，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時整改。同時，租賃方應(yīng)定期對停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行整治，保持環(huán)境整潔。第五條權(quán)益維護5.1租賃方的權(quán)益維護責任租賃方應(yīng)采取有效措施，維護停車場內(nèi)的合法權(quán)益，防止他人非法侵占車位、破壞設(shè)施等行為，確保場內(nèi)秩序井然。5.2租賃方的權(quán)益維護措施租賃方應(yīng)設(shè)立專門的管理機構(gòu)，配備足夠的管理人員，對停車場內(nèi)的各類違規(guī)行為進行制止和處理。租賃方還應(yīng)建立健全場內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)，提高停車場的安全防范能力。第六條保險責任6.1租賃方的保險責任租賃方應(yīng)為其在停車場內(nèi)的車輛購買保險，包括但不限于交通事故責任險、車輛損失險、第三者責任險等，并承擔因保險事故導(dǎo)致的損失。6.2租賃方的保險購買租賃方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供保險購買證明，確保保險期限覆蓋整個租賃期。如租賃方未能提供保險購買證明，甲方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金。第八條違約責任8.1租賃方的違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及停車場管理規(guī)定；（3）將停車場內(nèi)的車位、通道、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等用于非法用途；（4）未經(jīng)甲方同意，擅自將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2租賃方的違約責任租賃方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付應(yīng)付租金；（2）支付滯納金；（3）賠償甲方因此造成的損失；（4）支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的__%；（5）承擔其他違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條合同變更與解除10.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件有下列情形之一的，雙方協(xié)商一致可以解除本合同：（1）雙方同意解除合同；（2）租賃期屆滿；（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的情形。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護措施雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起__年。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄本合同附件一《停車場設(shè)施清單》為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字人甲方（出租方）：________________乙方（租賃方）：________________14.2合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有利害關(guān)系，但并未在本合同中承擔義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形（1）中介方提供租賃信息及服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)、清潔服務(wù)、安全監(jiān)控等第三方服務(wù)提供商；（3）保險公司、擔保公司等提供保險或擔保服務(wù)的第三方；（4）其他與甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生利害關(guān)系的第三方。第二條第三方責任的界定2.1第三方責任的限定第三方在本合同項下的責任，限于第三方自身承諾的義務(wù)和責任范圍。第三方對于甲乙雙方的損失或其他責任，僅在其承諾的義務(wù)和責任范圍內(nèi)承擔。2.2第三方責任的免除（1）第三方未違反其承諾的義務(wù)和責任范圍；（2）第三方無法預(yù)見或無法防止的不可抗力事件；（3）第三方在法律規(guī)定的免責范圍內(nèi)。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.2甲乙雙方應(yīng)第三方要求，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、技術(shù)支持等。第四條第三方服務(wù)的監(jiān)督與質(zhì)量控制4.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和行業(yè)標準提供服務(wù)。4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)質(zhì)量進行自檢或接受甲乙雙方的檢查，第三方應(yīng)予以配合。第五條第三方責任的賠償限制5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以第三方承諾的賠償限額為限。如第三方未承諾賠償限額，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方賠償。5.2甲乙雙方對第三方的賠償請求，應(yīng)提供充分的證據(jù)，證明第三方違反了其承諾的義務(wù)和責任范圍。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，不得影響本合同的履行。如附加協(xié)議與本合同有沖突，以本合同為準。第七條第三方信息的披露與保護7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的保密條款，對第三方提供的信息予以保密。7.2甲乙雙方不得未經(jīng)第三方同意，向任何第三方披露第三方提供的信息。第八條第三方違約的處理8.1第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的附加協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方如違反本合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的附加協(xié)議為準。9.2本合同及附加協(xié)議未約定的第三方權(quán)利義務(wù)，第三方不應(yīng)享有也不應(yīng)承擔。第十條法律適用與管轄10.1第三方與甲乙雙方簽訂的附加協(xié)議，適用中華人民共和國法律。10.2第三方與甲乙雙方簽訂的附加協(xié)議，爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條簽字蓋章11.1第三方與甲乙雙方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)由第三方、甲乙雙方簽字蓋章。11.2第三方與甲乙雙方簽訂的附加協(xié)議，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《停車場設(shè)施清單》詳細列出停車場內(nèi)的所有車位、通道、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等，包括設(shè)施的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件二：《租金支付證明》證明租賃方已按照合同約定支付租金的文件，包括支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》與第三方服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標準等信息。附件四：《保險單據(jù)》租賃方購買的保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件五：《維修保養(yǎng)記錄》記錄停車場設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等信息。附件六：《環(huán)境衛(wèi)生檢查報告》定期對停車場環(huán)境衛(wèi)生進行檢查的報告，包括檢查時間、檢查內(nèi)容、存在的問題及整改措施等信息。附件七：《安全監(jiān)控報告》記錄停車場安全監(jiān)控設(shè)備運行情況的報告，包括設(shè)備運行狀態(tài)、發(fā)現(xiàn)問題及處理情況等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及停車場管理規(guī)定。3.租賃方將停車場內(nèi)的車位、通道、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等用于非法用途。4.租賃方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。6.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金，并按照租金金額的__%支付滯納金。2.租賃方未遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及停車場管理規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.租賃方將停車場內(nèi)的車位、通道、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等用于非法用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.租賃方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)承擔違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的__%。5.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況，承擔相應(yīng)的違約責任。6.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，甲方可以要求租賃方在__日內(nèi)支付應(yīng)付租金及滯納金。如租賃方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方可以要求第三方在__日內(nèi)改正，如第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。全文完。04版第三方停車場租賃與權(quán)益維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃雙方2.停車場位置與面積3.租賃期限4.租金與支付方式5.停車場使用與管理6.權(quán)益維護7.維修與保養(yǎng)8.保險責任9.安全責任10.違約責任11.爭議解決12.合同的生效、變更與解除13.保密條款14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本停車場租賃與權(quán)益維護協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護停車場合法權(quán)益。2.停車場位置與面積2.1停車場位于【具體地址】，占地面積【具體面積】平方米。2.2停車場現(xiàn)有設(shè)施包括：【列舉具體設(shè)施】，甲方應(yīng)保證停車場設(shè)施的正常運行。3.租賃期限3.1本停車場租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。3.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。4.租金與支付方式4.1乙方向甲方支付停車場租金，租金標準為【租金金額】元/月。4.2乙方支付租金的方式為每【支付周期】支付一次，支付日期為【支付日期】。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的【逾期利率】作為滯納金。5.停車場使用與管理5.1乙方按照甲方提供的停車場管理制度進行使用和管理。5.2乙方應(yīng)保證停車場內(nèi)的車輛安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生。5.3乙方不得在停車場內(nèi)進行非法活動，不得擅自改變停車場的使用性質(zhì)。6.權(quán)益維護6.1甲方應(yīng)保證停車場的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。6.2甲方應(yīng)負責停車場的維修與保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施的正常運行。6.3乙方應(yīng)遵守停車場的管理規(guī)定，維護停車場的正常秩序。7.維修與保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進行維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全與正常使用。7.2停車場內(nèi)的設(shè)施如因自然原因或使用年限導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)或更換。7.3乙方如發(fā)現(xiàn)停車場設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方進行處理。8.保險責任8.1甲方應(yīng)為其名下所有在停車場內(nèi)停放的車輛購買保險，包括但不限于第三者責任險、車輛損失險等。8.2乙方應(yīng)為其名下所有在停車場內(nèi)停放的車輛購買保險，包括但不限于第三者責任險、車輛損失險等。8.3雙方車輛的保險單應(yīng)提交給對方進行備案。9.安全責任9.1甲方應(yīng)確保停車場內(nèi)的安全設(shè)施完善，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備等。9.2乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的安全規(guī)定，不得在停車場內(nèi)進行危險行為。9.3如停車場內(nèi)發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)及時采取措施進行處理，并通知乙方。10.違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。11.爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更與解除12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.保密條款13.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。13.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密和機密信息。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期限】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方指非甲乙雙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，第三方根據(jù)其職責和義務(wù)參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。2.第三方責任與權(quán)益2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責和義務(wù)，保證合同的順利履行，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向第三方披露。3.第三方介入的程序與條件3.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，并說明介入的第三方及理由。3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的職責和義務(wù)，并在合同中予以明確。4.第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的損失或責任，由第三方自行承擔。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3甲方或乙方如認為第三方的行為可能損害其合法權(quán)益，有權(quán)要求第三方立即停止侵權(quán)行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.2第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入事項，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，并說明變更或解除的理由。6.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更或解除第三方介入的具體事項，并在合同中予以明確。7.第三方介入的監(jiān)督與評估7.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入的事項進行監(jiān)督與評估，確保第三方的行為符合合同約定。7.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔相應(yīng)的法律責任。8.第三方介入的合同補充與修訂8.1如本合同在履行過程中，甲乙雙方認為有必要引入第三方介入的事項，可根據(jù)本部分的規(guī)定進行補充與修訂。8.2補充與修訂的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件二：停車場設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：停車場管理制度附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：保險單據(jù)附件七：安全檢查報告附件八：維修與保養(yǎng)記錄附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：合同解除或變更協(xié)議附件一：停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件一為本合同的附件，用于證明停車場使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓。包括但不限于土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證等法律文件。附件二：停車場設(shè)施清單附件二為本合同的附件，詳細列明停車場內(nèi)的各項設(shè)施及其狀況。包括但不限于車位數(shù)量、指示牌、監(jiān)控設(shè)備等。附件三：租金支付憑證附件三為本合同的附件，用于記錄乙方支付租金的憑證。包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：停車場管理制度附件四為本合同的附件，詳細列明停車場內(nèi)的管理制度。包括但不限于停車規(guī)則、安全措施、維修保養(yǎng)制度等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件五為本合同的附件，用于明確第三方介入的事項、職責和義務(wù)等。包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險公司等。附件六：保險單據(jù)附件六為本合同的附件，用于提交甲乙雙方購買的保險單據(jù)。包括但不限于車輛保險、第三方責任保險等。附件七：安全檢查報告附件七為本合同的附件，用于記錄停車場內(nèi)的安全檢查情況。包括但不限于消防設(shè)施檢查、安全隱患排查等。附件八：維修與保養(yǎng)記錄附件八為本合同的附件，用于記錄停車場設(shè)施的維修與保養(yǎng)情況。包括但不限于維修日期、維修項目、維修費用等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件九為本合同的附件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用等。包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、維修服務(wù)等。附件十：合同解除或變更協(xié)議附件十為本合同的附件，用于記錄合同解除或變更的事宜。包括但不限于解除或變更的原因、日期、方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按照約定提供停車場使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定示例：第三方未按照約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔維修費用。4.違約行為的補救措施示例：要求違約方支付違約金、滯納金或承擔維修費用。5.違約責任的免除示例：因不可抗力導(dǎo)致違約，如自然災(zāi)害、政策變動等。全文完。04版第三方停車場租賃與權(quán)益維護協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃雙方及定義1.1出租方1.2承租方1.3停車場第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條停車場使用及管理4.1使用范圍4.2使用時間4.3管理責任第五條權(quán)益維護5.1出租方權(quán)益5.2承租方權(quán)益第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條保險7.1保險責任7.2保險購買第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.2轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及定義1.1出租方1.2承租方1.3停車場1.3.1指由出租方提供的，供承租方停放車輛的場地，包括地面和地下停車設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同簽訂之日起，租賃期限開始。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限至合同約定終止日期結(jié)束，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按約定的月租金支付租金，具體金額見合同附件。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)，將租金支付給出租方。3.3租金支付方式3.3.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶；3.3.1.2以現(xiàn)金方式支付至出租方指定的收款人。第四條停車場使用及管理4.1使用范圍4.1.1承租方僅享有在停車場內(nèi)停車位的使用權(quán)，不得超出約定的使用范圍。4.2使用時間4.2.1承租方使用停車場的時間為每日早上8點至晚上22點，超出時間部分按約定的加班費率計費。4.3管理責任4.3.1出租方應(yīng)對停車場進行日常管理，確保停車場的正常運行和安全。4.3.2承租方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項管理規(guī)定，配合出租方的管理工作。第五條權(quán)益維護5.1出租方權(quán)益5.1.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并對停車場進行維修、保養(yǎng)和改造。5.1.2出租方應(yīng)保證停車場的合法使用權(quán)，確保停車場不受第三方侵犯。5.2承租方權(quán)益5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用停車場，并享有停車場內(nèi)的相應(yīng)服務(wù)。5.2.2承租方在停車場內(nèi)停放車輛時，享有車輛安全保護的權(quán)利。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1出租方應(yīng)負責停車場及其設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。6.2保養(yǎng)責任6.2.1出租方應(yīng)定期對停車場進行保養(yǎng)，包括但不限于地面、墻面、照明設(shè)施等。第七條保險7.1保險責任7.1.1出租方應(yīng)為其名下的停車場設(shè)施購買保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風險。7.1.2承租方應(yīng)為其停放車輛購買相應(yīng)的保險，包括但不限于交通事故、火災(zāi)、盜竊等風險。7.2保險購買7.2.1出租方應(yīng)向承租方提供其購買的保險單據(jù)，以便承租方了解保險的有效期和保險內(nèi)容。7.2.2承租方應(yīng)向出租方提供其購買的車輛保險單據(jù)，以便出租方了解承租方車輛的保險情況。第八條違約責任8.1出租方違約8.1.1若出租方未按合同約定提供停車場或影響承租方正常使用，應(yīng)承擔違約責任。8.1.2若出租方未按約定時間、金額收取租金，應(yīng)承擔違約責任。8.2承租方違約8.2.1若承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任。8.2.2若承租方超出合同約定的使用范圍或時間，應(yīng)承擔違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解9.2.1若協(xié)商不成，雙方可同意選擇第三方進行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式解決爭議。9.3法律途徑9.3.1若雙方無法通過協(xié)商或第三方調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2解除條件10.2.1合同解除應(yīng)符合雙方事先的約定或法律法規(guī)規(guī)定。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔相應(yīng)責任。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.1.1合同有效期內(nèi)，如出租方發(fā)生繼承，本合同對繼承人繼續(xù)有效。11.1.2合同有效期內(nèi)，如承租方發(fā)生繼承，本合同對繼承人繼續(xù)有效。11.2轉(zhuǎn)讓11.2.1承租方如需將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出租方同意。11.2.2出租方同意轉(zhuǎn)讓后，承租方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租方備案。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。12.2泄露后果12.2.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄14.2.1本合同附件包括：租金支付明細、停車場使用規(guī)則、保險單據(jù)等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個人。第二條第三方介入情形2.1.1中介方為本合同提供居間服務(wù)；2.1.2保險公司為甲乙方提供保險服務(wù)；2.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對停車場設(shè)施進行維修保養(yǎng)；2.1.4爭議解決機構(gòu)或個人進行調(diào)解或仲裁；2.1.5稅務(wù)機關(guān)、行政機關(guān)或其他公共權(quán)力機構(gòu)對合同履行進行監(jiān)督或檢查。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.2第三方不得干涉甲乙雙方在合同履行過程中的正常業(yè)務(wù)活動。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量，符合相關(guān)標準和要求。第六條第三方責任限額6.1除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額，不得超過其收費金額的十倍。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責任限額的限制。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間形成的任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不影響本合同的履行。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行和第三方對甲乙方的義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的情形消失后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)隨之終止。8.2第三方終止介入的，應(yīng)通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的變更9.1第三方如因故不能履行或繼續(xù)履行其義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2甲乙方有權(quán)選擇其他第三方介入，或與原第三方協(xié)商解決。第十條第三方信息的披露10.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。10.2第三方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，并保證其真實性和準確性。第十一條第三方介入的合同補充11.1如本合同未能涵蓋的第三方介入情形，甲乙方可以簽訂補充協(xié)議予以明確。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有