2024年度二手房買賣合同解除協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同解除協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3解除協(xié)議2.合同解除的條件2.1賣方解除合同的條件2.2買方解除合同的條件3.解除合同的程序3.1通知程序3.2解除合同的生效時(shí)間4.解除合同的法律后果4.1賣方義務(wù)的解除4.2買方義務(wù)的解除5.解除合同的經(jīng)濟(jì)后果5.1違約金支付5.2定金處理5.3其他費(fèi)用處理6.解除合同后的物業(yè)交割6.1物業(yè)的返還6.2財(cái)產(chǎn)狀況的確認(rèn)7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密責(zé)任的期限8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力后果的處理12.附則12.1合同的附件12.2合同的修改和補(bǔ)充13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋過戶手續(xù)13.3房屋質(zhì)量保證14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房本合同所指的二手房為位于【房屋地址】的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3解除協(xié)議本合同為2024年度二手房買賣合同的解除協(xié)議，雙方在此達(dá)成一致，決定自本協(xié)議簽訂之日起，解除原買賣合同的一切權(quán)利和義務(wù)。第二條合同解除的條件2.1賣方解除合同的條件（1）買方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；（2）買方未能在合同約定的期限內(nèi)履行合同約定的義務(wù)；（3）買方未經(jīng)賣方同意，將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等；（4）買方喪失民事行為能力或宣告失蹤；（5）法律、法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.2買方解除合同的條件（1）賣方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；（2）賣方未能履行合同約定的房屋質(zhì)量保證義務(wù)；（3）賣方未經(jīng)買方同意，將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等；（4）賣方喪失民事行為能力或宣告失蹤；（5）法律、法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第三條解除合同的程序3.1通知程序一方擬解除本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】通知另一方。通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起視為解除合同。3.2解除合同的生效時(shí)間本合同解除自書面通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。自合同解除之日起，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。第四條解除合同的法律后果4.1賣方義務(wù)的解除賣方在本合同解除后，應(yīng)按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)的解除買方在本合同解除后，應(yīng)按照合同約定退還已支付的購房款（如有），并支付合同解除后的違約金（如有）。第五條解除合同的經(jīng)濟(jì)后果5.1違約金支付一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付給對(duì)方違約金【違約金數(shù)額】。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2定金處理合同解除的，已支付的定金【定金數(shù)額】不予退還。賣方違約的，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金；買方違約的，賣方有權(quán)要求買方雙倍返還定金。5.3其他費(fèi)用處理合同解除的，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定處理其他費(fèi)用，包括但不限于房屋中介費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。第六條解除合同后的物業(yè)交割6.1物業(yè)的返還賣方應(yīng)在合同解除后【指定時(shí)間】內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買方。6.2財(cái)產(chǎn)狀況的確認(rèn)雙方應(yīng)在物業(yè)返還時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)損失或損壞，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密責(zé)任的期限雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至合同解除后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解委員會(huì)出具調(diào)解書之日起【調(diào)解書生效期限】內(nèi)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑解決如雙方約定仲裁外，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的終止條件本合同解除后，合同關(guān)系終止。合同終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。11.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即互相通知，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方。如因特殊情況延遲交付的，賣方應(yīng)提前通知買方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。13.3房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字賣方（全稱）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字日期：____________________14.2買方簽字買方（全稱）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字日期：____________________14.3見證人簽字見證人（全稱）：____________________簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，可以是甲乙方委托的，也可以是甲乙方協(xié)商確定的，或根據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生的。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，可以選擇第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、交易促成等。2.2甲乙方可以選擇第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的交易價(jià)格。2.3甲乙方可以選擇第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全。2.4甲乙方可以聘請(qǐng)律師或仲裁機(jī)構(gòu)就合同履行過程中的法律問題提供咨詢或解決爭議。2.5甲乙方可以委托調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以解決合同履行過程中的糾紛。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責(zé)，并按照甲乙方的委托或協(xié)議約定提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范的要求，勤勉、審慎地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方介入本合同所引起的糾紛，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.4甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行合理審查。甲乙方因未履行審查義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入本合同的，不代表其成為合同當(dāng)事人，合同的履行仍由甲乙方負(fù)責(zé)。4.2第三方介入本合同的，不得改變合同的約定，其提供的服務(wù)不得違反法律法規(guī)和合同約定。4.3第三方介入本合同的，應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如甲乙方選擇中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)向甲乙方披露房源信息，并協(xié)助甲乙方進(jìn)行看房、議價(jià)、合同簽訂等環(huán)節(jié)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定支付。5.2如甲乙方選擇評(píng)估方進(jìn)行房屋評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方按照約定支付。5.3如甲乙方選擇審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易資金審計(jì)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行審計(jì)，并對(duì)其審計(jì)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。審計(jì)費(fèi)用由甲乙方按照約定支付。5.4如甲乙方選擇律師或仲裁機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，律師或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的委托或協(xié)議約定提供法律咨詢或解決爭議。律師費(fèi)或仲裁費(fèi)由甲乙方按照約定支付。5.5如甲乙方選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行調(diào)解，并對(duì)其調(diào)解結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。調(diào)解費(fèi)用由甲乙方按照約定支付。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，選擇變更或終止第三方的介入。變更或終止第三方介入的，甲乙方應(yīng)提前【提前通知期限】通知第三方。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。7.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方介入本合同所引起的糾紛，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入的解除8.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，解除第三方的介入。解除第三方介入的，甲乙方應(yīng)提前【提前通知期限】通知第三方。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)約定了房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件二：房屋所有權(quán)證本附件為房屋的所有權(quán)證，證明了房屋的權(quán)屬情況，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。附件三：房屋照片本附件為房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的外觀及內(nèi)部裝修情況。附件四：中介服務(wù)合同如甲乙方選擇中介方提供服務(wù)，本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)約定了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件五：評(píng)估報(bào)告本附件為房屋的評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場價(jià)值。附件六：審計(jì)報(bào)告本附件為交易資金的審計(jì)報(bào)告，用于確保交易資金的安全。附件七：律師見證函本附件為律師就合同履行過程中的法律問題提供的見證函。附件八：仲裁調(diào)解協(xié)議本附件為甲乙雙方在仲裁或調(diào)解過程中達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金數(shù)額】。賣方未能履行合同約定的房屋質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。賣方未經(jīng)買方同意，將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金【違約金數(shù)額】。買方未能履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方未經(jīng)賣方同意，將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如果評(píng)估方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，甲乙方有權(quán)要求評(píng)估方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)的1%。全文完。2024年度二手房買賣合同解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3解除協(xié)議2.合同解除條件2.1解除協(xié)議的觸發(fā)條件2.2解除協(xié)議的申請(qǐng)流程3.解除協(xié)議的效力3.1解除協(xié)議的法律效力3.2解除協(xié)議后的權(quán)益處理4.解除協(xié)議的履行4.1解除協(xié)議的履行時(shí)間4.2解除協(xié)議的履行方式5.解除協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用5.1解除協(xié)議的費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式6.違約責(zé)任6.1違約方的責(zé)任6.2違約方的賠償責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的披露限制10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法律適用11.合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的解除條件12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性和獨(dú)立性12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.附件13.1附件清單13.2附件的生效條件14.簽署頁14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同當(dāng)事人指買賣雙方，即甲方（賣方）和乙方（買方）。1.2二手房指已有一次交易記錄，再次進(jìn)入市場交易的住宅。1.3解除協(xié)議指雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，協(xié)商一致終止本合同的行為。2.合同解除條件2.1.1甲方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行；2.1.2乙方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行；2.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。2.2解除協(xié)議的申請(qǐng)流程：2.2.1任何一方欲解除合同，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)；2.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，確認(rèn)解除合同；2.2.3解除協(xié)議簽署后，本合同即刻失效。3.解除協(xié)議的效力3.1解除協(xié)議的法律效力：3.1.1解除協(xié)議簽署后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止；3.1.2解除協(xié)議簽署后，已支付的款項(xiàng)不予退還；3.1.3解除協(xié)議簽署后，雙方不再追究對(duì)方的違約責(zé)任。3.2解除協(xié)議后的權(quán)益處理：3.2.1甲方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，將乙方已支付的款項(xiàng)用于購買其他房產(chǎn)；3.2.2乙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，放棄對(duì)甲方的索賠權(quán)利。4.解除協(xié)議的履行4.1解除協(xié)議的履行時(shí)間：4.1.1解除協(xié)議簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)提供符合約定的房產(chǎn)；4.1.2解除協(xié)議簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)放棄對(duì)甲方的索賠權(quán)利。4.2解除協(xié)議的履行方式：4.2.1甲方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，將房產(chǎn)過戶給乙方；4.2.2乙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，支付相關(guān)費(fèi)用。5.解除協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用5.1解除協(xié)議的費(fèi)用承擔(dān)：5.1.1甲方承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)過戶費(fèi)用、律師費(fèi)等；5.1.2乙方承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購房款退還部分的稅費(fèi)、律師費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：5.2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用；5.2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約方的責(zé)任：6.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的10%；6.1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的10%。6.2違約方的賠償責(zé)任：6.2.1甲方因違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2.2乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同有關(guān)的其他信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。8.2保密信息的披露限制：雙方在合同履行過程中，對(duì)獲得的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的法律適用：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除條件：合同解除的條件、程序和效力按照本合同第2條、第3條和第4條的規(guī)定執(zhí)行。11.其他條款11.1通知與送達(dá)：任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)出后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。11.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同各項(xiàng)條款相互獨(dú)立，任何一項(xiàng)條款的無效、失效或修改，不影響其他條款的效力。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。12.附件12.1附件清單：附件清單詳見本合同附件，附件與合同具有同等法律效力。12.2附件的生效條件：附件的生效需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.簽署頁13.1合同簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.3合同簽署人：甲方（賣方）：____（姓名）乙方（買方）：____（姓名）第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的順利履行。若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.第三方介入的額外條款及說明15.1中介方職責(zé)：中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成交易。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確地反映房產(chǎn)的價(jià)值。15.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲方和乙方提供交易擔(dān)保，確保交易安全。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行擔(dān)保職責(zé)，如發(fā)生擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的事故，應(yīng)立即采取措施予以解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。16.2第三方對(duì)于合同履行過程中的違約行為，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金數(shù)額。16.3第三方對(duì)于因其過失導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其過失所造成的實(shí)際損失金額。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，僅為甲方和乙方提供履行本合同所需的服務(wù)和協(xié)助，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方對(duì)于本合同的履行結(jié)果不享有任何權(quán)益，甲方和乙方之間的權(quán)益劃分按照本合同的約定執(zhí)行。17.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)于本合同的履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決：如甲方和乙方在履行本合同過程中，因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方作為被告的爭議解決：如第三方作為被告，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的生效條件19.1第三方介入的生效條件：第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并以書面形式作出。19.2第三方介入的生效時(shí)間：第三方介入本合同的生效時(shí)間為其同意介入的書面文件簽署之日起。20.第三方介入的解除條件20.1第三方介入的解除條件：第三方介入的解除需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并以書面形式作出。20.2第三方介入的解除時(shí)間：第三方介入的解除時(shí)間為其同意解除的書面文件簽署之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)買賣合同本附件詳細(xì)記錄了甲方出售房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型、建筑年代、產(chǎn)權(quán)情況等信息。同時(shí)，也記錄了乙方購買房產(chǎn)的基本情況，包括乙方購買房產(chǎn)的價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等。附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，客觀、公正、準(zhǔn)確地反映房產(chǎn)的