2024年度二手房自助交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房自助交易合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房第二條：交易房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易時間及程序4.1交易時間4.2交易程序第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限6.3保修范圍第七條：稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房屋的所有人，姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，地址：________。1.2乙方（買方）：指本合同所述購買房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，地址：________。1.3二手房：指已辦理房屋所有權(quán)證，處于流通狀態(tài)的存量房，包括普通住宅、高檔住宅、商業(yè)用房等。第二條：交易房屋基本信息2.1房屋位置：位于________，具體地址為________。2.2房屋面積：建筑總面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：________。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋裝修狀況為________，房屋使用性質(zhì)為________。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，本房屋的交易總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式：乙方采取如下第________種方式支付交易價格：3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3貸款支付；3.2.4其他支付方式：________。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第四條：交易時間及程序4.1交易時間：雙方約定本房屋的交易時間為本合同簽訂后________個工作日。4.2.1乙方支付交易價格；4.2.2甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料；4.2.3雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.4房屋過戶完成后，乙方接收房屋。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同約定的交易時間屆滿后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.3過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：甲方保證本房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)瑕疵及質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)________個月的保修責(zé)任。6.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、防水層等。第七條：稅費承擔(dān)7.1稅費種類：本房屋交易過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等稅費。7.2稅費承擔(dān)方：雙方按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)稅費。具體承擔(dān)方式如下：7.2.1甲方承擔(dān)的稅費：________；7.2.2乙方承擔(dān)的稅費：________。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：雙方同意履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：8.1.1甲方未按本合同約定時間、金額支付交易價格；8.1.2乙方未按本合同約定時間、金額支付交易價格；8.1.3甲方未按本合同約定時間交付房屋；8.1.4乙方未按本合同約定時間接收房屋；8.1.5雙方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議解決的法院地點為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：雙方同意，本合同的變更需書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。10.2合同解除：雙方同意，本合同的解除需書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互配合完成房屋過戶等事宜。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1雙方按照本合同約定完成房屋交易；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約：在本合同終止后，如雙方仍有交易需求，可書面協(xié)商續(xù)約。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在交易過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他未公開的信息。12.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；13.1.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件列表：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件；14.1.3雙方身份證明復(fù)印件；14.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同交易過程中，除甲乙方外，參與并提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同交易過程，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式和期限。2.2.1第三方為合法成立并有效存在的自然人、法人和其他組織；2.2.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；2.2.3甲乙雙方同意第三方介入并提供服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，認(rèn)真履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第四條：第三方介入的費用4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。費用支付方式、時間及責(zé)任，在本合同中明確。4.2費用承擔(dān)：除非甲乙雙方另有約定，第三方提供的服務(wù)費用由________方承擔(dān)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，為本合同交易價格的________%。5.2限額例外：除非甲乙雙方另有約定，第三方在下列情況下不承擔(dān)責(zé)任：5.2.1第三方無法預(yù)見或無法避免的情況；5.2.2第三方按照甲乙雙方的要求已經(jīng)履行了義務(wù)；5.2.3第三方依據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定無法承擔(dān)責(zé)任的情況。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方終止條件：有下列情形之一的，第三方介入終止：7.1.1本合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3法律法規(guī)或本合同約定的其他終止條件。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本爭議解決的法院地點為合同簽訂地人民法院。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定：9.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；9.1.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：雙方身份證明復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：評估報告復(fù)印件附件六：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：房屋交接確認(rèn)書附件十：保修條款復(fù)印件附件十一：稅費清單及計算方式附件十二：其他相關(guān)文件附件要求：1.附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.附件中的文件應(yīng)真實、合法，不得有虛假記載。3.附件中的文件應(yīng)按照本合同約定的格式和內(nèi)容提供。4.附件中的文件應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間、金額支付交易價格。2.乙方未按照本合同約定時間、金額支付交易價格。3.甲方未按照本合同約定時間交付房屋。4.乙方未按照本合同約定時間接收房屋。5.雙方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.第三方未按照甲乙雙方要求提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。2.損害賠償：守約方因違約行為遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.承擔(dān)費用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付交易價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.若乙方未按約定時間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲接收導(dǎo)致的房屋占用費。3.若雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的額外費用，如重新辦理過戶手續(xù)的費用。全文完。2024年度二手房自助交易合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.2過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容11.2服務(wù)費用第十二條稅費承擔(dān)12.1稅費種類12.2稅費承擔(dān)方第十三條附加條款13.1裝修情況13.2家具家電清單第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費14.2維修基金14.3戶口遷移第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于X，門牌號為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第三條交易價格3.1房價雙方協(xié)商一致，上述房屋的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2付款方式1.一次性付款：乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.分期付款：乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元整，剩余房款分X期支付，每期支付人民幣X萬元整。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，于付款期限內(nèi)將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付4.1交付時間雙方約定于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好。3.甲方已按照約定完成房屋過戶手續(xù)。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間雙方約定于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照實際情況承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量保證甲方保證上述房屋在交付時，符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍房屋保修范圍包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍和內(nèi)容詳見附件。6.3保修期限房屋保修期限為X年，自交付之日起計算。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除合同生效后，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。11.2服務(wù)費用第三方服務(wù)的費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。第十二條稅費承擔(dān)12.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。12.2稅費承擔(dān)方雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第十三條附加條款13.1裝修情況房屋交付時，裝修情況詳見附件。13.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。14.2維修基金維修基金由乙方承擔(dān)。14.3戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方服務(wù)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，為協(xié)助完成本合同約定的房屋交易而提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方服務(wù)范圍2.1第三方服務(wù)包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、貸款辦理、過戶手續(xù)、房屋評估、物業(yè)管理、維修基金管理等。第三條第三方選擇及責(zé)任3.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的第三方服務(wù)提供商。3.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任及服務(wù)質(zhì)量由其自身承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用和損失。第四條第三方費用4.1第三方服務(wù)的費用由甲乙方按照實際情況承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)提供商開具費用發(fā)票后及時支付，支付時間及方式由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方服務(wù)合同5.1甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方服務(wù)合同中的條款不得與本合同相抵觸，如有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，如有過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額，由甲乙方在選擇第三方服務(wù)提供商時協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中予以明確。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方服務(wù)提供商與甲乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。7.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。第八條第三方服務(wù)的變更8.1如甲乙方在合同履行過程中，需要變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2第三方服務(wù)變更后，本合同附件中的第三方服務(wù)合同相應(yīng)失效，甲乙方應(yīng)與新的第三方服務(wù)提供商簽訂新的服務(wù)合同。第九條第三方服務(wù)的終止9.1第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)合同。9.2第三方服務(wù)合同終止后，第三方服務(wù)提供商應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲乙方的要求處理后續(xù)事宜。第十條第三方服務(wù)的評價與投訴10.1甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價。10.2甲乙方如對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)有投訴，應(yīng)通過第三方服務(wù)合同約定的方式進(jìn)行。第十一條第三方服務(wù)的保密11.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條第三方服務(wù)的法律適用本合同及第三方服務(wù)合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第十三條第三方服務(wù)的其他約定甲乙方與第三方服務(wù)提供商在第三方服務(wù)合同中約定的其他條款，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條第三方服務(wù)的附件本合同附件包括甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測量報告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：裝修情況說明附件六：第三方服務(wù)合同附件七：物業(yè)管理和維修基金相關(guān)文件附件八：貸款申請表附件九：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件十：房屋評估報告附件十一：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)附件十二：維修基金繳納證明附件十三：戶口遷移相關(guān)文件附件十四：其他可能涉及的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：證明甲乙雙方房屋的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房屋面積測量報告要求：由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的面積測量數(shù)據(jù)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件四：家具家電清單要求：列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件五：裝修情況說明要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工單位等。附件六：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件七：物業(yè)管理和維修基金相關(guān)文件要求：包括物業(yè)管理合同、維修基金繳納證明等。附件八：貸款申請表要求：申請貸款的詳細(xì)信息，包括貸款金額、還款方式、利率等。附件九：過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括過戶申請表、身份證明、戶口本等。附件十：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，反映房屋的市場價值。附件十一：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)及繳納時間。附件十二：維修基金繳納證明要求：證明甲乙雙方已按照約定繳納維修基金。附件十三：戶口遷移相關(guān)文件要求：包括戶口遷移申請表、身份證明等。附件十四：其他可能涉及的文件要求：其他可能涉及的文件，如稅務(wù)文件、產(chǎn)權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證明。3.甲方未按照約定完成過戶手續(xù)。4.甲方未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。5.乙方未按照約定時間支付房價。6.乙方未按照約定方式支付房價。7.乙方未按照約定完成貸款申請。8.乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。9.乙方未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。3.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的租房費用。4.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.甲方未按照約定完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的2%。6.甲方未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用。7.乙方未按照約定時間支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息。8.乙方未按照約定方式支付房價，甲方有權(quán)要求乙方補足差額。9.乙方未按照約定完成貸款申請，甲方有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。10.乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的2%。11.乙方未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費用。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。假設(shè)本合同總金額為100萬元，則違約金為1萬元。全文完。2024年度二手房自助交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4二手房2.交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易時間及程序4.1交易時間4.2交易程序5.房屋交付及過戶5.1房屋交付5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.2維修責(zé)任7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除13.其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋保險13.3房屋租賃14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，依法有權(quán)處置房產(chǎn)的個體或單位。1.2乙方（買方）：指購買房產(chǎn)的個體或單位，應(yīng)具備購房資格和支付能力。1.3房產(chǎn)：指位于_______（具體地址）的_______（房產(chǎn)證號）號房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.4二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并投入使用的再次交易的住宅。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______社區(qū)/村_______號。（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：別墅、公寓、住宅等）。（3）建筑面積：_______平方米。（4）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：出讓、劃撥等）。（5）土地使用年限：_______年。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。2.3房屋現(xiàn)狀：甲乙雙方應(yīng)如實陳述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施設(shè)備、家具家電等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，將該房屋的交易價格定為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付給甲方。第四條交易時間及程序4.1交易時間：雙方約定將本合同項下的房屋交易時間定為_______年_______月_______日。4.2交易程序：（1）雙方簽訂本合同；（2）乙方支付房價款；（3）甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）雙方辦理房屋交付手續(xù)；（5）乙方按約定支付過戶稅費等。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及鑰匙交付給乙方。5.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件和資料提交給交易所。5.3過戶費用：雙方約定過戶費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行等。6.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2解除條件：如乙方在合同約定的交易時間內(nèi)未能支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如甲方在合同約定的交易時間內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。8.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易所申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片、裝修清單等。12.2合同修改：本合同一經(jīng)簽訂，不得擅自修改。如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除：本合同在履行過程中，如一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費。13.2房屋保險：如乙方要求購買房屋保險，應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，自行辦理并支付相關(guān)保險費用。13.3房屋租賃：如乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，需要租賃房屋，雙方可另行簽訂房屋租賃合同。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3合同蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、交易稅費征收機(jī)關(guān)等與甲乙雙方交易過程相關(guān)的單位或個人。15.1.2第三方介入：第三方作為合同的輔助方，在甲乙雙方交易過程中提供服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管等。15.2第三方責(zé)任及權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)盡其專業(yè)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)甲乙雙方約定，有權(quán)收取服務(wù)費用。服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同附件中明確。15.3第三方介入時的額外條款15.3.1當(dāng)房屋交易涉及第三方服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，增加或修改相關(guān)條款，以確保合同的完整性和適用性。15.3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等事項明確寫入合同附件，作為合同不可分割的一部分。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，在合同附件中明確。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。15.4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU，以保障交易安全。第三方未提供擔(dān)保或保險的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)遵守甲方的指示，協(xié)助甲方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。15.5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)遵守乙方的指示，協(xié)助乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。15.6第三方介入后的合同修改15.6.1如甲乙雙方同意第三方介入，雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，增加第三方相關(guān)的條款，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。15.6.2修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。15.7第三方退出15.7.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，如有必要，雙方可協(xié)商確定新的第三方。