二零二四年度常州租房合同涉及的押金退還條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度常州租房合同涉及的押金退還條件本合同目錄一覽第一條合同背景與定義1.1背景說明1.2租房合同定義第二條押金金額與支付2.1押金金額確定2.2押金支付方式第三條押金退還條件3.1正常退還條件3.2特殊退還條件第四條租賃期滿押金退還4.1租賃期滿退還押金4.2租賃期外退還押金第五條損壞與損失5.1押金用于賠償損壞5.2押金用于賠償損失第六條合同終止6.1合同提前終止6.2合同到期終止第七條押金退還流程7.1退還流程說明7.2退還時間與方式第八條押金扣除條件8.1違規(guī)扣除條件8.2其他扣除條件第九條押金退還爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間第十條押金管理與監(jiān)督10.1押金管理責任10.2押金監(jiān)督機制第十一條押金退還的特殊情況11.1特殊情況定義11.2特殊情況處理方式第十二條押金退還的相關法律法規(guī)12.1法律法規(guī)適用12.2法律法規(guī)遵守第十三條押金退還的稅務處理13.1稅務處理規(guī)定13.2稅務繳納責任第十四條押金退還的其他事項14.1其他事項說明14.2其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同背景與定義1.1背景說明甲方（出租人）系房屋的合法所有者，乙方（承租人）需租賃甲方房屋用于居住。為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租房合同，以明確雙方的權利義務。1.2租房合同定義第二條押金金額與支付2.1押金金額確定本合同押金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于保證乙方按期、按約定使用房屋，以及賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。2.2押金支付方式乙方在本合同簽訂之日起【】日內，通過【】方式向甲方支付押金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第三條押金退還條件3.1正常退還條件租賃期滿或合同提前終止且乙方無違約行為時，甲方應在扣除乙方應付款項后【】日內退還剩余押金。3.2特殊退還條件租賃期滿或合同提前終止且乙方有違約行為時，甲方有權根據(jù)乙方違約程度部分或全部扣除押金，并按照本合同約定退還剩余押金。第四條租賃期滿押金退還4.1租賃期滿退還押金租賃期滿，如乙方按合同約定退還房屋且無損壞或損失，甲方應在扣除乙方應付款項后【】日內退還剩余押金。4.2租賃期外退還押金合同到期后，乙方如需繼續(xù)租賃，需提前【】日向甲方提出書面申請。甲方同意續(xù)租的，按照新合同約定執(zhí)行。租賃期外退還押金，甲方應在扣除乙方應付款項后【】日內退還剩余押金。第五條損壞與損失5.1押金用于賠償損壞乙方在租賃期間因使用不當導致房屋及設施損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。5.2押金用于賠償損失乙方在租賃期間造成甲方房屋及設施損失的，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額。第六條合同終止6.1合同提前終止合同提前終止的，甲方有權根據(jù)乙方違約程度部分或全部扣除押金。扣除后的剩余押金，甲方應在【】日內退還乙方。6.2合同到期終止合同到期終止的，甲方應在扣除乙方應付款項后【】日內退還剩余押金。第七條押金退還流程7.1退還流程說明甲方應在合同終止后【】日內，對乙方租賃期間的房屋及設施進行查驗。如無損壞或損失，甲方應在扣除乙方應付款項后【】日內退還剩余押金。7.2退還時間與方式甲方退還押金的方式為【】，退還時間為【】。第八條押金扣除條件8.1違規(guī)扣除條件乙方在租賃期間有下列違約行為之一的，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金：8.1.1未經(jīng)甲方同意，改變房屋結構或設施；8.1.2未經(jīng)甲方同意，轉租或私自轉讓合同權益；8.1.3逾期支付租金或費用；8.1.4未按合同約定使用房屋導致?lián)p壞或損失；8.1.5其他違反合同約定的行為。8.2其他扣除條件除本合同另有約定外，乙方在租賃期間有下列情況之一的，甲方有權從押金中扣除相應金額：8.2.1房屋及設施因乙方原因造成損壞，需維修或更換的；8.2.2房屋及設施因乙方原因造成丟失或損壞，需賠償?shù)模?.2.3乙方未按照合同約定退房，導致甲方無法按時出租的；8.2.4乙方未按照合同約定支付費用，導致甲方損失的。第九條押金退還爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在押金退還金額或時間上發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間爭議發(fā)生后，雙方應盡快解決。如協(xié)商不成，應在爭議發(fā)生之日起【】日內向人民法院提起訴訟。第十條押金管理與監(jiān)督10.1押金管理責任甲方應合理保管押金，確保押金的安全。10.2押金監(jiān)督機制雙方可共同設立押金監(jiān)管賬戶，對押金進行監(jiān)督和管理。第十一條押金退還的特殊情況11.1特殊情況定義特殊情況指不可抗力等因素導致押金退還無法按本合同約定執(zhí)行的情況。11.2特殊情況處理方式如遇特殊情況，甲方應在【】日內通知乙方，并協(xié)商解決。第十二條押金退還的相關法律法規(guī)12.1法律法規(guī)適用本合同押金退還事項，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)遵守雙方均應遵守相關法律法規(guī)，確保押金退還的合法性。第十三條押金退還的稅務處理13.1稅務處理規(guī)定押金退還不涉及稅務處理。13.2稅務繳納責任如因押金退還產(chǎn)生稅務問題，由【】方承擔。第十四條押金退還的其他事項14.1其他事項說明本合同未涉及的其他押金退還事項，雙方應友好協(xié)商解決。14.2其他事項的處理方式如本合同無效或解除，雙方應按照法律規(guī)定處理押金退還事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念第三方指非甲方也非乙方之外的個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于房屋租賃、維修、管理、押金退還等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方職責第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利進行。2.2第三方權利第三方有權按照合同約定，收取甲方支付的費用，并有權在合同約定范圍內，對房屋進行管理、維修等。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款如合同執(zhí)行過程中，有第三方介入，甲方應向乙方說明第三方介入的原因、職責及權利。3.2說明甲方應在合同中明確第三方介入的范圍、職責及權利，確保乙方了解并同意。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據(jù)第三方類型、介入環(huán)節(jié)及合同約定進行設定。具體限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責任限額的適用5.1第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失，且超出第三方責任限額的，超出部分由甲方、乙方自行承擔。5.2第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失，且未超出第三方責任限額的，第三方按限額進行賠償。第六條第三方責任限額的調整6.1第三方責任限額可根據(jù)合同履行情況、市場行情等因素進行調整。6.2甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，可對第三方責任限額進行調整。第七條第三方責任限額的告知7.1甲方、乙方應在合同中明確第三方責任限額，并告知對方。7.2甲方、乙方應在合同履行過程中，密切關注第三方責任限額的變動，確保雙方權益。第八條第三方責任限額的爭議解決8.1如甲方、乙方與第三方在第三方責任限額上發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方責任限額的履行9.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)，履行其責任限額。9.2甲方、乙方應按照合同約定，接受第三方的履行結果。第十條第三方責任限額的監(jiān)管10.1甲方、乙方均有權對第三方履行責任限額的情況進行監(jiān)管。10.2甲方、乙方應共同維護合同的履行，確保第三方按照約定承擔責任。第十一條第三方責任限額的變更11.1如第三方因故不能履行合同，甲方、乙方有權要求第三方變更責任限額。11.2第三方變更責任限額的，甲方、乙方應重新簽訂補充協(xié)議。第十二條第三方責任限額的終止12.1合同終止后，第三方責任限額同時終止。12.2第三方在合同終止后，不再承擔任何責任。第十三條第三方責任限額的其他事項13.1本合同未涉及的其他第三方責任限額事項，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。13.2甲方、乙方應密切關注第三方責任限額的變動，確保雙方權益。第十四條第三方責任限額的適用法律14.1本合同第三方責任限額事項，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。14.2甲方、乙方、第三方均應遵守相關法律法規(guī)，確保第三方責任限額的合法性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內容，包括租賃房屋的基本信息、租金及支付方式、租賃期限、押金退還條件等。附件二：房屋設施清單詳細要求和說明：本附件詳細列明租賃房屋內的設施及其狀況，包括家具、家電等。附件三：押金支付收據(jù)詳細要求和說明：本附件為乙方支付押金的收據(jù)，證明押金已支付。附件四：租金支付收據(jù)詳細要求和說明：本附件為乙方支付租金的收據(jù)，證明租金已支付。附件五：房屋損壞或損失情況記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄租賃期間房屋及設施的損壞或損失情況，以及維修或賠償金額。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲方、乙方與第三方（如中介、維修服務方、物業(yè)管理方等）簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利及責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋；2.甲方未按約定提供房屋設施；3.乙方未按約定時間支付租金；4.乙方未按約定使用房屋，導致房屋及設施損壞；5.乙方提前終止合同，未按約定通知甲方；6.第三方未按約定提供服務，導致甲方或乙方損失。責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應支付違約金；2.甲方未按約定提供房屋設施的，應承擔相應的賠償責任；3.乙方未按約定時間支付租金的，應支付滯納金；