2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)與傭金協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)與傭金協(xié)議本合同目錄一覽第一條概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)期限1.3雙方權(quán)利與義務(wù)第二條房產(chǎn)中介服務(wù)2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)質(zhì)量第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交易流程4.1房源信息收集與發(fā)布4.2客戶帶看與匹配4.3交易談判與簽約4.4交易手續(xù)辦理第五條信息安全與保密5.1客戶信息保護(hù)5.2房源信息保護(hù)5.3保密期限第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條名詞解釋9.1名詞定義9.2解釋權(quán)歸屬第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.2合同的附件第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章第十二條合同簽訂日期第十三條合同有效期限第十四條合同附件14.1房源信息清單14.2客戶信息清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條概述1.1服務(wù)內(nèi)容本合同所述服務(wù)內(nèi)容主要包括：房源信息收集與發(fā)布、客戶帶看與匹配、交易談判與簽約、交易手續(xù)辦理等相關(guān)服務(wù)。1.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年度，自雙方簽字之日起至2024年12月31日止。1.3雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）配合乙方進(jìn)行客戶帶看與匹配；（3）按照本合同約定支付傭金；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，辦理相關(guān)交易手續(xù)。1.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)甲方提供的房源信息，積極尋找匹配的客戶；（2）提供專業(yè)的客戶帶看服務(wù)，協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行交易談判；（3）協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)2.1服務(wù)范圍本合同所述服務(wù)范圍包括：北京市范圍內(nèi)的一手房、二手房交易中介服務(wù)。2.2服務(wù)方式乙方通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、門店展示、宣傳推廣等方式，為甲方提供房源信息收集與發(fā)布、客戶帶看與匹配、交易談判與簽約、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。2.3服務(wù)質(zhì)量乙方承諾，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的中介服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)本合同傭金標(biāo)準(zhǔn)為：房源交易總金額的2%。3.2支付方式傭金支付方式為：交易完成后，甲方按照實(shí)際交易總金額的2%支付給乙方。3.3支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為：交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方將傭金支付給乙方。第四條房產(chǎn)交易流程4.1房源信息收集與發(fā)布乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、門店展示等方式進(jìn)行發(fā)布，并定期更新房源信息。4.2客戶帶看與匹配乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，為甲方尋找匹配的客戶，并安排甲方與客戶進(jìn)行實(shí)地看房。4.3交易談判與簽約乙方協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行交易談判，并在雙方達(dá)成一致后，協(xié)助甲方與客戶簽署房屋買賣合同。4.4交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，包括網(wǎng)簽、繳稅、過戶等，確保交易順利進(jìn)行。第五條信息安全與保密5.1客戶信息保護(hù)乙方對(duì)甲方提供的客戶信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。5.2房源信息保護(hù)乙方對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。5.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方未按照約定支付傭金；（3）乙方未按照約定提供中介服務(wù)；（4）乙方泄露甲方提供的客戶信息或房源信息。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定傭金的20%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同終止本合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條名詞解釋9.1名詞定義（1）房源信息：指甲方提供的待售或待租賃房屋的相關(guān)信息，包括房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等。（2）客戶：指乙方尋找并介紹給甲方的潛在購(gòu)房或租房者。（3）中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，為甲方尋找匹配的客戶，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行交易談判、簽約及辦理交易手續(xù)等服務(wù)。9.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證提供的房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（2）乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，積極尋找匹配的客戶；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。10.2合同的附件本合同附件包括：房源信息清單、客戶信息清單、其他相關(guān)文件。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________11.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：______________乙方代表（簽字）：______________第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十三條合同有效期限本合同有效期限為：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第十四條合同附件14.1房源信息清單14.2客戶信息清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的參與房產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于購(gòu)房者、租房者、交易相關(guān)政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)與其相關(guān)的法律責(zé)任，并對(duì)其行為所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件當(dāng)房產(chǎn)交易過程中，需要第三方介入時(shí)，包括但不限于購(gòu)房款支付、貸款辦理、過戶手續(xù)等，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方通知第三方介入事項(xiàng)；（2）第三方按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)材料；（3）甲乙雙方協(xié)助第三方完成介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方實(shí)際獲得的利益。3.2第三方責(zé)任限制例外第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額限制。第四條第三方義務(wù)4.1第三方提供的材料第三方應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的材料，并保證材料的真實(shí)性。4.2第三方配合義務(wù)第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方完成交易相關(guān)手續(xù)，并按照約定時(shí)間提供相關(guān)材料。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定傭金的20%。如第三方違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方合法權(quán)益。6.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙雙方侵犯第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的交易事項(xiàng)，由甲方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的交易事項(xiàng)，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式為：第三方按照甲乙雙方的要求，向甲乙雙方支付。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1第三方介入告知當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。9.2告知義務(wù)履行甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式，履行告知義務(wù)。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議生效第三方介入合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入合同終止當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止合同。11.2終止協(xié)議生效第三方介入合同終止協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式為：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。第十三條第三方介入后的合同履行13.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入合同變更協(xié)議的約定履行合同。13.2履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式，履行合同義務(wù)。第十四條第三方介入的告知義務(wù)14.1第三方介入告知當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。14.2告知義務(wù)履行甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式，履行告知義務(wù)。第十五條第三方介入的違約金15.1第三方違約金第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為本合同約定傭金的20%。15.2違約金支付方式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息清單詳細(xì)列出甲方提供的房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等。附件2：客戶信息清單詳細(xì)列出乙方尋找并介紹給甲方的潛在購(gòu)房或租房者信息。附件3：交易相關(guān)政府部門名錄列出涉及房產(chǎn)交易的相關(guān)政府部門，如房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等。附件4：金融機(jī)構(gòu)名錄列出提供房產(chǎn)交易相關(guān)金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，如銀行、貸款公司等。附件5：房產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的整體流程，包括房源信息收集、客戶帶看、交易談判、交易手續(xù)辦理等。附件6：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件7：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括傭金比例、違約金計(jì)算方法等。附件8：第三方介入合同當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方簽訂的第三方介入合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行；2.甲方未按照約定支付傭金；3.乙方未按照約定提供中介服務(wù)；4.乙方泄露甲方提供的客戶信息或房源信息；5.第三方未按照約定提供真實(shí)、合法、有效的材料；6.第三方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)材料；7.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、方式履行告知義務(wù)；8.甲乙雙方侵犯第三方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約