2024年度龍湖地產(chǎn)新房改造工程施工合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度龍湖地產(chǎn)新房改造工程施工合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2工程項目的定義1.3術(shù)語解釋第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2施工內(nèi)容2.3施工標準第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式第四條施工期限4.1施工開始時間4.2施工結(jié)束時間4.3延期條款第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量驗收第六條施工材料及設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料和設備驗收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)境保護第八條變更與解除合同8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議方式10.2仲裁地點10.3仲裁效力第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條一般條款12.1適用法律12.2合同份數(shù)12.3信息保密12.4通知第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件13.3補充協(xié)議第十四條簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2工程項目的定義本項目是指甲方擁有的位于市的房產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設施等建筑的改造工程施工。1.3術(shù)語解釋（1）甲方：指龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司。（2）乙方：指X建筑工程有限公司。（3）工程項目：指本合同所述的甲方擁有的位于市的房產(chǎn)項目的改造工程施工。（4）合同價款：指本合同約定的乙方完成工程項目所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、設備費、管理費等。（5）施工期限：指本合同約定的乙方完成工程項目的期限。（6）質(zhì)量保修期：指本合同約定的乙方對工程項目質(zhì)量承擔保修責任的期限。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述本工程項目的范圍包括但不限于：土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、景觀工程等。2.2施工內(nèi)容乙方應按照甲方的要求，完成工程項目范圍內(nèi)的所有施工內(nèi)容，包括但不限于：（1）土建工程：包括但不限于樁基、地基、基礎、主體結(jié)構(gòu)等施工。（2）裝飾裝修工程：包括但不限于內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝修，門窗的安裝，衛(wèi)浴設施的安裝等。（3）給排水工程：包括但不限于給水管道、排水管道、雨水管道的鋪設，衛(wèi)生設備的安裝等。（4）電氣工程：包括但不限電源線路的鋪設，燈具、插座的安裝，配電設備的安裝等。（5）暖通工程：包括但不限于供暖管道、通風管道的鋪設，空調(diào)設備的安裝等。（6）景觀工程：包括但不限于綠化、廣場、道路、景觀小品等施工。2.3施工標準乙方應按照國家標準、行業(yè)標準及甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。第三條合同價格3.1合同總價本合同總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括工程項目范圍內(nèi)的所有施工內(nèi)容。3.2價格調(diào)整合同總價款在合同簽訂后，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行價格調(diào)整。3.3支付方式甲方按照乙方的施工進度，分階段支付合同價款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后【】天內(nèi)，支付合同總價款的【】%。（2）工程進度達到【】%后，支付合同總價款的【】%。（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的【】%。第四條施工期限4.1施工開始時間本工程項目的施工開始時間為合同簽訂后的【】天。4.2施工結(jié)束時間本工程項目的施工結(jié)束時間為【】年【】月【】日。4.3延期條款（1）如因乙方原因?qū)е率┕みM度延遲，乙方應按延遲天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的【】%。（2）如因甲方原因?qū)е率┕みM度延遲，甲方應按延遲天數(shù)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的【】%。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準本工程項目的質(zhì)量標準應符合國家標準、行業(yè)標準及甲方的要求。5.2質(zhì)量保證乙方應對工程項目的質(zhì)量承擔保修責任，保修期限自工程驗收合格之日起計算，質(zhì)量保修期為【】年。5.3質(zhì)量驗收工程項目的驗收應按照甲方的要求進行，驗收合格后，甲方應支付合同價款的尾款。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求整改，并重新驗收。第六條施工材料及設備6.1材料供應乙方負責采購本工程項目所需的材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設備供應乙方負責采購本工程項目所需的設備，并保證設備質(zhì)量。6.3材料和設備驗收甲方應對乙方供應的材料和設備進行驗收，驗收合格后，方可用于施工。如驗收不合格，乙方應負責更換或修復。第八條變更與解除合同8.1合同變更（1）合同履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)、設計變更等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p或施工內(nèi)容調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。（2）合同變更導致的合同價款增減，雙方應按照變更協(xié)議的約定進行調(diào)整。8.2合同解除（1）在合同履行過程中，如甲方單方面解除合同，應向乙方支付合同總價款的【】%作為違約金。（2）在合同履行過程中，如乙方單方面解除合同，應向甲方支付合同總價款的【】%作為違約金。（3）合同解除后，乙方應按照甲方的要求撤離施工現(xiàn)場，并承擔因解除合同給對方造成的損失。第九條違約責任9.1違約行為（1）乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成施工的，視為違約。（2）甲方未按照約定的時間支付合同價款的，視為違約。（3）雙方其他違反合同約定的行為。9.2違約責任（1）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的【】%。（2）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的【】%。9.3違約賠償違約方應承擔因違約給對方造成的損失，損失賠償額不超過合同總價款的兩倍。第十條爭議解決10.1爭議方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為【】。10.3仲裁效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改合同履行過程中，如雙方需修改合同，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止本合同在工程驗收合格、乙方完成合同約定的施工義務后終止。第十二條一般條款12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3信息保密雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.4通知雙方應確保合同中提供的聯(lián)系方式準確有效，如有變更，應及時通知對方。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）工程項目的相關(guān)設計文件。（2）施工圖紙及施工技術(shù)要求。（3）其他與工程項目相關(guān)的文件。13.3補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需簽訂補充協(xié)議，應遵循本合同的約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1甲方簽署（甲方蓋章）代表（簽名）：______________日期：____年__月__日14.2乙方簽署（乙方蓋章）代表（簽名）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，與本工程項目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、設備供應商、施工分包商等。1.2第三方介入本合同，可以是協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，也可以是提供專業(yè)服務、咨詢意見或監(jiān)督工程進度、質(zhì)量等。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入可以通過甲方、乙方邀請的方式，也可以通過甲乙雙方協(xié)商確定的方式進行。2.2第三方介入時，應與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。第三條第三方介入的責任3.1第三方應按照書面協(xié)議的約定，履行相應的義務，確保工程項目的順利進行。3.2第三方對其提供的服務、咨詢意見等，應承擔相應的責任。如因其過錯導致工程損失、質(zhì)量問題等，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方根據(jù)書面協(xié)議的約定，有權(quán)獲得相應的報酬。4.2第三方對其提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，應予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方是獨立的主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方介入本合同，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其介入本合同的行為承擔有限責任，其賠償責任不應超過其收取的報酬金額。6.2第三方如因侵權(quán)行為導致甲方、乙方損失的，其賠償責任不應超過侵權(quán)行為發(fā)生時的實際損失金額。第七條第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2合同變更后的履行，應按照變更協(xié)議的約定進行。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方未按照書面協(xié)議的約定履行義務的，應承擔違約責任。8.2第三方未按照書面協(xié)議的約定提供服務、咨詢意見等的，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決過程中，第三方應予以協(xié)助，提供必要的證據(jù)和文件。第十條第三方介入后的合同終止10.1本合同因工程驗收合格、乙方完成合同約定的施工義務后終止。10.2第三方與甲方、乙方之間的書面協(xié)議，在本合同終止后繼續(xù)有效，直至履行完畢。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應作為本合同的附件。11.2甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應符合本合同的約定。11.3本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的履行和監(jiān)督12.1第三方應按照書面協(xié)議的約定，履行其職責，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。12.2甲方、乙方應監(jiān)督第三方按照書面協(xié)議的約定履行其職責，確保工程項目的順利進行。第十三條第三方介入的其他條款13.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。13.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。13.3本合同的修改、補充，應由甲方、乙方與第三方共同簽訂書面協(xié)議。第十四條第三方介入的簽署頁14.1甲方簽署（甲方蓋章）代表（簽名）：______________日期：____年__月__日14.2乙方簽署（乙方蓋章）代表（簽名）：______________日期：____年__月__日14.3第三方簽署（第三方蓋章）代表（簽名）：______________日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程項目的相關(guān)設計文件附件二：施工圖紙及施工技術(shù)要求附件三：材料供應清單附件四：設備供應清單附件五：施工進度計劃附件六：質(zhì)量保修期條款附件七：安全施工措施附件八：環(huán)境保護措施附件九：合同價款支付憑證附件十：工程驗收標準附件十一：違約金計算公式附件十二：爭議解決方式附件十三：甲方、乙方及第三方簽署的書面協(xié)議附件十四：其他與工程項目相關(guān)的文件說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成施工。2.甲方未按照約定的時間支付合同價款。3.雙方未按照約定的時間完成工程驗收。4.乙方使用不合格的材料或設備。