2024年度存量房買賣合同的解除與賠償條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同的解除與賠償條款本合同目錄一覽第一條解除合同的條件和程序1.1解除合同的請求1.2解除合同的確認(rèn)1.3解除合同的書面通知第二條解除合同的生效時間2.1解除合同的立即生效2.2解除合同的預(yù)定生效時間第三條解除合同的原因3.1買賣雙方的合意解除3.2法律法規(guī)規(guī)定的解除3.3其他原因的解除第四條解除合同的法律后果4.1解除合同后的權(quán)益處理4.2解除合同后的賠償責(zé)任4.3解除合同后的違約金支付第五條賠償責(zé)任的確定5.1賠償責(zé)任的條件5.2賠償責(zé)任的范圍5.3賠償責(zé)任的限額第六條賠償責(zé)任的免除6.1不可抗力導(dǎo)致的解除6.2對方違約導(dǎo)致的解除6.3其他法定的免除情形第七條賠償責(zé)任的爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第八條賠償責(zé)任的履行8.1賠償金額的計算8.2賠償責(zé)任的履行期限8.3賠償責(zé)任的履行方式第九條解除合同的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十條解除合同后的合作終止10.1合作終止的條件10.2合作終止的程序10.3合作終止后的權(quán)益處理第十一條解除合同的附件11.1附件的構(gòu)成11.2附件的有效性11.3附件的修改和補(bǔ)充第十二條解除合同的簽署和生效12.1簽署時間和地點(diǎn)12.2簽署人的資格12.3合同的生效時間第十三條解除合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂和補(bǔ)充的條件13.2修訂和補(bǔ)充的程序13.3修訂和補(bǔ)充的書面形式第十四條解除合同的爭議解決14.1爭議解決的途徑14.2爭議解決的時效14.3爭議解決的適用法律第一部分：合同如下：第一條解除合同的條件和程序1.1解除合同的請求1.1.1買方/賣方有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅嬲埱蟆?.1.2請求解除合同的書面材料應(yīng)包括解除合同的理由、依據(jù)及相關(guān)事實(shí)。1.1.3買方/賣方收到解除合同的請求后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.2解除合同的確認(rèn)1.2.1買方/賣方在收到解除合同的請求后，如同意解除合同，應(yīng)與對方簽署書面解除協(xié)議。1.2.2買方/賣方在收到解除合同的請求后，如不同意解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ秸f明不同意的理由。1.2.3解除協(xié)議應(yīng)包括解除合同的日期、解除后的權(quán)益處理等條款。1.3解除合同的書面通知1.3.1買方/賣方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，通知內(nèi)容包括解除合同的日期、解除合同的理由等。1.3.2買方/賣方應(yīng)在解除合同的書面通知中附上解除協(xié)議。1.3.3買方/賣方應(yīng)在解除合同的書面通知發(fā)出后七個工作日內(nèi)，將解除協(xié)議的副本送達(dá)對方。第二條解除合同的生效時間2.1解除合同的立即生效2.1.1如雙方在解除協(xié)議中約定解除合同立即生效，則自解除協(xié)議簽署之日起，合同即告解除。2.1.2解除合同立即生效的，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。2.2解除合同的預(yù)定生效時間2.2.1如雙方在解除協(xié)議中約定解除合同在預(yù)定日期生效，則合同自約定日期起解除。2.2.2預(yù)定生效時間的解除合同，買方/賣方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定履行合同解除后的義務(wù)。第三條解除合同的原因3.1買賣雙方的合意解除3.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。3.1.2雙方在合同中約定了解除合同的條件，條件成就后雙方同意解除合同。3.2法律法規(guī)規(guī)定的解除3.2.1根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)解除。3.2.2法律法規(guī)規(guī)定解除合同的，買方/賣方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求解除合同。3.3其他原因的解除3.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。3.3.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。3.3.3合同中約定的其他解除原因出現(xiàn)，雙方同意解除合同。第四條解除合同的法律后果4.1解除合同后的權(quán)益處理4.1.1買方/賣方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的權(quán)益。4.1.2解除合同后，買方/賣方應(yīng)退還已收到的購房款、定金等。4.1.3解除合同后，買方/賣方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2解除合同后的賠償責(zé)任4.2.1因買方/賣方的原因?qū)е潞贤獬模I方/賣方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。4.2.2因法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同解除的，不適用賠償責(zé)任。4.3解除合同后的違約金支付4.3.1雙方在合同中約定了違約金條款的，按照約定支付違約金。4.3.2雙方?jīng)]有約定違約金條款的，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條賠償責(zé)任的確定5.1賠償責(zé)任的條件5.1.1因買方/賣方的原因?qū)е潞贤獬?，買方/賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.2買方/賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，買方/賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2賠償責(zé)任的范圍5.2.1賠償責(zé)任的范圍包括對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行預(yù)期利益等。5.2.2賠償責(zé)任的范圍不包括對方因此所遭受的間接損失、精神損失等。5.3賠償責(zé)任的限額5.3.1雙方在合同中約定了賠償責(zé)任限額的，按照約定執(zhí)行。5.3.2雙方?jīng)]有約定賠償責(zé)任限額的，根據(jù)第八條賠償責(zé)任的履行8.1賠償金額的計算8.1.1賠償金額應(yīng)根據(jù)對方的實(shí)際損失金額計算。8.1.2如果實(shí)際損失金額難以確定，賠償金額可由雙方協(xié)商確定。8.1.3如果協(xié)商不成，賠償金額可根據(jù)法律規(guī)定或合同約定計算。8.2賠償責(zé)任的履行期限8.2.1買方/賣方應(yīng)在解除合同后三十日內(nèi)履行賠償責(zé)任。8.2.2如果因特殊情況買方/賣方無法在規(guī)定期限內(nèi)履行賠償責(zé)任，買方/賣方應(yīng)提前告知對方，并經(jīng)對方同意后可適當(dāng)延長期限。8.3賠償責(zé)任的履行方式8.3.1買方/賣方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定方式履行賠償責(zé)任。8.3.2如果解除協(xié)議未約定賠償履行方式，買方/賣方應(yīng)一次性向?qū)Ψ街Ц顿r償金額。8.3.3買方/賣方支付賠償金額后，對方應(yīng)出具收款憑證。第九條解除合同的保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息包括合同解除的原因、賠償金額、履行期限和方式等。9.1.2保密信息不包括公共知識、已經(jīng)公開的信息和其他非保密信息。9.2保密信息的保護(hù)期限9.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同解除之日起計算，為期兩年。9.2.2如果法律、法規(guī)或雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。9.3違反保密條款的賠償責(zé)任9.3.1如果買方/賣方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2買方/賣方泄露保密信息導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方的損失。第十條解除合同后的合作終止10.1合作終止的條件10.1.1合同解除后，雙方的合作關(guān)系立即終止。10.1.2除法律法規(guī)或雙方另有約定外，合同解除后雙方不再享有合作權(quán)益。10.2合作終止的程序10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合作終止相關(guān)事宜。10.2.2合作終止程序應(yīng)包括但不限于結(jié)算合作期間的權(quán)益、處理未履行義務(wù)等。10.3合作終止后的權(quán)益處理10.3.1合作終止后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合作期間的未了事宜。10.3.2合作終止后，雙方不再享有合作權(quán)益，不得干涉對方的正常經(jīng)營活動。第十一條解除合同的附件11.1附件的構(gòu)成11.1.1附件包括合同解除協(xié)議、賠償協(xié)議、保密協(xié)議等。11.1.2附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。11.2附件的有效性11.2.1附件應(yīng)由雙方簽署并蓋章，方為有效。11.2.2附件的簽署應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的要求。11.3附件的修改和補(bǔ)充11.3.1附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽署并蓋章，方為有效。第十二條解除合同的簽署和生效12.1簽署時間和地點(diǎn)12.1.1解除合同的書面協(xié)議應(yīng)由雙方在解除合同當(dāng)日簽署。12.1.2解除合同的簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。12.2簽署人的資格12.2.1解除合同的簽署人應(yīng)具有代表雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)的資格。12.2.2簽署人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У氖跈?quán)委托書或其他證明文件。12.3合同的生效時間12.3.1解除合同的書面協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.3.2解除合同的書面協(xié)議生效后，合同即告解除。第十三條解除合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂和補(bǔ)充的條件13.1.1合同解除后，如出現(xiàn)新的情況和問題，雙方可以協(xié)商修訂和補(bǔ)充解除協(xié)議。13.1.2修訂和補(bǔ)充應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的要求。13.2修訂和補(bǔ)充的程序13.2.1修訂和第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義和范圍14.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。14.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁和訴訟等活動。第十五條第三方介入的條件和程序15.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，可書面通知對方。15.2甲乙方在書面通知中應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和條件。15.3甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和介入時間等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，公正、客觀、及時地處理介入事項(xiàng)。16.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。16.3第三方在處理介入事項(xiàng)時，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的不當(dāng)影響。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用。17.2費(fèi)用的計算、支付方式和時間應(yīng)在甲乙方之間的書面協(xié)議中明確。17.3如果第三方介入導(dǎo)致額外費(fèi)用的產(chǎn)生，甲乙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。第十八條第三方介入的賠償責(zé)任18.1第三方在介入過程中因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任的限額應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中約定。18.3如果甲乙方?jīng)]有約定賠償責(zé)任限額，賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定。第十九條第三方介入的爭議解決19.1甲乙方在第三方介入事項(xiàng)上發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。19.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以請求第三方調(diào)解或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。19.3如果仲裁不成，甲乙方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第二十條第三方介入的終止20.1甲乙方在第三方介入事項(xiàng)處理完畢后，應(yīng)終止第三方介入。20.2甲乙方應(yīng)書面通知對方終止第三方介入，并明確終止日期。20.3終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方介入不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。21.3甲乙方應(yīng)與第三方分別承擔(dān)各自的責(zé)任，互不連帶。第二十二條第三方介入的附加條款和說明22.1甲乙方在合同中可以增加附加條款，明確第三方的特定職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。22.2附加條款應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。22.3附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方簽署并蓋章，方為有效。第二十三條第三方介入的修訂和補(bǔ)充23.1甲乙方可以根據(jù)本合同的執(zhí)行情況，協(xié)商修訂和補(bǔ)充第三方介入的條款。23.2修訂和補(bǔ)充的條款應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的要求。23.3修訂和補(bǔ)充的條款應(yīng)經(jīng)甲乙方簽署并蓋章，方為有效。第二十四條第三方介入的簽署和生效24.1第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方在簽署解除合同的書面協(xié)議時一并簽署。24.2第三方介入的簽署地點(diǎn)為甲乙方約定的地點(diǎn)。24.3第三方介入的書面協(xié)議自甲乙方和第三方簽署之日起生效。第二十五條第三方介入的生效時間25.1第三方介入的書面協(xié)議自簽署之日起生效。25.2第三方介入的書面協(xié)議生效后，甲乙方和第三方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同解除協(xié)議附件二：賠償協(xié)議附件三：保密協(xié)議附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：評估報告附件六：交易記錄附件七：支付憑證附件八：收款憑證附件九：違約金計算公式附件十：法律法規(guī)復(fù)印件附件一：合同解除協(xié)議1.詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除合同的原因、解除合同的日期、解除后的權(quán)益處理等內(nèi)容。2.說明：合同解除協(xié)議是雙方協(xié)商一致解除合同的書面文件，應(yīng)由雙方簽署并蓋章。附件二：賠償協(xié)議1.詳細(xì)要求：賠償協(xié)議應(yīng)包括賠償金額的計算方式、賠償責(zé)任的履行期限和方式等內(nèi)容。2.說明：賠償協(xié)議是約定解除合同后的賠償責(zé)任的書面文件，應(yīng)由雙方簽署并蓋章。附件三：保密協(xié)議1.詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的范圍、保護(hù)期限以及違反保密條款的賠償責(zé)任等內(nèi)容。2.說明：保密協(xié)議是約定雙方在合同履行過程中對保密信息保護(hù)的書面文件，應(yīng)由雙方簽署并蓋章。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議1.詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、介入的費(fèi)用和賠償責(zé)任等內(nèi)容。2.說明：第三方介入?yún)f(xié)議是約定甲乙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的書面文件，應(yīng)由甲乙方和第三方簽署并蓋章。附件五：評估報告1.詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括房屋評估的價值、評估機(jī)構(gòu)的信息、評估報告的出具日期等內(nèi)容。附件六：交易記錄1.詳細(xì)要求：交易記錄應(yīng)包括房屋交易過程中的所有資金流向、交易時間、交易金額等內(nèi)容。2.說明：交易記錄是證明交易資金流向的重要文件，應(yīng)由雙方共同保管。附件七：支付憑證1.詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付人的信息、支付金額、支付時間等內(nèi)容。2.說明：支付憑證是證明支付行為的重要文件，應(yīng)由支付人和收款人共同保管。附