2024年度房屋買賣合同：二手住宅買賣及裝修改造條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：二手住宅買賣及裝修改造條款本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣價(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格1.2.2付款方式及時(shí)間1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.4房屋過戶1.4.1過戶時(shí)間1.4.2過戶費(fèi)用2.裝修改造2.1裝修方案2.1.1裝修設(shè)計(jì)圖紙2.1.2裝修材料2.1.3裝修工期2.2裝修費(fèi)用2.2.1裝修預(yù)算2.2.2裝修支付方式及時(shí)間2.3裝修質(zhì)量保證2.3.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.2裝修保修期3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.1.1房屋質(zhì)量保證3.1.2配合過戶手續(xù)3.1.3配合裝修改造3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.2.1按期支付房?jī)r(jià)款3.2.2按期履行裝修改造合同3.2.3房屋使用和保管4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1違約情形4.1.2違約責(zé)任4.2買方違約4.2.1違約情形4.2.2違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3訴訟解決5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院6.其他條款6.1房屋保險(xiǎn)6.2房屋租賃6.3房屋轉(zhuǎn)讓7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2房屋買賣合同復(fù)印件7.3裝修改造合同復(fù)印件8.簽字蓋章8.1賣方簽字蓋章8.2買方簽字蓋章8.3第三方見證人簽字蓋章9.合同生效日期9.1合同簽訂日期9.2合同生效條件10.合同解除和終止10.1解除和終止條件10.2解除和終止后的處理11.附錄11.1裝修材料明細(xì)表11.2裝修工程進(jìn)度表12.補(bǔ)充協(xié)議13.修改和補(bǔ)充13.1合同修改和補(bǔ)充方式13.2修改和補(bǔ)充的生效條件14.法律適用和解釋14.1法律適用14.2合同解釋第一部分：合同如下：1.房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2買賣價(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整）1.2.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬(wàn)元作為定金，剩余房款人民幣萬(wàn)元整，買方應(yīng)按照銀行貸款要求的時(shí)間和比例進(jìn)行支付。1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，賣方應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買方。1.3.2交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用。2.裝修改造2.1裝修方案2.1.1裝修設(shè)計(jì)圖紙：買方應(yīng)提供經(jīng)雙方認(rèn)可的裝修設(shè)計(jì)圖紙，作為本合同的附件。2.1.2裝修材料：裝修材料應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具體材料明細(xì)見附錄。2.1.3裝修工期：裝修工程應(yīng)自雙方確認(rèn)裝修方案之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)工期為X個(gè)月。2.2裝修費(fèi)用2.2.1裝修預(yù)算：裝修預(yù)算為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整）。2.2.2裝修支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照裝修進(jìn)度，分階段向裝修公司支付裝修費(fèi)用。具體支付時(shí)間和比例見補(bǔ)充協(xié)議。2.3裝修質(zhì)量保證2.3.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.3.2裝修保修期：裝修工程的保修期為X年，自裝修工程竣工之日起計(jì)算。3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.1.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問題。3.1.2配合過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。3.1.3配合裝修改造：賣方應(yīng)協(xié)助買方進(jìn)行裝修改造，提供必要的支持和配合。3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.2.1按期支付房?jī)r(jià)款：買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式，向賣方支付房?jī)r(jià)款。3.2.2按期履行裝修改造合同：買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式，向裝修公司支付裝修費(fèi)用。3.2.3房屋使用和保管：買方應(yīng)合理使用和保管房屋，并按照合同約定的方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1違約情形：賣方未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付買方違約金人民幣萬(wàn)元整。4.2買方違約4.2.1違約情形：買方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款或裝修費(fèi)用。4.2.2違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付賣方違約金人民幣萬(wàn)元整。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.1.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.1.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。6.其他條款6.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自房屋交付之日起，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，辦理并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2房屋租賃：本合同簽訂之日起至房屋8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。8.2房屋買賣合同復(fù)印件：本合同附件中包含房屋買賣合同的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。8.3裝修改造合同復(fù)印件：本合同附件中包含裝修改造合同的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。9.簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章：賣方應(yīng)在合同尾頁(yè)簽字并加蓋公章，以證明合同的有效性。9.2買方簽字蓋章：買方應(yīng)在合同尾頁(yè)簽字并加蓋公章，以證明合同的有效性。9.3第三方見證人簽字蓋章：如有第三方見證人，見證人也應(yīng)在合同尾頁(yè)簽字并加蓋公章，以證明合同的公正性。10.合同生效日期10.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：本合同的生效條件為買方按期支付房?jī)r(jià)款，賣方按期交付房屋及裝修工程。11.合同解除和終止11.1解除和終止條件：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2解除和終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.附錄12.1裝修材料明細(xì)表：列明裝修過程中使用的所有材料種類、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.2裝修工程進(jìn)度表：列明裝修工程的各個(gè)階段及其預(yù)計(jì)完成時(shí)間。13.修改和補(bǔ)充13.1合同修改和補(bǔ)充方式：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2修改和補(bǔ)充的生效條件：修改和補(bǔ)充的生效條件為雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方見證人確認(rèn)。14.法律適用和解釋14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)解釋合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等，在房屋買賣及裝修改造過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)督的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保房屋買賣及裝修改造的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方辦理合同簽訂及房屋過戶手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。16.1.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的百分之幾，具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.1.3中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)由于其過失導(dǎo)致的合同糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介費(fèi)用的總額。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)由于其過失導(dǎo)致的評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過評(píng)估費(fèi)用的總額。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入16.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。16.3.2監(jiān)理費(fèi)用：監(jiān)理費(fèi)用由買方承擔(dān)，并在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)由于其過失導(dǎo)致的裝修質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過監(jiān)理費(fèi)用的總額。16.4金融機(jī)構(gòu)介入16.4.1金融機(jī)構(gòu)職責(zé)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方完成房屋購(gòu)買。16.4.2貸款利率和還款方式：貸款利率和還款方式在貸款合同中約定。16.4.3金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：金融機(jī)構(gòu)對(duì)由于其過失導(dǎo)致的貸款問題，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過貸款金額的總額。16.5政府部門介入16.5.1政府部門職責(zé)：政府部門應(yīng)依法履行房屋過戶登記等職責(zé)，確保合同的合法有效。16.5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照政府部門的規(guī)定執(zhí)行。16.5.3政府部門責(zé)任限額：政府部門對(duì)由于其過失導(dǎo)致合同糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過過戶費(fèi)用的總額。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方承擔(dān)的責(zé)任以其在合同中的職責(zé)為限，不得超出其職責(zé)范圍。17.2第三方之間責(zé)任劃分：第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范確定。17.3第三方與甲乙方責(zé)任劃分：第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)確定。18.第三方責(zé)任限制18.1第三方責(zé)任限制原則：第三方的賠償責(zé)任不得超過其在合同中的權(quán)益。18.2第三方責(zé)任限制條件：第三方在履行合同過程中，如存在過失或違法行為，導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其在合同中的權(quán)益。19.第三方權(quán)益保障19.1第三方權(quán)益保障原則：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。19.2第三方權(quán)益保障措施：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)第三方的支付義務(wù)，保障第三方的權(quán)益。20.第三方違約處理20.1第三方違約處理原則：第三方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。20.2第三方違約處理方式：甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。21.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件說明：作為房屋買賣合同的有效組成部分，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同復(fù)印件：附件要求：包含所有買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和約定內(nèi)容的合同復(fù)印件。附件說明：作為房屋買賣合同的有效組成部分，詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)益。3.裝修改造合同復(fù)印件：附件要求：包含裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料明細(xì)、工程進(jìn)度等內(nèi)容的合同復(fù)印件。附件說明：作為裝修改造合同的有效組成部分，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和工程進(jìn)度。4.裝修材料明細(xì)表：附件要求：詳細(xì)列出裝修過程中使用的所有材料種類、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：用于監(jiān)督裝修過程中材料的合規(guī)性和質(zhì)量。5.裝修工程進(jìn)度表：附件要求：明確裝修工程的各個(gè)階段及其預(yù)計(jì)完成時(shí)間。附件說明：用于跟蹤裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量。6.房屋保險(xiǎn)復(fù)印件：附件要求：包含房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息的復(fù)印件。附件說明：證明房屋已辦理保險(xiǎn)，用于在發(fā)生意外時(shí)進(jìn)行理賠。7.貸款合同復(fù)印件：附件要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等信息的貸款合同復(fù)印件。附件說明：證明買方已獲得貸款，用于指導(dǎo)買方的還款行為。8.房屋過戶登記證明復(fù)印件：附件要求：包含房屋過戶登記的時(shí)間、過戶費(fèi)用、過戶流程等信息的復(fù)印件。附件說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.裝修公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間完成裝修工程。責(zé)任認(rèn)定：裝修公司應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)買方或賣方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：提供錯(cuò)誤的房屋評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)買方或賣方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。6.監(jiān)理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能確保裝修工程質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。7.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。8.政府部門違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：政府部門應(yīng)承擔(dān)買方或賣方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同：二手住宅買賣及裝修改造條款1本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買賣價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.3.3交付手續(xù)2.裝修改造2.1裝修方案2.1.1裝修設(shè)計(jì)2.1.2裝修材料2.1.3裝修費(fèi)用2.2裝修施工2.2.1施工單位2.2.2施工時(shí)間2.2.3施工質(zhì)量2.3裝修驗(yàn)收2.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3.2驗(yàn)收時(shí)間2.3.3驗(yàn)收結(jié)果3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1房屋權(quán)屬證明3.1.2房屋瑕疵告知3.1.3配合裝修改造3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1按期付款3.2.2配合裝修施工3.2.3驗(yàn)收合格后接收房屋4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1未按約定交付房屋4.1.2房屋權(quán)屬問題4.1.3裝修改造違約4.2買方違約4.2.1未按約定付款4.2.2未配合裝修施工4.2.3未按期接收房屋5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.其他條款6.1房屋保險(xiǎn)6.2房屋租賃6.3房屋轉(zhuǎn)讓7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.附件8.1房屋買賣合同附件8.2裝修改造方案附件8.3房屋權(quán)屬證明附件9.簽字蓋章9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3見證人簽字10.合同簽訂日期11.合同編號(hào)12.附件說明13.補(bǔ)充條款14.合同解除及退款條款第一部分：合同如下：1.房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為。1.1.2房屋面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.1.3房屋戶型為室廳衛(wèi)，裝修情況為。1.2買賣價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整），上述價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值及裝修改造的費(fèi)用。1.2.3買方應(yīng)于年月日前，將房?jī)r(jià)支付至賣方指定的賬戶。1.3房屋交付1.3.1賣方應(yīng)于年月日前，將房屋交付給買方。1.3.3買方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。2.裝修改造2.1裝修方案2.1.1裝修設(shè)計(jì)應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或個(gè)人完成，設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。2.1.2裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有相關(guān)質(zhì)量認(rèn)證。2.1.3裝修費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整），買方應(yīng)按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。2.2裝修施工2.2.1施工單位應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，且應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌姆课輷p失。2.2.2施工時(shí)間自雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起至年月日止。2.2.3施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.3裝修驗(yàn)收2.3.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.3.2裝修驗(yàn)收時(shí)間為年月日。2.3.3驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)對(duì)房屋的瑕疵和缺陷承擔(dān)告知義務(wù)。3.1.3賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行裝修改造，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)和裝修費(fèi)用。3.2.2買方應(yīng)配合施工單位進(jìn)行裝修施工，并提供必要的場(chǎng)地和條件。3.2.3買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后接收房屋，并按約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。4.1.2賣方提供虛假權(quán)屬證明的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。4.1.3賣方未按約定配合買方進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2買方違約4.2.1買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。4.2.2買方未按約定配合施工單位進(jìn)行裝修施工的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2.3買方未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。5.爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3如雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。5.4任何一方在爭(zhēng)議解決過程中，均不得影響合同的履行。6.其他條款6.1房屋保險(xiǎn)6.2房屋租賃6.3房屋轉(zhuǎn)讓7.合同的生效、變更和終止7.1本合同8.附件8.1房屋買賣合同附件8.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件8.1.3房屋戶型圖8.1.4房屋現(xiàn)狀照片8.2裝修改造方案附件8.2.1裝修設(shè)計(jì)圖紙8.2.2裝修材料清單8.2.3裝修施工進(jìn)度計(jì)劃8.3房屋權(quán)屬證明附件8.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.3.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件9.簽字蓋章9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3見證人簽字10.合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為年月日。11.合同編號(hào)11.1本合同編號(hào)為。12.附件說明12.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.補(bǔ)充條款13.1如雙方在合同履行過程中有任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并附本合同后作為補(bǔ)充條款。14.合同解除及退款條款14.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的房?jī)r(jià)和裝修費(fèi)用。14.3退款的具體金額和方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、裝修施工方、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并與甲乙方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方在履行職責(zé)過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，確保其工作人員遵守合同約定。17.第三方權(quán)益17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方均為合同的當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為裝修費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方約定。19.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。20.第三方介入的附加條款20.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。20.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。20.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或遲延支付。21.第三方違約21.1第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙方有權(quán)解除合同。22.第三方與合同的解除和終止22.1合同解除或終止后，第三方仍有義務(wù)按照合同約定履行其職責(zé)。22.2合同解除或終止后，甲乙方不再支付第三方費(fèi)用。23.第三方與爭(zhēng)議解決23.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議24.1如雙方在合同履行過程中需要第三方介入，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：這是房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明了賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：這是房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明了賣方對(duì)土地的使用權(quán)。附件3：房屋戶型圖附件說明：這是房屋的戶型圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：這是房屋現(xiàn)狀的照片，展示了房屋目前的狀態(tài)。附件5：裝修設(shè)計(jì)圖紙附件說明：這是裝修設(shè)計(jì)的圖紙，詳細(xì)展示了裝修的方案和設(shè)計(jì)。附件6：裝修材料清單附件說明：這是裝修材料的清單，列出了裝修所需的所有材料。附件7：裝修施工進(jìn)度計(jì)劃附件說明：這是裝修施工的進(jìn)度計(jì)劃，詳細(xì)展示了裝修施工的時(shí)間表和進(jìn)度。附件8：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件說明：這是房屋保險(xiǎn)的單復(fù)印件，證明了房屋已經(jīng)進(jìn)行了保險(xiǎn)。附件9：房屋租賃合同復(fù)印件附件說明：這是房屋租賃合同的復(fù)印件，證明了房屋已經(jīng)被租賃。附件10：房屋轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件附件說明：這是房屋轉(zhuǎn)讓合同的復(fù)印件，證明了房屋已經(jīng)被轉(zhuǎn)讓。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方提供虛假權(quán)屬證明。3.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.買方未按約定配合裝修施工。5.施工單位未按約定時(shí)間完成裝修施工。6.驗(yàn)收不合格。責(zé)任認(rèn)定：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.賣方提供虛假權(quán)屬證明的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。3.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。4.買方未按約定配合裝修施工的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.施工單位未按約定時(shí)間完成裝修施工的，應(yīng)支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的1%。6.驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：例如，如果賣方未按約定時(shí)間交付房屋，那么根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。這樣可以確保賣方按時(shí)交付房屋，保障買方的權(quán)益。全文完。2024年度房屋買賣合同：二手住宅買賣及裝修改造條款2本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2付款方式及時(shí)間1.3.3房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)2.裝修改造2.1裝修改造方案2.1.1裝修設(shè)計(jì)方案2.1.2裝修施工方案2.2裝修改造費(fèi)用2.2.1裝修費(fèi)用預(yù)算2.2.2裝修付款方式及時(shí)間2.3裝修改造施工期限2.3.1施工開始日期2.3.2施工結(jié)束日期2.4裝修改造質(zhì)量保障2.4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.2裝修售后服務(wù)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.2房屋交付手續(xù)3.3房屋交付后的問題處理4.違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任4.1.1賣方違約責(zé)任4.1.2買方違約責(zé)任4.2裝修改造違約責(zé)任4.2.1裝修公司違約責(zé)任4.2.2買方違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.其他條款6.1房屋保險(xiǎn)6.2房屋租賃6.3房屋轉(zhuǎn)讓6.4法律法規(guī)變化7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同附件8.3裝修改造設(shè)計(jì)方案及施工圖紙8.4裝修費(fèi)用預(yù)算表9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.買賣雙方簽字12.裝修公司簽字13.見證人簽字14.附件說明第一部分：合同如下：1.房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方姓名：X1.2.1.2身份證號(hào)：1.2.1.3聯(lián)系方式：1.2.2買方信息1.2.2.1買方姓名：X1.2.2.2身份證號(hào)：1.2.2.3聯(lián)系方式：1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.2付款方式及時(shí)間1.3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬(wàn)元作為定金。1.3.2.2買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起7日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。1.3.3房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)1.3.3.1買賣雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的過戶稅費(fèi)。2.裝修改造2.1裝修改造方案2.1.1裝修設(shè)計(jì)方案2.1.1.1裝修設(shè)計(jì)公司：X裝修設(shè)計(jì)公司2.1.1.2設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間：年月日2.1.2裝修施工方案2.1.2.1裝修施工公司：X裝修施工公司2.1.2.2施工方案提交時(shí)間：年月日2.2裝修改造費(fèi)用2.2.1裝修費(fèi)用預(yù)算2.2.1.1裝修預(yù)算金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2.2裝修付款方式及時(shí)間2.2.2.1買方應(yīng)按照裝修公司提供的付款計(jì)劃，按時(shí)支付裝修款項(xiàng)。2.3裝修改造施工期限2.3.1施工開始日期：年月日2.3.2施工結(jié)束日期：年月日2.4裝修改造質(zhì)量保障2.4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4.2裝修售后服務(wù)2.4.2.1裝修施工公司承諾提供X年的售后服務(wù)。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付日期：年月日3.2房屋交付條件3.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1.1房屋應(yīng)按照本合同約定的裝修方案完成裝修。3.2.2房屋交付手續(xù)3.2.2.1賣方應(yīng)向買方提供完整的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的相關(guān)手續(xù)。3.3房屋交付后的問題處理3.3.1買方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方或裝修施工公司，并在通知后的X日內(nèi)予以解決。4.違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任4.1.1賣方違約責(zé)任4.1.1.1賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的2%。4.1.2買方違約責(zé)任4.1.2.1買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的2%。4.2裝修改造違約責(zé)任4.2.1裝修公司違約責(zé)任4.2.1.1裝修公司未按照本合同約定履行裝修義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（正本）8.1.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（副本）8.2房屋買賣合同附件8.2.1附件三：房屋買賣合同附件8.3裝修改造設(shè)計(jì)方案及施工圖紙8.3.1附件四：裝修改造設(shè)計(jì)方案8.3.2附件五：裝修改造施工圖紙8.4裝修費(fèi)用預(yù)算表8.4.1附件六：裝修費(fèi)用預(yù)算表9.合同簽訂日期9.1本合同簽訂日期：年月日10.合同簽訂地點(diǎn)10.1本合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)11.買賣雙方簽字11.1賣方簽字：_____________________11.2買方簽字：_____________________12.裝修公司簽字12.1裝修公司簽字：_____________________13.見證人簽字13.1見證人簽字：_____________________14.附件說明14.1附件七：其他相關(guān)文件和資料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣、裝修改造、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。2.第三方選擇及職責(zé)2.1第三方選擇2.1.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2.2第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方