個(gè)人房產(chǎn)交易合同協(xié)議書

合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)交易合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為_______，乙方購(gòu)買后需遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方剩余購(gòu)房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。5.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。5.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。解決辦法：1.如甲方違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例。2.如乙方違反協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例。3.若雙方協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)交易價(jià)格：指甲方出售房產(chǎn)的價(jià)格，由雙方協(xié)商確定。2.定金：乙方在簽署協(xié)議時(shí)支付給甲方的誠(chéng)意金，用于保證交易的順利進(jìn)行。3.違約金：一方違反合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。4.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.管轄權(quán)：指有權(quán)力解決爭(zhēng)議的法院的權(quán)限。在本案中，有管轄權(quán)的法院應(yīng)為房產(chǎn)所在地的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方出國(guó)定居，需要盡快完成房產(chǎn)交易。2.買方急切需要購(gòu)房自住，希望盡快入住。3.房產(chǎn)涉及裝修和家具轉(zhuǎn)讓。4.房產(chǎn)過戶需要特別注意遺產(chǎn)繼承問題。5.房產(chǎn)交易過程中，買方遇到資金問題，需要延長(zhǎng)付款期限。補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方出國(guó)定居的需求，雙方約定在簽署合同后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.考慮到乙方急需購(gòu)房自住，甲方應(yīng)在簽署合同后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.房產(chǎn)內(nèi)的裝修和家具轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，包含在購(gòu)房款中。4.由于房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方應(yīng)共同配合完成相關(guān)手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.鑒于乙方資金問題，經(jīng)雙方協(xié)商，