體育館租賃合同及合作協(xié)議

合同編號：__________體育館租賃合同及合作協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其體育館租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協(xié)議：第一條租賃場館及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證租賃場館符合租賃用途的基本要求，確保場館設施的正常使用。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關入駐手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的租賃用途使用租賃場館，不得擅自改變租賃用途。（2）按時支付租金，遵守甲方的管理制度，維護甲方的合法權益。（3）按照合同約定使用租賃場館，愛護設施設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。第五條保險5.1乙方應于租賃開始之日起__日內，向甲方提供財產保險保單，保險金額不得低于租賃場館的價值。5.2乙方應將甲方作為第一受益人，并在保險單上注明。5.3如乙方未按時辦理保險，甲方有權代為辦理，費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如一方確有特殊情況需解除或變更合同的，應提前一個月書面通知對方，雙方協(xié)商解決。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。7.2甲方未按約定提供租賃場館或影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長租賃期限。7.3乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權按本合同約定解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽訂的合同符合相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》等。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，確保租賃場館的正常使用和經(jīng)營活動的正常進行。（3）甲乙雙方應嚴格遵守合同約定的租金支付方式和時間，確保租金的及時支付。（4）甲乙雙方應按照約定辦理相關保險手續(xù)，并將對方作為第一受益人。（5）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同權利義務的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.體育法：是指調整體育活動中產生的社會關系的法律規(guī)范總稱，包括體育組織的管理、運動員的權益保護、體育賽事的舉辦等。3.租金：是指乙方為使用租賃場館支付給甲方的費用，按照約定的方式和時間支付。4.滯納金：是指乙方逾期未支付租金時，應支付給甲方的違約金，作為對甲方損失的賠償。5.違約金：是指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應支付給對方的違約責任。6.不可抗力：是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行或部分履行。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：乙方舉辦大型活動補充條款：如乙方在租賃期間內舉辦大型活動，應提前通知甲方，并征得甲方同意。活動期間，乙方應確保活動現(xiàn)場的安全秩序，避免對租賃場館造成損壞?；顒咏Y束后，乙方應負責清理活動現(xiàn)場，恢復租賃場館的原狀。2.特殊應用場合：甲方進行場館維護補充條款：甲方應在租賃期間內對租賃場館進行必要的維護和保養(yǎng)。如甲方需進行場館維護，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。在維護期間，甲方應確保場館設施的安全性，避免對乙方造成損失。3.特殊應用場合：乙方業(yè)務拓展補充條款：如乙方在租賃期間內業(yè)務拓展，需要調整租賃場館的使用范圍，應提前征得甲方同意。甲方應根據(jù)實際情況考慮乙方的調整申請，