房地產(chǎn)合伙經(jīng)營(yíng)合同模板

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合伙經(jīng)營(yíng)合同甲方（出資人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（合伙人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲乙雙方愿意共同投資從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目類型：_______1.4項(xiàng)目投資估算：_______元第二條合作方式2.1甲方以貨幣方式出資，乙方以實(shí)物、技術(shù)、管理等方式出資。2.2甲方出資額為_(kāi)______元，占項(xiàng)目總出資的_______%。2.3乙方出資額為_(kāi)______元，占項(xiàng)目總出資的_______%。2.4甲乙雙方按照出資比例分享項(xiàng)目的利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第三條合作期限3.1合作期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方按約定出資，并在合作期限內(nèi)不得撤資。4.2甲方有權(quán)查閱項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)管理情況。4.3甲方有權(quán)按照出資比例獲得項(xiàng)目的利潤(rùn)。4.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定出資，并在合作期限內(nèi)不得撤資。5.2乙方有權(quán)查閱項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)管理情況。5.3乙方有權(quán)按照出資比例獲得項(xiàng)目的利潤(rùn)。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條財(cái)務(wù)管理6.1項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)進(jìn)行，建立健全財(cái)務(wù)制度。6.2項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。6.3甲乙雙方應(yīng)共同審查財(cái)務(wù)報(bào)表，并按照出資比例分配利潤(rùn)。第七條經(jīng)營(yíng)管理7.1甲乙雙方共同組成項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理。7.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)制定項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案，并報(bào)甲乙雙方審批。7.3經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。7.4甲乙雙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，共同決策，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份證號(hào)碼和姓名真實(shí)有效，避免因身份信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。2.明確出資方式和出資額，確保雙方對(duì)投資金額和投資比例有共同的認(rèn)識(shí)。3.詳細(xì)描述項(xiàng)目的具體信息和投資估算，以便雙方對(duì)項(xiàng)目的預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)有明確的了解。4.約定好合作期限，避免合作過(guò)程中因期限問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。5.明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，防止在合作過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)責(zé)不清的情況。6.約定好財(cái)務(wù)管理方式和利潤(rùn)分配方式，確保合作過(guò)程中的財(cái)務(wù)透明和公平。7.約定好經(jīng)營(yíng)管理方式和決策機(jī)制，確保合作過(guò)程中的高效運(yùn)營(yíng)。8.明確違約責(zé)任，以防止合作過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。9.約定好爭(zhēng)議解決方式，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.對(duì)于合同中的專業(yè)名詞，如出資、合伙、違約等，可在合同中附上相關(guān)法律名詞的解釋，以確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.若合同簽訂過(guò)程中出現(xiàn)誤解或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助，以確保合同的合法性和有效性。3.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)閱讀和理解，確保自己承擔(dān)的義務(wù)和享有的權(quán)利清晰明了。4.在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有變更應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，雙方合作開(kāi)發(fā)一個(gè)新的住宅小區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)提供土地和初始資金，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目按照預(yù)定計(jì)劃順利進(jìn)行。2.甲方為投資者，乙方為有經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，甲方投資乙方開(kāi)發(fā)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方出資占總項(xiàng)目的50%，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)，利潤(rùn)分配按照出資比例進(jìn)行。3.甲方為建筑公司，乙方為設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，雙方合作完成一個(gè)地標(biāo)性建筑的設(shè)計(jì)和施工。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)施工，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和監(jiān)督，確保建筑質(zhì)量和設(shè)計(jì)效果達(dá)到預(yù)期。4.甲方為房地產(chǎn)投資者，乙方為房產(chǎn)中介，甲方委托乙方代理銷售其名下的一棟辦公樓。補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)銷售，甲方負(fù)責(zé)提供必要的銷售資料和支持，銷售利潤(rùn)雙方按照約定比例分成。附件列表：1.項(xiàng)目概述文檔，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、類型和投資估算的具體信息。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件和資質(zhì)證明文件。3.出資證明文