二零二四年度工程監(jiān)理合同的監(jiān)理范圍和監(jiān)理費用

二零二四年度工程監(jiān)理合同的監(jiān)理范圍和監(jiān)理費用本合同目錄一覽第一條監(jiān)理范圍1.1監(jiān)理項目1.1.1項目名稱1.1.2項目地點1.1.3項目規(guī)模1.1.4項目工期1.2監(jiān)理內(nèi)容1.2.1施工方案合理性1.2.2施工進度1.2.3工程質(zhì)量1.2.4安全生產(chǎn)1.2.5環(huán)保要求1.2.6材料和設(shè)備1.3監(jiān)理方式1.3.1現(xiàn)場監(jiān)理1.3.2資料審查1.3.3溝通協(xié)調(diào)1.3.4定期報告第二條監(jiān)理費用2.1監(jiān)理服務(wù)費2.1.1費率2.1.2計算公式2.1.3支付方式2.1.4支付時間2.2監(jiān)理人員費用2.2.1人員數(shù)量2.2.2人員資質(zhì)2.2.3人員費用標(biāo)準(zhǔn)2.2.4人員費用支付方式2.3其他費用2.3.1交通費用2.3.2住宿費用2.3.3辦公費用2.3.4其他雜費第三條合同的生效、變更和終止3.1合同生效條件3.2合同變更3.3合同終止第四條違約責(zé)任4.1監(jiān)理方的違約行為4.2委托方的違約行為4.3違約責(zé)任的處理方式第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決地點5.3爭議解決時效第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密義務(wù)第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓方式第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管第十一條附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容第十二條其他約定第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條監(jiān)理范圍1.1監(jiān)理項目1.1.1項目名稱：工程1.1.2項目地點：地區(qū)1.1.3項目規(guī)模：平方米1.1.4項目工期：年1.2監(jiān)理內(nèi)容1.2.1施工方案合理性：監(jiān)理方需對施工方案的合理性進行審查，確保施工方案符合設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2施工進度：監(jiān)理方需對施工進度進行監(jiān)督，確保工程按照預(yù)定的時間節(jié)點完成。1.2.3工程質(zhì)量：監(jiān)理方需對施工質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計和規(guī)范要求。1.2.4安全生產(chǎn)：監(jiān)理方需對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督，確保施工現(xiàn)場的安全。1.2.5環(huán)保要求：監(jiān)理方需對施工現(xiàn)場的環(huán)保措施進行監(jiān)督，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。1.2.6材料和設(shè)備：監(jiān)理方需對施工現(xiàn)場所使用的材料和設(shè)備進行監(jiān)督，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。1.3監(jiān)理方式1.3.1現(xiàn)場監(jiān)理：監(jiān)理方需對施工現(xiàn)場進行定期巡查，對施工過程中的問題進行及時發(fā)現(xiàn)和處理。1.3.2資料審查：監(jiān)理方需對施工方提交的資料進行審查，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。1.3.3溝通協(xié)調(diào)：監(jiān)理方需與施工方、設(shè)計方、業(yè)主方等進行有效的溝通協(xié)調(diào)，確保工程的順利進行。1.3.4定期報告：監(jiān)理方需定期向業(yè)主方提交監(jiān)理報告，對工程的進度、質(zhì)量、安全等方面進行匯報。第二條監(jiān)理費用2.1監(jiān)理服務(wù)費2.1.1費率：監(jiān)理服務(wù)費的費率為工程合同總價的0.5%。2.1.2計算公式：監(jiān)理服務(wù)費=工程合同總價×費率。2.1.3支付方式：監(jiān)理服務(wù)費按工程進度分階段支付。2.1.4支付時間：監(jiān)理服務(wù)費的支付時間為每階段工程進度完成后的10個工作日內(nèi)。2.2監(jiān)理人員費用2.2.1人員數(shù)量：監(jiān)理方需配備至少2名具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員。2.2.3人員費用標(biāo)準(zhǔn)：每名監(jiān)理人員的月工資為人民幣10000元。2.2.4人員費用支付方式：人員費用按月支付。2.3其他費用2.3.1交通費用：監(jiān)理方如需的交通費用，包括但不限于機票、火車票、長途汽車票等，由業(yè)主方承擔(dān)。2.3.2住宿費用：監(jiān)理方如需的住宿費用，由業(yè)主方承擔(dān)。2.3.3辦公費用：監(jiān)理方所需的辦公費用，包括但不限于辦公用品、通訊費用等，由業(yè)主方承擔(dān)。2.3.4其他雜費：監(jiān)理方所需的其他雜費用，包括但不限于差旅費、招待費等，由業(yè)主方承擔(dān)。第三條合同的生效、變更和終止3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.3合同終止：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。第四條違約責(zé)任4.1監(jiān)理方的違約行為：監(jiān)理方如未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2委托方的違約行為：委托方如未按照合同約定支付監(jiān)理費用，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約責(zé)任的處理方式：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條爭議解決5.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。5.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓方式：如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第九條合同的解除9.1解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法履行合同的情況，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序：雙方應(yīng)簽署解除合同的書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1附件名稱：合同附件一：監(jiān)理范圍及職責(zé)11.2附件內(nèi)容：詳細(xì)列出監(jiān)理范圍、職責(zé)及具體要求。第十二條其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，可書面形式附在本合同后。第十三條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為地區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易、提供服務(wù)或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的情況2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需提前通知對方，并說明第三方的具體情況。2.2甲乙方與第三方進行任何交易或簽訂任何協(xié)議，均應(yīng)遵守本合同的約定，并不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。4.2責(zé)任限額可包括第三方承擔(dān)的違約金、賠償金、損失賠償額等。4.3甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額時，應(yīng)充分考慮合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方享有的權(quán)利5.1.1按照甲乙雙方的約定，獲得合同約定的權(quán)益。5.1.2對甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)5.2.1按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)。5.2.2遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.3配合甲乙雙方完成合同的履行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方的債務(wù)，不構(gòu)成甲乙方對第三方的債務(wù)。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的糾紛解決。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更7.1.1如第三方因故需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。7.2第三方介入的終止7.2.1如第三方因故需終止介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2.2終止后的第三方不再享有合同約定的權(quán)益。第八條第三方違約的處理8.1第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，按照本合同的爭議解決方式進行解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理范圍及職責(zé)詳細(xì)列出監(jiān)理范圍、職責(zé)及具體要求。附件二：第三方介入情況說明詳細(xì)說明第三方介入的情況，包括第三方介入的定義、甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系、第三方介入的變更和終止等。附件三：第三方責(zé)任限額明確約定第三方的責(zé)任限額，包括違約金、賠償金、損失賠償額等。附件四：第三方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)列出第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括履行合同義務(wù)、遵守合同約定、配合甲乙雙方完成合同履行等。附件五：第三方違約處理說明第三方違約的處理方式，包括違約責(zé)任承擔(dān)、違約糾紛解決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。2.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工作。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。5.第三方違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，判斷第三方是否違反合同約定。2.考慮第三方違約行為對甲乙方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。3.依據(jù)合同約定的違約責(zé)任限額，確定第三方