居民區(qū)廣告牌出租合同

合同編號：__________居民區(qū)廣告牌出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廣告牌基本情況1.1廣告牌位于_______（具體位置），廣告牌的尺寸為_______（長）×_______（寬）平方米。1.2廣告牌的權(quán)屬歸甲方所有，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定出租廣告牌。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條廣告內(nèi)容審核及發(fā)布4.1乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得發(fā)布違法和有悖社會道德風(fēng)尚的廣告。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將廣告內(nèi)容提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后_______個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。4.3甲方對乙方的廣告內(nèi)容有權(quán)提出修改意見，乙方應(yīng)按照甲方的意見進(jìn)行修改。4.4乙方應(yīng)在獲得甲方審核通過后_______個(gè)工作日內(nèi)完成廣告的設(shè)置。第五條維護(hù)及維修5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)和維修工作，確保廣告牌的安全穩(wěn)定運(yùn)行。5.2廣告牌出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3因乙方原因?qū)е聫V告牌損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理廣告牌的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得發(fā)布違法和有悖社會道德風(fēng)尚的廣告。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)和維修工作，確保廣告牌的安全穩(wěn)定運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)自行辦理廣告牌的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。（4）甲乙雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廣告牌所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廣告牌并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃廣告牌的時(shí)間長度。4.租金：指乙方為使用廣告牌而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。6.保險(xiǎn)：指乙方為廣告牌辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障廣告牌在租賃期間的安全。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日廣告特別需求：場景：乙方希望在春節(jié)期間或國慶節(jié)等節(jié)假日期間，對廣告內(nèi)容進(jìn)行特別設(shè)計(jì)，以吸引更多顧客。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商節(jié)假日期間的廣告內(nèi)容變更事宜，確保甲方有足夠的時(shí)間進(jìn)行審核。2.緊急維修情況：場景：廣告牌在夜間或節(jié)假日突然出現(xiàn)故障，需要緊急維修。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在接到甲方通知后立即進(jìn)行緊急維修，如乙方無法及時(shí)處理，甲方有權(quán)聯(lián)系第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.廣告內(nèi)容變更頻繁：場景：乙方由于市場變化，需要頻繁更換廣告內(nèi)容。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商確定一個(gè)更靈活的廣告內(nèi)容變更機(jī)制，以適應(yīng)市場的變化。4.租金支付方式調(diào)整：場景：乙方由于財(cái)務(wù)狀況變化，希望調(diào)