抵押合同范本設計規(guī)范

合同編號：__________抵押合同甲方（抵押人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（抵押權人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條抵押物的描述1.1抵押物類型：_______1.2抵押物數(shù)量：_______1.3抵押物價值：_______1.4抵押物權屬：甲方保證抵押物權屬清晰，無任何權利爭議和債務糾紛。第二條抵押范圍和期間2.1抵押范圍：甲方將抵押物的全部權利抵押給乙方。2.2抵押期間：自本合同簽訂之日起至主合同履行完畢之日止。第三條抵押物的交付和保管3.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內將抵押物交付給乙方占有、保管。3.2乙方應妥善保管抵押物，確保其完好無損。第四條抵押權的實現(xiàn)4.1在甲方未按主合同約定履行債務的情況下，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償。4.2乙方行使抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并依法優(yōu)先受償。4.3抵押權實現(xiàn)后，乙方應將剩余款項退還甲方。第五條合同的變更和解除5.1在抵押期間，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應書面協(xié)商一致。5.2因主合同無效、被撤銷或者解除的，本合同亦相應無效或解除。第六條違約責任6.1甲方未按約定交付抵押物的，應向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。6.2乙方未按約定保管抵押物的，應向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保抵押物權屬清晰，無任何權利爭議和債務糾紛。2.甲方應在合同簽訂之日起規(guī)定的時間內將抵押物交付給乙方占有、保管。3.乙方應妥善保管抵押物，確保其完好無損。4.若甲方未按主合同約定履行債務，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償。5.本合同的變更和解除需甲乙雙方書面協(xié)商一致。6.若發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：1.違約金：當甲方未按約定交付抵押物或乙方未按約定保管抵押物時，違約方應向守約方支付違約金，具體金額在合同中約定。2.爭議解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將自有財產(chǎn)設定為債務擔保，抵押給債權人的債務人。2.抵押權人（乙方）：指接受抵押物作為債務人履行債務擔保的債權人。3.抵押物：指抵押人為了擔保債務履行，將其擁有的財產(chǎn)設定為抵押權的標的物。4.抵押范圍：指抵押物上設定抵押權的范圍，包括抵押物的全部權利。5.抵押期間：指抵押權設定并有效的期間，自合同簽訂之日起至主合同履行完畢之日止。6.抵押權的實現(xiàn)：指債務人未按約定履行債務時，債權人依法行使抵押權，以抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約金：指當合同一方違反合同約定時，應向守約方支付的金錢賠償。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合：1.個人房屋抵押貸款：當個人需要貸款購買房屋時，將現(xiàn)有房屋作為抵押物，與貸款機構簽訂抵押合同。2.企業(yè)設備抵押貸款：企業(yè)為獲取貸款，將擁有的設備作為抵押物，與貸款機構簽訂抵押合同。3.汽車抵押貸款：個人或企業(yè)為獲取貸款，將擁有的汽車作為抵押物，與貸款機構簽訂抵押合同。4.土地使用權抵押貸款：個人或企業(yè)將擁有的土地使用權作為抵押物，與貸款機構簽訂抵押合同。合同補充條款：1.個人房屋抵押貸款補充條款：甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權利爭議和債務糾紛。甲方應在合同簽訂之日起規(guī)定的時間內將房屋交付給乙方占有、保管。2.企業(yè)設備抵押貸款補充條款：甲方應確保設備權屬清晰，無任何權利爭議和債務糾紛。甲方應在合同簽訂之日起規(guī)定的時間內將設備交付給乙方占有、保管。3.汽車抵押貸款補充條款：甲方應確保汽車權屬清晰，無任何權利爭議和債務糾紛。甲方應在合同簽訂之日起規(guī)定的時間內將汽車交付給乙方占有、保管。4.土地使用權抵押貸款補充條款：甲方應確保土地使用權權屬清晰，無任何權利爭議和債務糾紛。甲方應在合同簽訂之日起規(guī)定的時間內將土地使