房屋買賣貸款合同范本 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣貸款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條貸款相關(guān)4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3貸款機(jī)構(gòu)違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十二條合同的簽署和保管12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本數(shù)量及保管方式第十三條合同的language13.1合同語(yǔ)言13.2語(yǔ)言解釋優(yōu)先級(jí)第十四條合同的適用法律14.1適用法律14.2法律解釋優(yōu)先級(jí)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系方式：×××1.2買方信息買方名稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系方式：×××1.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱：×××貸款機(jī)構(gòu)地址：×××貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：×××房屋所在區(qū)域：×××房屋具體地址：×××2.2房屋面積房屋建筑面積：×××平方米房屋使用面積：×××平方米2.3房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證明文件編號(hào)：×××房屋所有權(quán)人：×××第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總金額：×××元付款方式：一次性付款/分期付款3.2付款方式首付款金額：×××元剩余款項(xiàng)支付方式：按揭貸款/現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：×××剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：×××第四條貸款相關(guān)4.1貸款金額貸款金額：×××元4.2貸款利率貸款年利率：×××%4.3貸款期限貸款期限：×××年/月第五條房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付日期：×××5.2交付條件房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成/房屋租賃合同簽訂第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期：×××6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：賣方/買方過(guò)戶費(fèi)用金額：×××元第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類涉及的稅費(fèi)種類：契稅/印花稅/個(gè)人所得稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方：賣方/買方稅費(fèi)支付時(shí)間：×××第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×1%。賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×2%。8.2買方違約買方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×1%。買方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×2%。8.3貸款機(jī)構(gòu)違約貸款機(jī)構(gòu)未能按照合同約定時(shí)間審批通過(guò)貸款，應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款金額×1%。貸款機(jī)構(gòu)違反合同約定，提高貸款利率或者縮短貸款期限，買方有權(quán)解除合同，并要求貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款金額×2%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條附加條款11.1特殊約定合同雙方對(duì)于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等有特殊約定的，應(yīng)在附加條款中明確。11.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)合同雙方對(duì)于合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)在附加條款中明確解決辦法。第十二條合同的簽署和保管12.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為××××年××月××日。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為××××。12.3合同副本數(shù)量及保管方式合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本均具有同等法律效力。第十三條合同的language13.1合同語(yǔ)言本合同的語(yǔ)言為中文。13.2語(yǔ)言解釋優(yōu)先級(jí)本合同的中文文本為最終解釋版本。第十四條合同的適用法律14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2法律解釋優(yōu)先級(jí)如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的權(quán)責(zé)劃分，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為的合法性、合規(guī)性。如第三方行為違法或違規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。如第三方提供虛假、錯(cuò)誤或不完整的資料和信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用。3.2如第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且該損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同履行。如第三方未按照甲乙雙方的要求履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.3第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金或賠償損失。第六條第三方權(quán)益保障6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2甲乙雙方不得要求第三方履行超出合同約定的義務(wù)。6.3甲乙雙方不得損害第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更7.1如本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。7.2書面補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，方具有法律效力。7.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵守本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定。第八條第三方介入后的合同解除8.1如甲乙雙方同意解除合同，且第三方已履行完畢其職責(zé)，第三方無(wú)責(zé)任。8.2如甲乙雙方同意解除合同，但第三方未履行完畢其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方已履行部分的實(shí)際情況，支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3如甲乙雙方解除合同，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)約1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明文件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件要求：證件齊全，信息清晰，無(wú)涂改痕跡。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性。附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件內(nèi)容：房屋面積測(cè)量報(bào)告及相關(guān)圖紙。附件要求：報(bào)告正規(guī)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，圖紙清晰。附件說(shuō)明：證明房屋面積符合合同約定。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片。附件要求：照片真實(shí)，反映房屋實(shí)際狀況。附件說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。附件四：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證復(fù)印件。附件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整。附件說(shuō)明：證明買賣雙方的身份合法性。附件五：貸款合同及相關(guān)文件附件內(nèi)容：貸款合同、貸款申請(qǐng)表、貸款批準(zhǔn)文件等。附件要求：文件齊全，信息準(zhǔn)確，簽字蓋章有效。附件說(shuō)明：證明貸款金額、利率、期限等貸款相關(guān)事項(xiàng)。附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)附件內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書、過(guò)戶證明文件、稅費(fèi)繳納憑證等。附件要求：文件齊全，手續(xù)正規(guī)，蓋章有效。附件說(shuō)明：證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的合法性和完整性。附件七：稅費(fèi)繳納憑證附件內(nèi)容：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。附件要求：憑證正規(guī)，金額準(zhǔn)確，蓋章有效。附件說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按合同約定繳納。附件八：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：房屋交付確認(rèn)書及交付日期證明。附件要求：確認(rèn)書正規(guī)，日期明確，簽字有效。附件說(shuō)明：證明房屋已按合同約定交付。附件九：違約金計(jì)算依據(jù)附件內(nèi)容：違約金計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說(shuō)明。附件要求：計(jì)算準(zhǔn)確，依據(jù)明確，說(shuō)明簡(jiǎn)潔。附件說(shuō)明：證明違約金的計(jì)算合理性。附件十：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)附件內(nèi)容：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)說(shuō)明。附件要求：說(shuō)明清晰，方式合理，地點(diǎn)準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決的合法性和可行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.貸款機(jī)構(gòu)未能按照合同約定時(shí)間審批通過(guò)貸款。6.貸款機(jī)構(gòu)違反合同約定，提高貸款利率或縮短貸款期限。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)×1%。2.買方違約：支付賣方違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)×1%。3.貸款機(jī)構(gòu)違約：支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為貸款金額×1%。4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解除合同，并要求違約方支付違約金或賠償損失。5.違約行為超過(guò)責(zé)任限額：超出部分由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：1.若賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付買方違約金。例如，若合同約定交付時(shí)間為2023年5月30日，賣方未能在此日期交付房屋，則應(yīng)支付買方違約金。2.若賣方提供虛假信息，如虛構(gòu)房屋面積，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買方違約金。3.若買方未能在合同約定期限內(nèi)支付款項(xiàng)，如首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付賣方違約金。4.若買方提供虛假信息，如虛構(gòu)購(gòu)買意愿，導(dǎo)致交易失敗，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賣方違約金。全文完。房屋買賣貸款合同范本1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買賣價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3貸款期限1.3.4還款方式1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過(guò)戶時(shí)間1.5違約責(zé)任1.5.1買方違約1.5.2賣方違約1.6爭(zhēng)議解決方式1.7合同的生效、變更和解除1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更1.7.3合同解除1.8其他約定2.貸款合同2.1貸款銀行2.2借款人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式2.3貸款利率2.4還款來(lái)源及方式2.4.1還款賬戶2.4.2還款金額及時(shí)間2.5貸款擔(dān)保2.6違約責(zé)任2.7合同的生效、變更和解除2.7.1合同生效條件2.7.2合同變更2.7.3合同解除2.8其他約定3.補(bǔ)充協(xié)議3.1房屋買賣合同與貸款合同的關(guān)聯(lián)3.2雙方的權(quán)利和義務(wù)3.3房屋交付及過(guò)戶的配合事項(xiàng)3.4貸款申請(qǐng)及審批的配合事項(xiàng)3.5違約責(zé)任的具體約定3.6其他補(bǔ)充事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋買賣價(jià)格本合同所述房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000元。1.3付款方式及時(shí)間1.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：叁拾萬(wàn)元整（小寫）：300000元。1.3.2剩余房款人民幣（大寫）：柒拾萬(wàn)元整（小寫）：700000元，買方同意通過(guò)貸款方式支付。1.3.3貸款金額為人民幣（大寫）：柒拾萬(wàn)元整（小寫）：700000元。1.3.4貸款期限為壹拾捌個(gè)月。1.3.5買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)還款，確保貸款合同的順利履行。1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起柒個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。1.4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。1.5違約責(zé)任1.5.1如買方未按本合同約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定首付款的壹佰伍拾元整（小寫）：150000元。1.5.2如賣方未按本合同約定時(shí)間將房屋交付給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定房屋買賣價(jià)格的壹佰伍拾元整（小寫）：150000元。1.5.3如一方未履行本合同其他約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的房屋買賣價(jià)格的百分之一計(jì)算。1.6爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7合同的生效、變更和解除1.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.7.3本合同的變更、解除不得影響買方按照本合同約定向賣方支付購(gòu)房款。第二條貸款合同2.1貸款銀行：銀行2.2借款人信息2.2.1姓名：（借款人姓名）2.2.2身份證號(hào)：（借款人身份證號(hào)碼）2.2.3聯(lián)系方式：（借款人聯(lián)系方式）2.3貸款利率本貸款合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率肆點(diǎn)捌%（0.048），按月計(jì)息。2.4還款來(lái)源及方式2.4.1買方同意將貸款合同約定的還款賬戶與本合同約定的付款賬戶進(jìn)行關(guān)聯(lián)，確保貸款資金的順利支付。2.4.2買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)還款，確保貸款合同的順利履行。2.5貸款擔(dān)保本貸款合同無(wú)擔(dān)保。2.6違約責(zé)任如買方未按貸款合同約定時(shí)間還款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照貸款銀行的相關(guān)規(guī)定計(jì)算。2.7合同的生效、變更和解除2.7.1本貸款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.7.2本貸款合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.7.3本貸款合同的變更、解除不得影響買方按照本合同約定向賣方支付購(gòu)房款。第三條補(bǔ)充協(xié)議3.1房屋買賣合同與貸款合同的關(guān)聯(lián)本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確房屋買賣合同與貸款合同之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，以及雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.2雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2.2買方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，向賣方支付購(gòu)房款，并按照貸款合同第八條房屋交付及過(guò)戶的配合事項(xiàng)8.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起柒個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。8.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。8.3過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。第九條貸款申請(qǐng)及審批的配合事項(xiàng)9.1買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供完整的貸款申請(qǐng)材料，并確保材料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，提供必要的證件和材料，確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行。9.3買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)參加貸款審批過(guò)程中的相關(guān)環(huán)節(jié)，包括但不限于面試、核實(shí)個(gè)人信息等。第十條違約責(zé)任的具體約定10.1如賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同約定房屋買賣價(jià)格的0.5%。10.2如賣方未按照本合同約定協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同約定房屋買賣價(jià)格的0.5%。10.3如買方未按照本合同約定時(shí)間支付首付款或貸款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同約定首付款的1%。第十一條雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。第十二條爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3本合同的變更、解除不得影響買方按照本合同約定向賣方支付購(gòu)房款。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的范圍內(nèi)，包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、貸款審批、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得有任何損害甲乙方合法權(quán)益的行為。2.3第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入后的合同變更3.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。3.2第三方提出的合同變更，必須經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。3.3合同變更不得影響甲乙方的合法權(quán)益，不得增加甲乙方的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。4.2如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.3甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。5.3第三方不得將其在合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體，除非經(jīng)甲乙方同意。第六條甲乙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，提供必要的證件和材料。6.3甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3本合同的變更、解除不得影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋買賣合同》附件三：《貸款合同》附件四：《房屋交付確認(rèn)書》附件五：《過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證》附件六：《貸款申請(qǐng)材料》附件七：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件八：《擔(dān)保協(xié)議》附件九：《保險(xiǎn)協(xié)議》附件十