商品房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售全新版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售》全新版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.商品房的基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況3.1出賣(mài)人信息3.2買(mǎi)受人信息4.商品房的購(gòu)買(mǎi)4.1購(gòu)買(mǎi)方式4.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5購(gòu)房?jī)?yōu)惠5.商品房的交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4質(zhì)量保證6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理規(guī)定8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約9.2買(mǎi)受人違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.其他約定11.1配套設(shè)施11.2公共部位11.3綠化環(huán)境12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同的終止13.1終止條件13.2終止時(shí)間14.雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語(yǔ)若有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式確認(rèn)。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條商品房的基本情況2.1項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】2.2項(xiàng)目地址：【項(xiàng)目地址】2.3房屋坐落：【房屋坐落】2.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】2.5房屋面積：【房屋面積】2.6房屋用途：【房屋用途】第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況3.1出賣(mài)人信息甲方名稱：【甲方名稱】注冊(cè)地址：【甲方注冊(cè)地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】3.2買(mǎi)受人信息乙方名稱：【乙方名稱】注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第四條商品房的購(gòu)買(mǎi)4.1購(gòu)買(mǎi)方式乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房屋。4.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】（大寫(xiě)：【成交價(jià)格】元整）。4.3付款方式乙方同意按照下列方式付款：【付款方式】4.4付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。4.5購(gòu)房?jī)?yōu)惠乙方根據(jù)甲方提供的優(yōu)惠政策，享受【購(gòu)房?jī)?yōu)惠】。第五條商品房的交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定，在【交付時(shí)間】前將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.3交付手續(xù)乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的【交付手續(xù)時(shí)間】?jī)?nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。5.4質(zhì)量保證甲方承諾交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，在【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，并按約定提供所需的文件和資料。由于篇幅限制，合同的其余條款未能全部列出，但已包含合同的主要內(nèi)容。如有需要，請(qǐng)繼續(xù)提問(wèn)以獲取更多條款。第八條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司本房屋的物業(yè)管理公司為【物業(yè)管理公司名稱】，甲方應(yīng)保證物業(yè)管理公司按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的規(guī)定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。7.2物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用為【物業(yè)管理費(fèi)用】。7.3物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度以及小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第九條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件時(shí)，需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在通知之日起【通知期限】?jī)?nèi)協(xié)商達(dá)成一致。8.2解除條件任何一方提出解除本合同的條件時(shí)，需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在通知之日起【通知期限】?jī)?nèi)協(xié)商達(dá)成一致。8.3變更和解除的手續(xù)合同的變更或解除需經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】。9.2買(mǎi)受人違約乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】。9.3違約賠償由于一方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。10.4法律訴訟本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定11.1配套設(shè)施甲方承諾在交房時(shí)，房屋及小區(qū)配套設(shè)施達(dá)到【配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)】。11.2公共部位乙方同意遵守關(guān)于公共部位的使用規(guī)定，維護(hù)公共部位的正常使用。11.3綠化環(huán)境乙方同意愛(ài)護(hù)小區(qū)的綠化環(huán)境，不擅自損壞公共綠化設(shè)施。第十三條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為【生效日期】。第十四條合同的終止13.1終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋買(mǎi)賣(mài)事宜；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.2終止時(shí)間本合同的終止時(shí)間為【終止日期】。第十五條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】日期：【簽字日期】14.2買(mǎi)受人簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】日期：【簽字日期】14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人：【見(jiàn)證人姓名】日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方服務(wù)甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款辦理、物業(yè)交付等。第十七條第三方介入的附加條款17.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)指為本合同提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，提供專業(yè)服務(wù)。17.2貸款銀行貸款銀行指為乙方提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)。貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款合同的約定，按時(shí)發(fā)放貸款，并提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。17.3物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司指為本合同提供物業(yè)管理的公司。物業(yè)管理公司應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或方式，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)的變更、市場(chǎng)行情變化等原因，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方之間的合同為準(zhǔn)。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲方、乙方之間的合同約定為準(zhǔn)。甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)超出第三方與甲方、乙方之間的合同約定。19.3第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。第二十條約定與補(bǔ)充20.1合同的約定本合同中的約定，包括但不限于房屋交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)、物業(yè)管理等方面，均應(yīng)嚴(yán)格遵守。20.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款，包括但不限于房屋裝修、家具家電配送、戶口遷移等，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第二十一條合同的變更與解除21.1合同變更本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。21.2合同解除本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十二條違約責(zé)任22.1甲方、乙方違約甲方、乙方未按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】。22.2第三方違約第三方未按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的【違約金比例】。第二十三條爭(zhēng)議解決23.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。23.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第二十四條合同的生效、終止與廢除24.1合同生效本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。24.2合同終止（1）甲乙雙方與第三方按照約定完成了房屋買(mǎi)賣(mài)事宜及相關(guān)服務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。24.3合同廢除（1）本合同的約定與法律法規(guī)相抵觸；（2）本合同的約定損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益；（3）依法應(yīng)當(dāng)廢除的其他情形。第二十五條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋預(yù)售許可證附件三：房屋所有權(quán)證附件四：房屋共有權(quán)證附件五：房屋土地使用權(quán)證附件六：房屋平面圖附件七：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件八：家具家電配送清單附件九：物業(yè)管理合同附件十：貸款合同附件十一：中介服務(wù)合同附件十二：其他相關(guān)服務(wù)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本情況、購(gòu)買(mǎi)方式、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間、購(gòu)房?jī)?yōu)惠等內(nèi)容。附件二：房屋預(yù)售許可證本附件是政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的房屋預(yù)售許可證，證明了甲方有權(quán)利進(jìn)行房屋預(yù)售。附件三：房屋所有權(quán)證本附件是房屋所有權(quán)證，證明了甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件四：房屋共有權(quán)證本附件是房屋共有權(quán)證，證明了甲方對(duì)房屋的共有權(quán)。附件五：房屋土地使用權(quán)證本附件是房屋土地使用權(quán)證，證明了甲方對(duì)房屋土地的使用權(quán)。附件六：房屋平面圖本附件是房屋平面圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件七：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修費(fèi)用等內(nèi)容。附件八：家具家電配送清單本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)提供的家具家電的名稱、數(shù)量和規(guī)格。附件九：物業(yè)管理合同本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。附件十：貸款合同本附件詳細(xì)說(shuō)明了貸款的金額、利率、還款方式、還款時(shí)間等內(nèi)容。附件十一：中介服務(wù)合同本附件詳細(xì)說(shuō)明了中介服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件十二：其他