2024年度二手房交易代理與合作合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易代理與合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4交易1.5代理與合作第二條合同期限2.1合同有效期限2.2續(xù)約條款第三條代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍3.2代理職責(zé)3.3獨(dú)家代理與非獨(dú)家代理的區(qū)分第四條合作內(nèi)容與方式4.1合作內(nèi)容4.2合作方式4.3合作費(fèi)用第五條房?jī)r(jià)及支付方式5.1房?jī)r(jià)5.2支付方式5.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制第六條傭金及支付方式6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金支付方式6.3傭金分配第七條交易流程與時(shí)間安排7.1交易流程7.2時(shí)間安排7.3交易條件與交易雙方責(zé)任第八條信息保密與資料共享8.1信息保密8.2資料共享8.3保密期限第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3法律適用第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的義務(wù)履行第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同中的甲方指房屋的出售方，即房屋的當(dāng)前所有者。1.2乙方（代理方）：本合同中的乙方指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行二手房交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3二手房：本合同所指的二手房是指已經(jīng)在市場(chǎng)中交易過(guò)一次的房屋，即非首次交易的房屋。1.4交易：本合同中的交易指乙方作為甲方代理人，協(xié)助甲方完成二手房的買賣過(guò)程。1.5代理與合作：本合同中的代理與合作指乙方作為甲方代理人，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買家進(jìn)行二手房交易的各項(xiàng)合作活動(dòng)。第二條合同期限2.1合同有效期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.2續(xù)約條款：如雙方同意在合同到期后繼續(xù)合作，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方進(jìn)行續(xù)約。第三條代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍：乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)處理與二手房交易相關(guān)的所有事宜，包括但不限于尋找買家、談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2代理職責(zé)：乙方應(yīng)全力以赴，按照甲方的要求，力求完成二手房的交易。3.3獨(dú)家代理與非獨(dú)家代理的區(qū)分：本合同為獨(dú)家代理合同，乙方在合同有效期內(nèi)擁有對(duì)甲方的獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得未經(jīng)乙方同意，直接或間接與買家進(jìn)行交易。第四條合作內(nèi)容與方式4.1合作內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二手房交易的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣、帶看接待、談判協(xié)助等。4.2合作方式：乙方通過(guò)自身的渠道和資源，為甲方尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成交易。4.3合作費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)甲方交易目的而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、帶看費(fèi)等。第五條房?jī)r(jià)及支付方式5.1房?jī)r(jià)：甲方同意按照本合同約定的價(jià)格出售房屋。5.2支付方式：買家應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將房?jī)r(jià)支付至甲方指定的賬戶。5.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)，但需提前書面通知對(duì)方。第六條傭金及支付方式6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照交易金額的一定比例收取傭金，具體比例在本合同附件中約定。6.2傭金支付方式：傭金在交易完成后支付，由買家支付給乙方。6.3傭金分配：如交易成功，乙方應(yīng)按照約定將傭金分配給參與交易的各方。第七條交易流程與時(shí)間安排7.1交易流程：乙方協(xié)助甲方與買家完成看房、談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶等交易流程。7.2時(shí)間安排：乙方應(yīng)根據(jù)交易流程，合理安排時(shí)間，確保交易的順利進(jìn)行。7.3交易條件與交易雙方責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的交易條件與責(zé)任。如甲方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條信息保密與資料共享8.1信息保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2資料共享：為保證交易的順利進(jìn)行，雙方應(yīng)相互提供與交易相關(guān)的必要資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、交易資金證明等。8.3保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息本身進(jìn)入公共領(lǐng)域或者根據(jù)法律規(guī)定不再需要保密。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：雙方同意對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止：本合同有效期內(nèi)，如一方提前終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成一方損失的，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括傭金比例、房屋具體情況說(shuō)明、交易流程時(shí)間表等。12.2合同生效：本合同自簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除：一方違反合同嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定其與本合同的關(guān)系，以及與本合同不一致時(shí)的處理方式。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。14.2乙方簽字：乙方應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。14.3蓋章：雙方應(yīng)在本合同下方加蓋公章，以示確認(rèn)。14.4簽字蓋章日期：雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后，填寫具體的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，參與交易過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于買方、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：第三方介入指第三方在合同履行過(guò)程中，參與并影響交易活動(dòng)的行為。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇合適的第三方完成交易過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е陆灰资。谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和/或乙方承擔(dān)。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方作為協(xié)助方，應(yīng)按照甲方的要求，完成交易過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)。3.2第三方與乙方：第三方作為合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)。3.3第三方與買方：第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)按照買方的要求，完成交易過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方和/或乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的支付：如第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，甲方和/或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由甲方和/或乙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后的通知義務(wù)：第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)及費(fèi)用等事項(xiàng)。5.2第三方介入后的變更義務(wù)：如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如因第三方原因?qū)е聽?zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和/或乙方違約：甲方和/或乙方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，甲方和/或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件：如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成一方損失的，甲方和/或乙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：甲方和/或乙方擬解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明解除合同的理由。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)、支付傭金等。第八條第三方介入后的附則8.1合同附件：本合同附件包括第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、第三方責(zé)任限額等。8.2合同生效：本合同自簽字蓋章之日起生效。8.3合同解除：如本合同因第三方原因解除的，解除后的處理事項(xiàng)應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的其他約定9.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定其與本合同的關(guān)系，以及與本合同不一致時(shí)的處理方式。第十條第三方介入后的簽字蓋章10.1甲方簽字：甲方應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。10.2乙方簽字：乙方應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。10.3第三方簽字：第三方應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。10.4蓋章：雙方應(yīng)在本合同下方加蓋公章，以示確認(rèn)。10.5簽字蓋章日期：雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后，填寫具體的日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：傭金比例詳細(xì)說(shuō)明：本附件列明傭金的具體比例，分為固定比例和浮動(dòng)比例兩部分。固定比例指在交易金額范圍內(nèi)，不論交易金額大小，乙方應(yīng)獲得的傭金比例；浮動(dòng)比例指根據(jù)交易金額的不同，乙方應(yīng)獲得的傭金比例。附件二：房屋具體情況說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等信息。附件三：交易流程時(shí)間表詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出二手房交易的具體流程，包括看房、談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶等各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間安排。附件四：第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確甲方和乙方在選擇第三方時(shí)應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)經(jīng)驗(yàn)等。附件五：第三方責(zé)任限額詳細(xì)說(shuō)明：本附件確定第三方在履行合同過(guò)程中對(duì)甲方和/或乙方承擔(dān)的責(zé)任上限，包括但不限于責(zé)任限額的計(jì)算方式、支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或乙方未按照約定時(shí)間支付傭金。2.甲方未按照約定提供房屋相關(guān)資料，或乙方未按照約定提供買方相關(guān)信息。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，直接或間接與其他方進(jìn)行交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.損失賠償：如違約方違約導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成一方損失的，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。2.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，甲方和/或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度二手房交易代理與合作合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（代理方）名稱及聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息描述2.2交易金額及支付方式第三條合作內(nèi)容3.1乙方代理銷售甲方二手房3.2乙方提供市場(chǎng)推廣及廣告服務(wù)3.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行看房安排及客戶接待第四條代理期限4.1代理銷售起始日期4.2代理銷售終止日期第五條代理費(fèi)用5.1乙方代理費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××，住所：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2乙方（代理方）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所：×××，聯(lián)系電話：×××。第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息描述：位于×××的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2交易金額：人民幣×××萬(wàn)元整。2.3支付方式：買方支付的首付款及貸款金額均直接轉(zhuǎn)入甲方賬戶。第三條合作內(nèi)容3.1乙方代理銷售甲方二手房，并負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)推廣及廣告服務(wù)。3.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行看房安排及客戶接待，確保甲方在銷售過(guò)程中的權(quán)益。3.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷售情況，并按甲方要求配合完成相關(guān)銷售工作。第四條代理期限4.1代理銷售起始日期：本合同簽訂之日起。4.2代理銷售終止日期：甲方收到全部房款后。第五條代理費(fèi)用5.1乙方代理費(fèi)用金額：人民幣×××萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：代理費(fèi)用在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)1）保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2）按照約定時(shí)間提供房屋，確保房屋符合交易條件。3）按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，配合乙方完成交易。6.2乙方義務(wù)1）積極推廣甲方房屋，尋找潛在買家。2）如實(shí)向買家介紹房屋情況，確保交易公開、公平、公正。3）協(xié)助甲方辦理貸款、過(guò)戶等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。7.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致，且已支付的代理費(fèi)用不予退還。2）甲方未按約定時(shí)間提供房屋，或提供的房屋不符合交易條件，經(jīng)乙方催告后仍不改正。3）乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不改正。4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1）甲方未按約定時(shí)間提供房屋，或提供的房屋不符合交易條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2）甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任1）乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2）乙方未如實(shí)向買家介紹房屋情況，導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2甲方簽字（蓋章）：____________13.3乙方簽字（蓋章）：____________第十四條合同生效14.1本合同簽訂日期：____年____月____日。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至甲方收到全部房款之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與房屋交易過(guò)程的其他主體，包括但不限于買方、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)關(guān)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介方等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：買方支付首付款及貸款金額、貸款銀行審批貸款、過(guò)戶機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按其職責(zé)履行相關(guān)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失無(wú)過(guò)失或故意行為的，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定收取費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及法律規(guī)定產(chǎn)生。6.2第三方不免除甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。7.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金。第八條第三方變更8.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方。8.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的義務(wù)。第九條第三方退出9.1第三方如需退出交易，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出交易，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因退出產(chǎn)生的損失。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。10.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條第三方信息披露11.1第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的信息。11.2第三方如隱瞞或虛報(bào)信息，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方協(xié)作12.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易相關(guān)的手續(xù)。12.2第三方如拒絕協(xié)作或拖延協(xié)作，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的書面確認(rèn)14.1第三方介入本合同，應(yīng)書面確認(rèn)本合同及本修正條款的約定。14.2第三方書面確認(rèn)后，本修正條款與本合同具有同等法律效力。第十五條簽字蓋章15.1本修正條款經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。15.2甲方簽字（蓋章）：____________15.3乙方簽字（蓋章）：____________15.4第三方簽字（蓋章）：____________第十六條合同生效16.1本修正條款簽訂日期：____年____月____日。16.2本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同同期終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同草稿附件四：貸款銀行同意貸款證明附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：廣告宣傳費(fèi)用明細(xì)附件九：看房安排確認(rèn)單附件十：交易款項(xiàng)支付憑證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛。附件三：房屋買賣合同草稿說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于明確雙方交易房屋的具體條款。附件四：貸款銀行同意貸款證明說(shuō)明：本附件為貸款銀行同意貸款的證明，用于證明買方貸款申請(qǐng)已獲得銀行批準(zhǔn)。附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理指南說(shuō)明：本附件為過(guò)戶手續(xù)辦理指南，用于指導(dǎo)甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)。附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件八：廣告宣傳費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：本附件為廣告宣傳費(fèi)用的明細(xì)，用于明確乙方為甲方提供的廣告宣傳服務(wù)。附件九：看房安排確認(rèn)單說(shuō)明：本附件為看房安排確認(rèn)單，用于確認(rèn)甲乙雙方看房的時(shí)間和安排。附件十：交易款項(xiàng)支付憑證說(shuō)明：本附件為交易款項(xiàng)支付憑證，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。示例二：甲方提供的房屋不符合交易條件，導(dǎo)致交易失敗。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收款項(xiàng)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。示例二：乙方未如實(shí)向買家介紹房屋情況，導(dǎo)致交易失敗。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收代理費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：貸款銀行未按約定時(shí)間審批貸款，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例二：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度二手房交易代理與合作合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4交易日第二條合作內(nèi)容2.1代理銷售2.2市場(chǎng)調(diào)研2.3廣告推廣2.4客戶接待第三條代理期限3.1代理起始日期3.2代理結(jié)束日期第四條代理費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條銷售價(jià)格及調(diào)整6.1銷售基準(zhǔn)價(jià)格6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第七條交易流程7.1房源掛牌7.2客戶帶看7.3談判協(xié)商7.4簽署合同7.5辦理過(guò)戶第八條售后服務(wù)8.1甲方售后服務(wù)責(zé)任8.2乙方售后服務(wù)責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.2合同附件14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有者，愿意將其房屋出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（代理方）：指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行二手房交易的的一方。1.3二手房：指已有人居住或使用，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住房。1.4交易日：指雙方確定的房屋交易的具體日期。第二條合作內(nèi)容2.1代理銷售：乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方的二手房，包括但不限于房源信息發(fā)布、推廣、帶看、談判等環(huán)節(jié)。2.2市場(chǎng)調(diào)研：乙方對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，為甲方提供市場(chǎng)行情、價(jià)格走勢(shì)等信息。2.3廣告推廣：乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施二手房的廣告推廣計(jì)劃，以提高房源的知名度和關(guān)注度。2.4客戶接待：乙方負(fù)責(zé)接待潛在買家，組織看房活動(dòng)，協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通協(xié)商。第三條代理期限3.1代理起始日期：雙方簽署合同之日起。3.2代理結(jié)束日期：按照雙方約定，或甲方提前書面通知乙方解除合同之日起。第四條代理費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)：雙方約定代理服務(wù)費(fèi)為房?jī)r(jià)的百分之幾，具體比例在合同中明確。4.2費(fèi)用支付方式：甲方在交易成功后，按照實(shí)際成交價(jià)格的一定比例向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算以實(shí)際成交價(jià)格為依據(jù)，不包括其他費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)1)提供真實(shí)的房源信息，保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。2)配合乙方的銷售工作，如提供房屋鑰匙、辦理相關(guān)手續(xù)等。3)按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)1)竭力為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照甲方要求進(jìn)行銷售。2)如實(shí)向甲方反饋市場(chǎng)行情和客戶需求，提供專業(yè)的購(gòu)房建議。3)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保護(hù)甲方的隱私信息。4)按照約定支付其他相關(guān)費(fèi)用。第六條銷售價(jià)格及調(diào)整6.1銷售基準(zhǔn)價(jià)格：雙方在合同中確定的房屋銷售基準(zhǔn)價(jià)格。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：在代理期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。調(diào)整方式、幅度等在合同中明確。第八條售后服務(wù)8.1甲方售后服務(wù)責(zé)任1)提供房屋交易過(guò)程中所需的全部手續(xù)辦理指導(dǎo)和服務(wù)。2)協(xié)助乙方解決房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如權(quán)屬糾紛、物業(yè)交割等。3)按照合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)和賠償責(zé)任。8.2乙方售后服務(wù)責(zé)任1)協(xié)助甲方辦理房屋交易后的相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。2)為甲方提供房屋交易后的咨詢服務(wù)，如物業(yè)入住、維修等。3)按照合同約定，承擔(dān)因經(jīng)紀(jì)服務(wù)導(dǎo)致的甲方損失的賠償責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1變更條件1)合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2)變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件1)合同履行期間，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一定的違約金，具體金額在合同中約定。2)合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)，但乙方因提供服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用不予退還。3)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還房屋鑰匙、辦理權(quán)屬變更等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任1)甲方未按照約定提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付乙方一定的違約金。2)甲方未按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任1)乙方未按照約定提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付甲方一定的違約金。2)乙方未按照約定支付其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容1)雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。2)合同簽訂前的談判過(guò)程、談判內(nèi)容等非公開信息。12.2保密期限1)雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同解除或履行完畢后五年內(nèi)有效。2)如雙方另有約定，從其約定。12.3違約保密1)任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2)損失的賠償計(jì)算方式、金額等在合同中約定。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用1)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2)如雙方另有約定，從其約定。13.2爭(zhēng)議解決方式1)雙方同意采用友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同附件本合同附件包括：1)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2)房屋照片、戶型圖、周邊設(shè)施介紹等宣傳資料。3)雙方約定的其他文件。14.3合同修訂歷史記錄本合同自簽署之日起生效，如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加于合同中，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、搬家公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供貸款、房屋檢查、法律咨詢、搬運(yùn)等服務(wù)的一方。甲乙雙方在合同中約定的第三方范圍，以具體服務(wù)內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序1)甲乙雙方在合同中約定需第三方提供服務(wù)的事項(xiàng)，并明確具體的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。2)甲乙雙方在需要第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。2.2第三方介入條件1)第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，并提供真實(shí)、有效的服務(wù)。2)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定1)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因提供服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任。2)第三方提供的服務(wù)不得違反本合同的約定，如導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額1)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如金額、賠償范圍等。2)第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的實(shí)際損失。第四條甲乙雙方的義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。4.3甲乙雙方在第三方服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知第三方并采取相應(yīng)措施。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并履行其合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可以根據(jù)本合同的約定進(jìn)行變更或解除。7.2變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方與第三方共同簽署。第八條第三方介入后的保密條款8.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方保密義務(wù)自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起生效，至服務(wù)協(xié)議解除或履行完畢后五年內(nèi)有效。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議涉及本合同，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修訂，不影響甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件1)房屋所有權(quán)證：證明甲方為房屋合法所有者，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2)土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件二：房屋照片、戶型圖、周邊設(shè)施介紹等宣傳資料1)房屋照片：真實(shí)反映房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具布置等情況的照片。2)戶型圖：詳細(xì)介紹房屋的房間布局、面積分布等信息的圖紙。3)周邊設(shè)施介紹：包括學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心、公共交通等配套設(shè)施的介紹。附件三：雙方約定的其他文件1)貸款協(xié)議：如甲方選擇貸款購(gòu)買房屋，需提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議。2)裝修合同：如甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提供與裝修公司簽訂的裝修合同。3)家具購(gòu)買合同：如甲方購(gòu)買家具，需提供與家具商家簽訂的購(gòu)買合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲方未按照約定提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2)甲方未按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。3)乙方未按照約定提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4)乙方未按照約定支付其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。5)甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方未按照約定提供真實(shí)房源信息，甲方應(yīng)支付乙方一定的違約金。2)甲方未按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)支付乙方一定的違約金。3)乙方未按照約定提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方一定的違約金。4)乙方未按照約定支付其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)支付甲方一定的違約金。5)甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1)若甲方提供的房源信息不真實(shí)，導(dǎo)致買家損失，甲方應(yīng)根據(jù)損失金額支付違約金。2)若甲方未能按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3)若乙方未能提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4)若乙方未能按時(shí)支付其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5)若甲乙雙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易代理與合作合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4交易1.5代理與合作第二條：合同期限2.1合同簽訂日期2.2合同有效期2.3合同續(xù)約條款第三條：代理范圍與職責(zé)3.1乙方代理范圍3.2乙方職責(zé)3.3乙方權(quán)利與義務(wù)第四條：合作內(nèi)容與方式4.1合作內(nèi)容4.2合作方式4.3合作期限第五條：房?jī)r(jià)及支付方式5.1房?jī)r(jià)5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：傭金及支付方式6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄地第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力條款的適用第十二條：合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢止條件第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件第十四條：合同的簽字與蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的當(dāng)事人，即本合同的賣方。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行二手房交易事項(xiàng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并可在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的住宅。1.4交易：指甲方將其擁有的二手房轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方作為代理人協(xié)助甲方完成交易的過(guò)程。1.5代理與合作：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理二手房交易的相關(guān)事宜，并與甲方共同合作完成交易。第二條：合同期限2.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.2合同有效期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：代理范圍與職責(zé)3.1乙方代理范圍：乙方代理甲方的二手房交易事宜，包括信息發(fā)布、尋找買家、帶看房源、談判、簽訂合同等。3.2乙方職責(zé)：乙方應(yīng)全力以赴，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，積極尋找買家，并協(xié)助甲方完成交易。3.3乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)和要求，處理與交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條：合作內(nèi)容與方式4.1合作內(nèi)容：乙方作為代理人，協(xié)助甲方完成二手房的交易事宜，包括但不限于信息發(fā)布、推廣、帶看、談判、簽訂合同等。4.2合作方式：乙方通過(guò)自身的渠道和資源，尋找買家，并與買家進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成交易。4.3合作期限：本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)全力以赴，協(xié)助甲方完成交易。第五條：房?jī)r(jià)及支付方式5.1房?jī)r(jià)：甲方同意將二手房出售給乙方或乙方的指定買家，交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將房款支付至甲方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的【】%，剩余房款在辦理過(guò)戶手續(xù)完畢后支付。第六條：傭金及支付方式6.1傭金比例：乙方應(yīng)按照實(shí)際交易金額的【】%收取傭金。6.2傭金支付方式：傭金支付方式為房款支付完成后一次性支付。6.3傭金支付時(shí)間：買方支付房款后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方傭金。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的傭金。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的【】倍。8.3違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，甲方同意將爭(zhēng)議提交至【】人民法院管轄；如選擇仲裁，甲方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)仲裁。9.3訴訟管轄地：如選擇訴訟，甲方同意將爭(zhēng)議提交至【】人民法院管轄。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他不宜公開的信息，包括但不限于房源信息、交易條件、價(jià)格談判等。10.2保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力條款的適用：一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的交易事項(xiàng)全部完成；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同廢止條件：合同廢止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致廢止合同；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)效；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)單方面廢止合同。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第十四條：合同的簽字與蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3合同蓋章：14.4簽字蓋章日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的合同之外的當(dāng)事人，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、政府部門等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與交易的買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、交易中心、公證處、政府部門等。第二條：第三方介入的條件2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的參與時(shí)，包括但不限于貸款審批、過(guò)戶手續(xù)、物業(yè)交割等，甲乙雙方應(yīng)通知第三方并協(xié)助完成相關(guān)事宜。2.2第三方同意：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方已明確了解本合同的條款，并同意遵守本合同的約定。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)因未能履行導(dǎo)致的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為買方或貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，與甲方構(gòu)成合同關(guān)系；作為評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等時(shí)，為甲方提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為賣方或貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，與乙方構(gòu)成合同關(guān)系；作為評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等時(shí)，為乙方提供服務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因履行本合同所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同交易金額的【】%。5.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方作為買方、賣方、貸款機(jī)構(gòu)等情形。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助第三方完成相關(guān)事宜。6.2第三方未能履行時(shí)的處理：如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第七條：第三方引起的爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2第三方引起的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，甲方同意將爭(zhēng)議提交至【】人民法院管轄；如選擇仲裁，甲方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)仲裁。第八條：第三方信息的保密8.1第三方信息保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他不宜公開的信息保密。8.2第三方信息保密期限：甲乙雙方對(duì)第三方信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：第三方不可抗力9.1第三方不可抗力事件：第三方不可抗力事件指第三方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2第三方不可抗力后果：由于第三方不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：合同的生效、終止與廢止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章，并且第三方確認(rèn)后生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）第三方與甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的交易事項(xiàng)全部完成；（3）第三方退出合同關(guān)系。10.3合同廢止條件：合同廢止的條件如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致廢止合同；（2）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)效；（3）第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)單方面廢止合同。第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效；（2）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。11.2附件：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、房產(chǎn)證復(fù)印件等，以及第三方提供的相關(guān)文件、資料等。第十二條：合同的簽字與蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3第三方簽字：12.4合同蓋章：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件五：房屋租賃合同（如有）附件六：房屋抵押貸款合同（如有）附件七：房屋評(píng)估報(bào)告附件八：房屋測(cè)繪報(bào)告附件九：交易雙方身份證明復(fù)印件附件十：授權(quán)委托書（如有）附件十一：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及是否有抵押等信息。3.房屋共有權(quán)人同意出售證明：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)查封、凍結(jié)等法律限制。5.房屋租賃合同：如有租賃合同，需提供租賃合同副本，以確認(rèn)租賃關(guān)系。6.房屋抵押貸款合同：如有抵押貸款，需提供抵押貸款合同副本，以確認(rèn)貸款關(guān)系。8.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)房屋面積等。9.交易雙方身份證明復(fù)印件：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以確認(rèn)雙方身份。10.授權(quán)委托書：如有代理人參與交易，需提供授權(quán)委托書，明確代理權(quán)限。11.合同履行過(guò)程中的其他重要文件：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)交割單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，如評(píng)估、測(cè)繪等。6.第三方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的【】倍。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定，包括但不限于房?jī)r(jià)、中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間付款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交房導(dǎo)致的損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因延遲過(guò)戶導(dǎo)致的損失。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，如評(píng)估、測(cè)繪等，甲方或乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因延遲服務(wù)導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度二手房交易代理與合作合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4交易代理第二條：合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條：乙方義務(wù)3.1房源信息收集3.2市場(chǎng)調(diào)研與分析3.3制定營(yíng)銷策略3.4尋找潛在買家3.5安排看房3.6協(xié)助交易談判3.7辦理交易手續(xù)第四條：甲方義務(wù)4.1提供真實(shí)房源信息4.2配合乙方進(jìn)行看房安排4.3遵守交易法律法規(guī)4.4支付代理費(fèi)用第五條：代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2支付時(shí)間5.3支付方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一條：合同的生效、副本與存檔11.1合同生效條件11.2合同副本11.3合同存檔第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定12.2與本合同無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)第十三條：甲方簽字13.1甲方簽字第十四條：乙方簽字14.1乙方簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的當(dāng)事人，具備完全民事行為能力。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，提供二手房交易代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且已辦理房屋登記手續(xù)的存量住宅。1.4交易代理：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，代為辦理二手房出售事宜，包括尋找買家、協(xié)商交易價(jià)格、簽訂合同等。第二條：合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。（1）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的代理期限屆滿；（3）二手房交易成功并辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三條：乙方義務(wù)3.1房源信息收集：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，進(jìn)行實(shí)地查看，并收集周邊市場(chǎng)行情、配套設(shè)施等信息。3.2市場(chǎng)調(diào)研與分析：乙方應(yīng)對(duì)所在區(qū)域的二手房市場(chǎng)進(jìn)行定期調(diào)研與分析，為甲方提供合理的定價(jià)建議。3.3制定營(yíng)銷策略：乙方應(yīng)根據(jù)房源特點(diǎn)和市場(chǎng)情況，制定合適的營(yíng)銷策略，擴(kuò)大房源曝光度。3.4尋找潛在買家：乙方應(yīng)利用自身的渠道和資源，積極尋找潛在買家，并向其介紹房源情況。3.5安排看房：乙方應(yīng)根據(jù)甲方和買家的時(shí)間安排，協(xié)調(diào)看房事宜，確保看房順利進(jìn)行。3.6協(xié)助交易談判：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行交易談判，爭(zhēng)取最優(yōu)的交易條件。3.7辦理交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理二手房交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、過(guò)戶等。第四條：甲方義務(wù)4.1提供真實(shí)房源信息：甲方應(yīng)對(duì)提供的房源信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，不得隱瞞或虛報(bào)房源情況。4.2配合乙方進(jìn)行看房安排：甲方應(yīng)按照乙方的安排，配合進(jìn)行看房事宜，確?？捶宽樌M(jìn)行。4.3遵守交易法律法規(guī)：甲方在進(jìn)行二手房交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。4.4支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付乙方代理費(fèi)用。第五條：代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：代理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在二手房交易成功并辦理過(guò)戶手續(xù)后支付代理費(fèi)用。5.3支付方式：甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：（1）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的代理期限屆滿；（3）二手房交易成功并辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額雙方協(xié)商確定。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額雙方協(xié)商確定；（2）乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向所在地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4法律途徑：如通過(guò)上述方式仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。9.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：合同的生效、副本與存檔11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。11.3合同存檔：雙方應(yīng)對(duì)合同原件進(jìn)行妥善存檔，以備不時(shí)之需。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定：如雙方在合同履行過(guò)程中形成的書面補(bǔ)充協(xié)議等。12.2與本合同無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)：如雙方的其他商業(yè)合作、個(gè)人事項(xiàng)等。第十三條：甲方簽字13.1甲方簽字：本人簽字或授權(quán)代表簽字。第十四條：乙