租房合同范本標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房合同范本標準版本合同目錄一覽1.租房合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋改造及裝修6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋交付及驗收7.1房屋交付日期7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責任及押金處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.其他條款11.1寵物相關(guān)政策11.2訪客管理11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.合同附件12.1房屋照片及設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付記錄13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租房合同主體及定義1.1出租方信息地址：聯(lián)系方式：1.2承租方信息身份證號：地址：聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______，房屋設(shè)施情況：_______。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前_______日通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款續(xù)約時，雙方可就租金、押金等事項進行重新協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期乙方應(yīng)于每月的_______日前將租金支付給甲方。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍乙方只能按照住宅用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護責任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔因使用不當造成的維修費用。5.3房屋改造及裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造或裝修。第六條房屋保險6.1保險購買責任甲方負責購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，甲方負責辦理理賠手續(xù)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未支付的；（3）乙方未按約定使用房屋，嚴重違反合同條款，甲方書面通知后_______日內(nèi)未改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.3合同解除后的責任及押金處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付合同解除日至實際交還日期之間的租金。甲方應(yīng)在確認房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后_______日內(nèi)退還乙方押金。第九條違約責任9.1出租方違約責任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2承租方違約責任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1寵物相關(guān)政策乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。11.2訪客管理乙方應(yīng)合理控制訪客人數(shù)，不得影響甲方及鄰居的正常生活。11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十二條合同附件12.1房屋照片及設(shè)施清單本合同附件中包含房屋照片及設(shè)施清單，作為合同的一部分。12.2租賃押金收據(jù)乙方支付押金的收據(jù)作為本合同附件。12.3租金支付記錄乙方支付租金的記錄作為本合同附件。第十三條簽字頁13.1出租方簽字甲方（簽字）：日期：_______年_______月_______日13.2承租方簽字乙方（簽字）：日期：_______年_______月_______日第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修服務(wù)方負責房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）保險公司負責房屋保險的購買及理賠；（4）其他與本合同履行有關(guān)的個人或機構(gòu)。第二條第三方責任及義務(wù)2.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，確保合同的正常履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并收取中介費。中介費的金額、支付方式及支付時間應(yīng)在合同中明確。3.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負責房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)。甲方應(yīng)將維修服務(wù)方的聯(lián)系方式提供給乙方，并告知乙方如何聯(lián)系維修服務(wù)方。3.3保險公司介入保險公司負責房屋保險的購買及理賠。甲方應(yīng)將保險公司的聯(lián)系方式提供給乙方，并告知乙方如何聯(lián)系保險公司。3.4其他第三方介入如合同履行過程中有其他第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并將相關(guān)條款補充到合同中。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額指第三方在其職責范圍內(nèi)對甲方和乙方承擔的最大責任限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據(jù)合同金額、第三方信譽等因素進行協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，但第三方責任限額內(nèi)不超過甲方和乙方實際損失的金額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益劃分，第三方應(yīng)按照合同約定或與甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如第三方介入后發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方介入后的爭議調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3第三方介入后的爭議訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更及解除7.1第三方介入后的合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如第三方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效。7.2第三方介入后的合同解除本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未支付的；（3）乙方未按約定使用房屋，嚴重違反合同條款，甲方書面通知后_______日內(nèi)未改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。7.3第三方介入后的合同解除后的責任及押金處理合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付合同解除日至實際交還日期之間的租金。甲方應(yīng)在確認房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后_______日內(nèi)退還乙方押金。第八條第三方介入后的簽字頁8.1第三方簽字第三方（簽字）：日期：_______年_______月_______日8.2甲方、乙方簽字甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：_______年_______月_______日第九條第三方介入后的合同生效日期本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細要求和說明：本附件包含房屋內(nèi)外部照片以及房屋設(shè)施清單，照片應(yīng)清晰反映房屋現(xiàn)狀，設(shè)施清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件為乙方支付押金的收據(jù)，應(yīng)載明收款金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件四：房屋保險單詳細要求和說明：本附件為房屋保險的保險單，應(yīng)包含保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件五：維修服務(wù)記錄詳細要求和說明：本附件記錄房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲方、乙方與第三方（如中介方、維修服務(wù)方、保險公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任限額、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或房屋及設(shè)施不符合約定標準。5.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。6.保險公司未按約定履行保險責任，如拒絕理賠等。違約責任認定標準：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方支付，乙方在收到通知后_______日內(nèi)仍未支付的，視為嚴重違約。2.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用或賠償責任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)要求乙方