商鋪門面租賃轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版收藏

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪門面租賃轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版收藏本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維修4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的維修責(zé)任第五條轉(zhuǎn)讓事宜5.1轉(zhuǎn)讓的條件5.2轉(zhuǎn)讓的通知期限5.3轉(zhuǎn)讓的費用分配第六條合同的終止和解除6.1合同終止的情形6.2合同解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九條合同的變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條合同的附件11.1附件的名稱11.2附件的份數(shù)第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他的約定14.1約定的內(nèi)容14.2約定的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物的位置位于____街道____號，商鋪門面號為____號。商鋪所在建筑物靠近主要交通線路，交通便利，人流密集，具有較高的商業(yè)價值。1.2租賃物的面積租賃物的面積為____平方米，商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，空間寬敞，適合進(jìn)行各類商業(yè)經(jīng)營活動。1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條租賃物的使用和維修4.1承租人的使用權(quán)利承租人擁有租賃物范圍內(nèi)的經(jīng)營使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和維修工作，確保租賃物的正常使用。對于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條轉(zhuǎn)讓事宜5.1轉(zhuǎn)讓的條件（1）提前一個月通知出租人；（2）轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)及本合同的約定；（3）轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)承擔(dān)本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。5.2轉(zhuǎn)讓的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月內(nèi)向出租人發(fā)出書面通知，并提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)文件。5.3轉(zhuǎn)讓的費用分配轉(zhuǎn)讓費用由承租人和第三方自行協(xié)商解決，與出租人無關(guān)。第六條合同的終止和解除6.1合同終止的情形合同終止的情形包括：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租；（2）承租人提前解除合同；（3）出租人提前解除合同；（4）合同約定的其他終止情形。6.2合同解除的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，包括交接、支付違約金等；（4）解除合同后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）延遲交付租賃物，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為租金的1%；（2）未能提供合格的租賃物，應(yīng)承擔(dān)修理、更換或賠償?shù)呢?zé)任；（3）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）延遲支付租金，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為租金的1%；（2）未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費用；（3）提前解除合同，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為租金的3%；（4）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的變更10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）雙方就變更事項達(dá)成一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更日期等；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（4）變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)及本合同的約定；（2）承租人應(yīng)提前一個月通知出租人，并提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)文件；（3）出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后一個月內(nèi)予以答復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）承租人與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）承租人提前一個月通知出租人，并提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)文件；（3）出租人在收到轉(zhuǎn)讓通知后一個月內(nèi)予以答復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓；（4）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)出租人同意后生效，第三方取代承租人成為合同的一方。第十二條通知12.1通知的方式通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2通知的期限通知的期限為通知方式所需的時間，書面通知以郵戳日期為準(zhǔn)，電話通知以通話記錄為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定提供合格的租賃物；（2）履行合同約定的其他義務(wù)；（3）有權(quán)收取租金，并對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)；（4）有權(quán)解除合同，當(dāng)承租人違反合同約定時。13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并按照合同約定進(jìn)行維修；（3）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)經(jīng)營業(yè)務(wù)；（4）有權(quán)在合同約定條件下轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。第十四條其他的約定14.1約定的內(nèi)容其他約定包括但不限于：（1）合同的保密條款；（2）合同的不可抗力條款；（3）合同的附加條款等。14.2約定的效力其他約定經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、轉(zhuǎn)讓方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意引入第三方作為合同的輔助執(zhí)行方；（2）第三方同意承擔(dān)合同中約定的輔助義務(wù)；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交付和驗收；（2）協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的爭議和糾紛；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的變更、轉(zhuǎn)讓等事宜。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的身份和義務(wù)。4.2補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，第三方成為本合同的一方。4.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行輔助義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失造成損失。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在補充協(xié)議中承諾的金額，且不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅承擔(dān)輔助執(zhí)行的義務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。6.3第三方不享有合同約定的甲乙雙方的權(quán)利，也不承擔(dān)合同約定的甲乙雙方的義務(wù)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未能履行補充協(xié)議約定的義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）延遲履行輔助義務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方違約金，違約金為損失金額的1%；（2）未能提供合格的輔助服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修理、更換或賠償?shù)呢?zé)任；（3）違反補充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)遵循本合同第七條和第八條的約定。第十條第三方介入對本合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款對甲乙雙方和第三方均具有約束力。第十一條附加說明11.1本修正部分是對原合同的補充，第三方介入的相關(guān)事項按照本修正部分的約定執(zhí)行。11.2本修正部分與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守本修正部分的約定。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)按照本合同和補充協(xié)議的約定執(zhí)行。12.2第三方根據(jù)本修正部分的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第十三條通知13.1通知的方式、期限和效力按照本合同第六條的約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1其他約定包括但不限于：合同的保密條款、合同的不可抗力條款、合同的附加條款等。14.2其他約定的效力按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細(xì)要求和說明：該示意圖應(yīng)明確標(biāo)注租賃物的具體位置，包括街道名稱、門面號碼等。示意圖應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件的一部分。附件二：租賃物現(xiàn)狀報告詳細(xì)要求和說明：該報告應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。報告應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可，并作為合同附件的一部分。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：該證明應(yīng)由甲乙雙方共同出具，證明承租人已按照合同約定支付租金。證明應(yīng)包含租金支付的金額、周期、方式等信息。附件四：租賃物使用和維修記錄詳細(xì)要求和說明：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的使用和維修情況，包括使用時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存，并作為合同附件的一部分。附件五：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為合同附件的一部分。附件六：第三方輔助義務(wù)說明詳細(xì)要求和說明：該說明應(yīng)詳細(xì)描述第三方的輔助義務(wù)，包括協(xié)助交付和驗收、處理爭議和糾紛、協(xié)助變更和轉(zhuǎn)讓等。說明應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并作為合同附件的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.延遲交付租賃物2.未能提供合格的租賃物3.延遲支付租金4.未按照合同約定使用租賃物5.提前解除合同6.違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付租