2024版動遷安置房購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版動遷安置房購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（動遷安置房所有權(quán)人）1.2乙方（購買方）1.3動遷安置房1.4購買價格第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條購買方式與流程3.1購買方式3.2預(yù)訂房源3.3簽訂合同3.4付款及貸款3.5辦理預(yù)售登記3.6交付房屋第四條價格與支付4.1購買價格4.2付款方式4.3付款時間4.4貸款事宜第五條交付及質(zhì)量保證5.1交付時間5.2交付條件5.3質(zhì)量保證5.4質(zhì)量問題的處理第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶流程第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條甲方聲明與保證12.1房屋權(quán)屬12.2房屋狀況12.3未設(shè)定他項權(quán)利第十三條乙方聲明與保證13.1購買能力13.2購房用途13.3提供真實(shí)信息第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的解釋權(quán)14.4法律法規(guī)適用14.5合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（動遷安置房所有權(quán)人）是指擁有動遷安置房所有權(quán)并由政府進(jìn)行動遷安置的個體或單位。1.2乙方（購買方）是指根據(jù)本合同約定，具有購買動遷安置房資格并愿意購買的個體或單位。1.3動遷安置房是指政府為解決動遷戶的居住問題，按照動遷安置政策規(guī)定，建設(shè)的用于安置動遷戶的住宅房屋。1.4購買價格是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的動遷安置房購買價格，包括房價款、契稅、公共維修基金等費(fèi)用。第二條房屋基本信息2.1房屋位置是指動遷安置房的具體地理位置，包括街道、門牌號等。2.2房屋面積是指動遷安置房的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型是指動遷安置房的房間布局和面積分配，包括房間數(shù)量、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋樓層是指動遷安置房所在的樓層，包括地上層數(shù)和地下層數(shù)。第三條購買方式與流程3.1購買方式是指乙方通過與甲方協(xié)商一致，以購買動遷安置房的方式進(jìn)行交易。3.2預(yù)訂房源是指乙方在簽訂本合同前，根據(jù)甲方提供的動遷安置房房源信息，選定具體的房源并進(jìn)行預(yù)訂。3.3簽訂合同是指乙方與甲方在確認(rèn)購買動遷安置房的意向后，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.4付款及貸款是指乙方按照本合同約定，向甲方支付購買價格，并可以選擇貸款方式進(jìn)行支付。3.5辦理預(yù)售登記是指乙方在簽訂本合同后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售登記手續(xù)。3.6交付房屋是指甲方在本合同約定的交付條件滿足后，將動遷安置房交付給乙方使用。第四條價格與支付4.1購買價格是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的動遷安置房購買價格，包括房價款、契稅、公共維修基金等費(fèi)用。4.2付款方式是指乙方按照本合同約定，向甲方支付購買價格的方式，包括一次性付款、分期付款、貸款等方式。4.3付款時間是指乙方按照本合同約定，向甲方支付購買價格的具體時間。4.4貸款事宜是指乙方在需要貸款支付購買價格時，與貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)，并按照貸款合同約定按時償還貸款本息。第五條交付及質(zhì)量保證5.1交付時間是指甲方在本合同約定的交付條件滿足后，將動遷安置房交付給乙方使用的時間。5.2交付條件是指甲方在本合同約定的條件下，將動遷安置房交付給乙方使用的條件，包括房屋的驗(yàn)收、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。5.3質(zhì)量保證是指甲方對動遷安置房的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.4質(zhì)量問題的處理是指在動遷安置房交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方按照本合同約定進(jìn)行處理。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間是指乙方在本合同約定的條件下，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時間。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用是指乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時需要支付的費(fèi)用，包括過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.3產(chǎn)權(quán)過戶流程是指乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的具體流程，包括提交資料、審核、辦理過戶等步驟。第八條違約責(zé)任8.3違約賠償是指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，根據(jù)違約情況的具體情節(jié)進(jìn)行確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式是指甲乙雙方在發(fā)生合同爭議時，可以選擇協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決等方式。9.2仲裁機(jī)構(gòu)是指甲乙雙方在選擇仲裁解決爭議時，應(yīng)約定的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄是指甲乙雙方在選擇訴訟解決爭議時，應(yīng)確定的訴訟管轄法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容是指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限是指甲乙雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限。10.3違反保密條款的后果是指甲乙雙方違反保密條款應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件是指本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件是指本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或出現(xiàn)法定解除情形時終止。11.3合同續(xù)約是指在本合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)履行合同約定，可以協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)約。第十二條甲方聲明與保證12.1房屋權(quán)屬是指甲方保證動遷安置房的所有權(quán)歸甲方所有，并無任何權(quán)屬爭議。12.2房屋狀況是指甲方保證動遷安置房的房屋狀況符合本合同約定的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善等。12.3未設(shè)定他項權(quán)利是指甲方保證動遷安置房上未設(shè)定任何抵押、查封等他項權(quán)利。第十三條乙方聲明與保證13.1購買能力是指乙方保證具有購買動遷安置房的經(jīng)濟(jì)能力，并按照本合同約定支付購買價格。13.2購房用途是指乙方保證購買動遷安置房用于合法用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.3提供真實(shí)信息是指乙方保證向甲方提供的個人信息、購買用途等信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十四條其他條款14.1附件是指本合同的附件，包括房屋平面圖、戶型圖、付款憑證等文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議是指甲乙雙方在合同履行過程中，就本合同未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的解釋權(quán)是指本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方應(yīng)共同解釋本合同的內(nèi)容。14.4法律法規(guī)適用是指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。14.5合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力是指本合同的復(fù)印件與原件具有同等的法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與并協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。第二條第三方介入的方式及職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)是指協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理交易手續(xù)等。2.2評估機(jī)構(gòu)是指對動遷安置房的質(zhì)量和價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房屋評估報告。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指對動遷安置房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.4貸款機(jī)構(gòu)是指為乙方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審查乙方的貸款資格、發(fā)放貸款及收回貸款本息。第三條第三方介入的程序及條件3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件，包括但不限于第三方選擇的范圍、選擇方式、介入時間等。3.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時，充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，確保第三方的專業(yè)性和公正性。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方對超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間形成獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系，從事?lián)p害甲乙雙方利益的行為。第六條第三方介入的變更及解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同變更或解除，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方之間的合同及憑證，以備不時之需。9.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方正常履行其職責(zé)。9.3本合同中的第三方介入條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示動遷安置房屋的布局和空間分布，包括各個房間的尺寸、位置關(guān)系等。2.戶型圖：展示動遷安置房屋的戶型設(shè)計，包括房間數(shù)量、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等布局。3.付款憑證：包括乙方支付購買價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.房屋評估報告：由評估機(jī)構(gòu)提供的動遷安置房屋質(zhì)量和價值的評估結(jié)果。5.建設(shè)合同：甲方與施工單位簽訂的動遷安置房屋建設(shè)合同。6.監(jiān)理報告：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對動遷安置房屋建設(shè)過程的監(jiān)督和檢查報告。7.貸款合同：乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款計劃等。8.物業(yè)服務(wù)合同：甲方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的動遷安置房屋物業(yè)服務(wù)合同。9.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，就本合同未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：延遲交付房屋：甲方未能在約定的時間內(nèi)將動遷安置房屋交付給乙方，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。房屋質(zhì)量不符合約定：甲方未能按照約定保證動遷安置房屋的質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。其他違約行為：包括但不限于未按照約定履行合同義務(wù)、違反法律法規(guī)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：延遲支付購買價格：乙方未能在約定的時間內(nèi)向甲方支付購買價格，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。未按約定使用房屋：乙方未能按照約定使用動遷安置房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。其他違約行為：包括但不限于未按照約定履行合同義務(wù)、違反法律法規(guī)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)未