房屋爛尾賠償協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋爛尾賠償協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋爛尾1.2賠償1.3協(xié)議書第二條雙方權(quán)益聲明2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條房屋爛尾情況說明3.1爛尾原因3.2爛尾現(xiàn)狀第四條賠償金額與支付方式4.1賠償金額計(jì)算公式4.2賠償金額支付時(shí)間4.3賠償金額支付方式第五條賠償款的用途5.1賠償款使用范圍5.2賠償款不得使用的范圍第六條賠償款的支付條件6.1滿足賠償條件6.2賠償款支付流程第七條甲方義務(wù)7.1提供相關(guān)證明材料7.2協(xié)助乙方進(jìn)行賠償款支付第八條乙方義務(wù)8.1按時(shí)支付賠償款8.2保護(hù)甲方隱私第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3依法向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋爛尾：指房屋建設(shè)過程中因開發(fā)商資金鏈斷裂、設(shè)計(jì)變更、施工質(zhì)量問題等原因?qū)е鹿こ掏９せ驘o法按照合同約定時(shí)間交付的情況。1.2賠償：指因房屋爛尾給購房者造成的經(jīng)濟(jì)損失和時(shí)間成本，開發(fā)商向購房者支付的貨幣補(bǔ)償。1.3協(xié)議書：指本合同，是甲乙雙方為解決房屋爛尾問題，明確雙方權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致而訂立的書面文件。第二條雙方權(quán)益聲明2.1甲方權(quán)益：甲方有權(quán)按照合同約定獲得如期交付的房屋，并有權(quán)要求乙方對(duì)房屋爛尾造成的損失進(jìn)行賠償。2.2乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定收取房?jī)r(jià)款，并有權(quán)要求甲方配合辦理房屋交付手續(xù)。第三條房屋爛尾情況說明3.1爛尾原因：列舉房屋爛尾的具體原因，如資金鏈斷裂、設(shè)計(jì)變更等。3.2爛尾現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋爛尾的現(xiàn)狀，如停工時(shí)間、停工原因等。第四條賠償金額與支付方式4.1賠償金額計(jì)算公式：賠償金額=房?jī)r(jià)款×爛尾時(shí)間（年）×賠償比例。4.2賠償金額支付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方同意繼續(xù)履行合同后30日內(nèi)，將賠償金額支付給甲方。4.3賠償金額支付方式：賠償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第五條賠償款的用途5.1賠償款使用范圍：賠償款主要用于彌補(bǔ)甲方因房屋爛尾所造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租房、購房等支出。5.2賠償款不得使用的范圍：賠償款不得用于購買房產(chǎn)以外的其他投資、消費(fèi)等行為。第六條賠償款的支付條件6.1滿足賠償條件：甲方同意繼續(xù)履行合同，且房屋爛尾原因非甲方主觀原因造成。6.2賠償款支付流程：乙方在滿足賠償條件后，按照本合同第四條的約定支付賠償款。第八條乙方義務(wù)8.1按時(shí)支付賠償款：乙方應(yīng)按照本合同第四條的約定，按時(shí)支付賠償款。8.2保護(hù)甲方隱私：乙方在履行合同過程中，應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3依法向人民法院提起訴訟：如調(diào)解無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同生效后，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。11.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2附加條款：附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與協(xié)助解決爭(zhēng)議、提供專業(yè)意見或執(zhí)行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)調(diào)解人員、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，無法通過協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可請(qǐng)求第三方介入。2.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，選定具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：第三方應(yīng)客觀、公正地協(xié)助解決甲乙雙方的爭(zhēng)議，提供專業(yè)意見，并執(zhí)行合同義務(wù)。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)和資料，有權(quán)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限制：第三方在履行合同義務(wù)過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%，具體限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不受甲方影響。5.2第三方與乙方：第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不受乙方影響。5.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方僅為協(xié)助解決爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不取代甲乙雙方的合同義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后____日內(nèi)，按照約定的比例支付。第七條第三方介入的結(jié)果7.1調(diào)解結(jié)果：第三方介入后，如達(dá)成調(diào)解協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行合同義務(wù)。7.2調(diào)解不成：如第三方介入后仍無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。8.2保密期限：自第三方介入結(jié)束之日起____年內(nèi)。第九條第三方介入的終止9.1終止條件：當(dāng)甲乙雙方的爭(zhēng)議得到解決，或第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。9.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入終止，并通知第三方。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入結(jié)果不得違反本合同的約定和法律強(qiáng)制性規(guī)定。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：房屋爛尾證明詳細(xì)描述房屋爛尾的原因、現(xiàn)狀以及已采取的措施等。附件三：賠償計(jì)算公式說明詳細(xì)說明賠償金額的計(jì)算方式，包括房?jī)r(jià)款、爛尾時(shí)間、賠償比例等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件五：調(diào)解協(xié)議如第三方介入后達(dá)成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)作為附件附在本合同后。附件六：補(bǔ)充協(xié)議用于約定本合同未盡事宜，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋。2.甲方未按照合同約定履行賠償義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按照合同約定支付賠償款。5.第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約：按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。3.第三方違約：按照合同約定向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金