私人買賣房屋協(xié)議書打印版完整版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME私人買賣房屋協(xié)議書打印版完整版2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂10.3合同的附件第十一條雙方簽字11.1賣家簽字11.2買家簽字第十二條合同簽訂日期第十三條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2驗(yàn)收時(shí)間13.3驗(yàn)收結(jié)果處理第十四條房屋交付憑證14.1交付憑證內(nèi)容14.2交付憑證的領(lǐng)取時(shí)間14.3交付憑證的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地處【描述地理位置及交通情況】。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，其中住宅面積為【平方米】，共有【】個(gè)房間。1.3房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)清晰，賣家為【所有權(quán)人姓名或公司名稱】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息賣家全稱為【賣家全稱】，注冊地址為【賣家注冊地址】，法人為【法人姓名】，聯(lián)系電話為【賣家聯(lián)系電話】。2.2買家信息買家全稱為【買家全稱】，注冊地址為【買家注冊地址】，法人為【法人姓名】，聯(lián)系電話為【買家聯(lián)系電話】。第三條房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)本房屋的售價(jià)為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），即【萬元】元整（小寫：【萬元】元）。3.2支付方式買家支付房價(jià)的方式如下：（1）【支付比例】%的房款于本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)付清；（2）剩余【支付比例】%的房款，買家應(yīng)按照【支付時(shí)間】向賣家支付。3.3支付時(shí)間買家應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)向賣家支付房款。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間賣家應(yīng)在本合同約定的付款完成后【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買家。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，無瑕疵；（3）所有有關(guān)房屋的鑰匙已交付給買家。第五條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍賣家保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量保證期限賣家對房屋的質(zhì)量保證期限為【保證期限】，自房屋交付之日起計(jì)算。在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任賣家如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買家違約責(zé)任買家如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方另有約定。第十一條雙方簽字11.1賣家簽字賣家：【賣家簽字】11.2買家簽字買家：【買家簽字】第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第十三條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。13.2驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間定于【年】年【月】月【日】日。13.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，賣家應(yīng)在【時(shí)間】內(nèi)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四條房屋交付憑證14.1交付憑證內(nèi)容房屋交付憑證包括房屋所有權(quán)證、房屋鑰匙等。14.2交付憑證的領(lǐng)取時(shí)間交付憑證的領(lǐng)取時(shí)間為【年】年【月】月【日】日。14.3交付憑證的保管責(zé)任雙方應(yīng)對交付憑證進(jìn)行妥善保管，如發(fā)生丟失、損壞等情況，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、銀行、房地產(chǎn)交易中心等與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋交易。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間為本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【萬元】，超過該限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其正常履行合同職責(zé)。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、及時(shí)地完成其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過程中，與甲方發(fā)生的糾紛，由甲方自行解決。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過程中，與乙方發(fā)生的糾紛，由乙方自行解決。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的變更5.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后【時(shí)間】內(nèi)，將變更情況通知對方。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件本合同第三方介入的終止條件如下：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方另有約定。7.2第三方終止程序第三方在終止條件滿足后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料交付甲乙雙方，并辦理交接手續(xù)。7.3第三方終止后的責(zé)任第三方在終止后，對甲乙雙方的損失仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告如第三方被訴，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料，以便第三方正常應(yīng)訴。第九條合同的附則9.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。9.2合同的修訂合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同的附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、第三方資質(zhì)證明等。第十條雙方簽字10.1賣家簽字賣家：【賣家簽字】10.2買家簽字買家：【買家簽字】第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第十二條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。12.2驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間定于【年】年【月】月【日】日。12.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，賣家應(yīng)在【時(shí)間】內(nèi)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三條房屋交付憑證13.1交付憑證內(nèi)容房屋交付憑證包括房屋所有權(quán)證、房屋鑰匙等。13.2交付憑證的領(lǐng)取時(shí)間交付憑證的領(lǐng)取時(shí)間為【第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：第三方資質(zhì)證明附件四：房屋評估報(bào)告附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：支付憑證附件八：房屋交付憑證附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的有效證件，證號(hào)清晰可查，證明房屋所有權(quán)歸賣家所有。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方的身份證明應(yīng)為國家公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，如身份證、護(hù)照等，用以證明雙方的身份信息。附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方的資質(zhì)證明應(yīng)為國家相關(guān)管理部門頒發(fā)的有效證件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，用以證明第三方的合法經(jīng)營資格。附件四：房屋評估報(bào)告附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的檢查結(jié)果，用以證明房屋是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括房屋過戶申請表、身份證明、房屋所有權(quán)證、買賣合同等，用以辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明買家已按照合同約定支付房款。附件八：房屋交付憑證詳細(xì)要求：房屋交付憑證應(yīng)包括房屋交付通知書、鑰匙交付記錄等，用以證明房屋已按照合同約定交付給買家。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買家未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告不真實(shí)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)未按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收等。違