2024版房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）1.2乙方（房地產(chǎn)交易咨詢方）1.3甲方/乙方指定的代表第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)市場調(diào)研2.2房地產(chǎn)定價咨詢2.3房地產(chǎn)銷售策略制定2.4房地產(chǎn)推廣與廣告策劃2.5交易流程指導(dǎo)與協(xié)助第三條合同期限3.1合同簽訂日期3.2合同終止日期第四條費用及支付方式4.1咨詢費用總額4.2支付方式4.3支付時間第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項第十二條甲方（出售方）聲明12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明第十三條乙方（咨詢方）聲明13.1專業(yè)資質(zhì)證明13.2服務(wù)能力說明第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)方案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）：指合同所述房地產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)處置該房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（房地產(chǎn)交易咨詢方）：指具備房地產(chǎn)交易咨詢資質(zhì)，接受甲方委托提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的法人或其他組織。1.3甲方/乙方指定的代表：甲方和乙方為執(zhí)行本合同而相互指定的代表人員，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)和溝通雙方事務(wù)。第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)市場調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對甲方擬交易的房地產(chǎn)所在市場的供需狀況、價格水平、競爭態(tài)勢等進行全面調(diào)研，并向甲方提供調(diào)研報告。2.2房地產(chǎn)定價咨詢：乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，結(jié)合甲方的需求，為甲方提供房地產(chǎn)定價建議。2.3房地產(chǎn)銷售策略制定：乙方根據(jù)市場調(diào)研和定價咨詢的結(jié)果，為甲方制定合適的房地產(chǎn)銷售策略，包括推廣方式、廣告投放、銷售渠道等。2.4房地產(chǎn)推廣與廣告策劃：乙方負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)推廣和廣告策劃工作，包括但不限于制定廣告方案、選擇廣告媒介、發(fā)布廣告等。2.5交易流程指導(dǎo)與協(xié)助：乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，確保交易順利進行。第三條合同期限3.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日，除非雙方另有約定。第四條費用及支付方式4.1咨詢費用總額：雙方協(xié)商確定的房地產(chǎn)交易咨詢費用總額，具體金額見附件。2.1銀行轉(zhuǎn)賬2.2現(xiàn)金支付2.3支票支付2.4其他雙方約定的支付方式。4.3支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付約定的咨詢費用總額的50%，剩余費用在乙方完成本合同約定的服務(wù)事項后七個工作日內(nèi)支付。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、現(xiàn)狀描述等。2.按照約定支付咨詢費用，不得無故拖延或拒絕支付。3.配合乙方的咨詢服務(wù)工作，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，不得同時為甲方的競爭對手提供同類型的服務(wù)。第六條保密條款6.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的所有書面及口頭信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：1.甲方未按約定支付咨詢費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部咨詢費用，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.雙方未按約定履行其他義務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。3.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)解除合同。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項：1.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方（出售方）聲明12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方已向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明甲方為所售房地產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)處置該房地產(chǎn)的當(dāng)事人。12.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明：甲方已向乙方說明房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。第十三條乙方（咨詢方）聲明13.1專業(yè)資質(zhì)證明：乙方已向甲方提供其具備房地產(chǎn)交易咨詢資質(zhì)的證明文件，證明乙方有權(quán)提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。13.2服務(wù)能力說明：乙方承諾具備提供本合同約定的服務(wù)的能力，并將竭力為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)方案：乙方為甲方制定的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)方案，包括市場調(diào)研報告、定價建議、銷售策略等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同項下房地產(chǎn)交易過程的法人、其他組織或個人。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：甲方和乙方同意，本合同項下的房地產(chǎn)交易過程中，可以有中介方介入，提供協(xié)助和服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)開展業(yè)務(wù)。3.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定向甲方收取費用。4.2第三方與乙方：第三方作為合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并按照約定向乙方支付費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的損失賠償責(zé)任，每次事故的最高賠償限額不超過人民幣萬元。5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方介入后的權(quán)益分配6.1甲方權(quán)益：第三方介入后，甲方的權(quán)益不受影響，甲方仍有權(quán)按照本合同約定享受乙方提供的服務(wù)。6.2乙方權(quán)益：第三方介入后，乙方的權(quán)益不受影響，乙方仍有權(quán)按照本合同約定向甲方提供服務(wù)。6.3第三方權(quán)益：第三方按照本合同約定提供服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方與甲方之間的爭議：第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與乙方之間的爭議：第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更條件：第三方介入后，合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同解除條件：1.第三方與甲方、乙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方、甲方和乙方均可解除合同。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同。第九條第三方介入后的法律適用及爭議解決9.1法律適用：第三方介入后，本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：第三方介入后，雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的其他條款10.1雙方約定的其他事項：第三方介入后，雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他相關(guān)事項，并以書面形式作出。第十一條第三方介入的書面通知11.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方。11.2第三方應(yīng)在介入后，向甲方和乙方提供書面服務(wù)承諾。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方服務(wù)承諾：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供書面服務(wù)承諾，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。12.2其他相關(guān)文件：第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提供其他相關(guān)文件，以證明其服務(wù)能力和資質(zhì)。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明1.4物業(yè)權(quán)利確認(rèn)書附件2：房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)方案2.1市場調(diào)研報告2.2房地產(chǎn)定價建議2.3銷售策略及推廣方案2.4廣告策劃及執(zhí)行計劃附件3：第三方服務(wù)承諾3.1中介服務(wù)合同3.2評估機構(gòu)評估報告3.3律師事務(wù)所法律意見書3.4貸款機構(gòu)貸款合同附件4：甲方和乙方之間的交易憑證4.1購房合同4.2付款憑證4.3收房確認(rèn)書附件5：第三方與甲方和乙方之間的服務(wù)憑證5.1中介服務(wù)費收據(jù)5.2評估費支付憑證5.3律師費支付憑證5.4貸款手續(xù)費支付憑證附件6：違約金計算公式及依據(jù)6.1遲延支付違約金計算公式6.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定違約金計算公式6.3違約責(zé)任限額計算公式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定支付咨詢費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金。示例說明：若甲方遲延支付咨詢費用10萬元，則應(yīng)支付違約金500元/天，直至支付完畢。違約行為2：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還部分或全部咨詢費用，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方提供的服務(wù)未能達到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失5萬元，則乙方應(yīng)退還已支付的咨詢費用，并賠償5萬元損失。違約行為3：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未能按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失3萬元，則第三方應(yīng)支付違約金，并賠償3萬元損失。違約行為4：甲方未按約定提供真實