房產代持二零二五年度合同范本示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產代持二零二四年度合同范本示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1代持人信息1.2房產所有人信息1.3代理人信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.代持目的及條件3.1代持目的3.2代持條件3.3代持期限4.代持人的權利與義務4.1代持人權利4.2代持人義務5.房產所有人的權利與義務5.1房產所有人權利5.2房產所有人義務6.代理人的權利與義務6.1代理人權利6.2代理人義務7.房產交易及收益分配7.1房產交易方式7.2房產交易價格7.3房產收益分配8.房產登記及變更手續(xù)8.1房產登記手續(xù)8.2房產變更手續(xù)9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同變更程序13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1代持人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.2房產所有人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.3代理人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______2.房產基本情況2.1房產位置地址：_______區(qū)域：_______街道：_______2.2房產面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產用途用途：_______2.4房產產權狀況產權類型：_______產權證號：_______3.代持目的及條件3.1代持目的本合同旨在明確代持人與房產所有人之間的房產代持關系，確保房產所有人的合法權益得到保障。3.2代持條件（1）具有完全民事行為能力；（2）自愿接受房產代持；（3）具備房產代持的相關知識和能力。4.代持人的權利與義務4.1代持人權利（1）依法使用、收益、處分房產；（2）根據(jù)房產所有人的委托，代表房產所有人處理房產相關事宜；（3）享有房產增值帶來的利益。4.2代持人義務（1）遵守國家法律法規(guī)，依法代持房產；（2）保護房產所有人的合法權益；（3）妥善保管房產相關證件及資料；（4）及時向房產所有人報告房產狀況。5.房產所有人的權利與義務5.1房產所有人權利（1）監(jiān)督代持人依法履行代持義務；（2）享有房產增值帶來的利益；（3）依法請求代持人履行代持義務。5.2房產所有人義務（1）按時支付代持人代持費用；（2）遵守合同約定，不得擅自處置房產；（3）提供真實、完整的房產信息。6.房產交易及收益分配6.1房產交易方式房產交易方式：_______6.2房產交易價格交易價格：_______6.3房產收益分配房產收益分配方式：_______7.房產登記及變更手續(xù)7.1房產登記手續(xù)代持人與房產所有人應共同辦理房產登記手續(xù)，確保房產所有權人身份合法。7.2房產變更手續(xù)如房產所有人需要變更房產信息，代持人應積極配合，協(xié)助辦理相關變更手續(xù)。8.違約責任及處理8.1違約情形（1）代持人未按約定履行代持義務；（2）房產所有人未按約定支付代持費用；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失。8.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）如因違約行為導致房產所有人權益受損，代持人應承擔相應責任。8.3違約處理（1）違約發(fā)生后，守約方應及時通知違約方，并要求違約方采取補救措施；（2）如違約方在接到通知后三十日內未采取補救措施，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調解：可向當?shù)叵M者協(xié)會或其他第三方調解機構申請；（3）仲裁：向具有仲裁管轄權的人民法院或仲裁委員會申請；（4）訴訟：向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生后，雙方應在三十日內協(xié)商解決；（2）調解：自申請調解之日起，調解期限不超過六十日；（3）仲裁：自仲裁委員會受理仲裁申請之日起，仲裁期限不超過九十日；（4）訴訟：自人民法院受理之日起，訴訟期限根據(jù)具體案件情況確定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的代持期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止程序（1）合同解除：一方提出解除合同，經(jīng)對方確認后生效；（2）合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。11.合同生效及變更11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)要求。11.2合同變更方式（1）書面形式；（2）雙方協(xié)商一致。11.3合同變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件（1）房產證明文件；（2）代持費用支付憑證；（3）其他相關文件。12.2補充協(xié)議（1）如合同內容需要補充，雙方可簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.本合同目錄一覽（此處應列出合同目錄，如之前所展示的格式）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、評估、擔保、法律服務等服務的個人或機構。15.2第三方介入范圍（1）房產交易過程中的中介服務；（2）房產價值評估；（3）房產交易資金監(jiān)管；（4）法律咨詢及法律文件審核；（5）擔保及貸款服務；（6）其他經(jīng)合同雙方同意的服務。16.第三方介入的流程及要求16.1第三方介入流程（1）合同雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂相應服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。16.2第三方介入要求（1）第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，保護合同雙方的合法權益；（3）第三方應按照合同約定及服務協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務。17.第三方責任限額17.1責任限額概念第三方責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身過錯造成合同雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定（1）合同雙方可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型和潛在風險，協(xié)商確定第三方責任限額；（2）如無特殊約定，第三方責任限額最高不超過合同總金額的10%。17.3責任限額的調整（1）如合同雙方認為有必要調整第三方責任限額，可書面協(xié)商一致后進行調整；（2）調整后的責任限額應書面通知第三方，并由第三方確認。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應按照甲方要求，提供相關服務；（2）甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進意見；（3）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保護甲方合法權益。18.2第三方與乙方（1）第三方應按照乙方要求，提供相關服務；（2）乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進意見；（3）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保護乙方合法權益。18.3第三方與合同雙方（1）第三方應同時遵守合同雙方的要求，確保合同順利履行；（2）第三方在履行職責過程中，如需與合同雙方協(xié)商，應取得雙方同意；（3）第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行不受影響；19.2如第三方介入導致合同履行期限延長，合同雙方應協(xié)商確定新的履行期限；19.3如第三方介入導致合同履行成本增加，合同雙方應協(xié)商分擔增加的成本。20.第三方介入后的合同解除及終止20.1合同雙方在第三方介入期間，如認為有必要解除或終止合同，應書面通知第三方，并協(xié)商一致；20.2合同解除或終止后，合同雙方應按照約定處理與第三方之間的債權債務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等相關證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房產的合法性和產權歸屬。2.代持費用支付憑證要求：提供代持人收取代持費用的收據(jù)或銀行轉賬記錄。說明：用于證明代持人已收到代持費用。3.房產交易合同要求：提供房產買賣合同的原件或復印件。說明：用于證明房產交易的合法性。4.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告。說明：用于證明房產的價值。5.房產交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供房產交易資金監(jiān)管協(xié)議的原件或復印件。說明：用于證明交易資金的監(jiān)管措施。6.法律咨詢意見書要求：提供律師出具的法律咨詢意見書。說明：用于證明法律咨詢服務的提供。7.房產變更手續(xù)文件要求：提供房產變更手續(xù)的相關文件，如產權轉移登記證明等。說明：用于證明房產變更手續(xù)的完成。8.其他相關文件說明：根據(jù)合同雙方的具體需求，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.代持人未按約定履行代持義務責任認定標準：代持人未按照合同約定履行代持義務，造成房產所有人損失的，應承擔相應的違約責任。示例：代持人未按約定及時繳納物業(yè)費，導致房產所有人面臨物業(yè)催繳，代持人應承擔相應的損失。2.房產所有人未按約定支付代持費用責任認定標準：房產所有人未按約定支付代持費用，代持人有權要求房產所有人支付，并承擔相應的違約責任。示例：房產所有人逾期未支付代持費用，代持人有權要求支付逾期利息，并保留追究違約責任的權利。3.第三方未按約定提供服務質量責任認定標準：第三方未按約定提供服務質量，造成合同雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。示例：第三方評估機構出具的錯誤評估報告，導致房產所有人損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反合同約定，造成對方損失責任認定標準：任何一方違反合同約定，造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例：甲方未按約定支付房產交易款，導致乙方遭受利息損失，甲方應承擔相應的違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方互不承擔責任。示例：因地震導致房產交易，合同雙方互不承擔責任。全文完。房產代持二零二四年度合同范本示例1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產代持人信息1.2房產權利人信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產用途3.房產代持期限3.1代持起始時間3.2代持終止時間3.3代持期限延長條件及程序4.房產代持權利和義務4.1代持人權利4.2代持人義務4.3房產權利人權利4.4房產權利人義務5.房產代持費用5.1費用類型5.2費用標準5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.房產代持收益分配6.1收益類型6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配時間7.房產代持變更及解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.房產代持爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.房產代持保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.房產代持法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1房產證復印件12.2房產評估報告12.3其他相關文件13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3生效條件13.4生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房產代持人信息1.1.1代持人姓名：_______1.1.2代持人身份證號碼：_______1.1.3代持人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2房產權利人信息1.2.1權利人姓名：_______1.2.2權利人身份證號碼：_______1.2.3權利人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產基本情況2.1房產位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（路）_______號2.2房產面積：_______平方米2.3房產產權狀況：_______2.4房產用途：_______3.房產代持期限3.1代持起始時間：_______年_______月_______日3.2代持終止時間：_______年_______月_______日3.3代持期限延長條件及程序：3.3.1延長條件：_______3.3.2延長程序：_______4.房產代持權利和義務4.1代持人權利4.1.1在代持期限內，代持人有權行使房產的占有、使用、收益和處分權。4.1.2代持人有權要求房產權利人支付代持費用。4.2代持人義務4.2.1代持人應妥善保管房產，確保房產安全。4.2.2代持人應按照約定向房產權利人支付房產相關費用。4.3房產權利人權利4.3.1房產權利人有權要求代持人按照約定履行代持義務。4.3.2房產權利人有權在代持期限屆滿或解除合同時，要求代持人將房產歸還。4.4房產權利人義務4.4.1房產權利人應按照約定支付代持費用。4.4.2房產權利人應配合代持人辦理房產相關手續(xù)。5.房產代持費用5.1費用類型：_______5.2費用標準：_______5.3費用支付方式：_______5.4費用支付時間：_______6.房產代持收益分配6.1收益類型：_______6.2收益分配比例：_______6.3收益分配方式：_______6.4收益分配時間：_______7.房產代持變更及解除7.1變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致。7.1.2符合法律法規(guī)及合同約定。7.2變更程序：7.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。7.2.2協(xié)議生效后，雙方按照變更后的內容履行合同。7.3解除條件：7.3.1合同約定的代持期限屆滿。7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。7.4解除程序：7.4.1雙方簽訂書面解除協(xié)議。7.4.2協(xié)議生效后，代持人應將房產歸還房產權利人。8.房產代持爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商解決。8.1.2爭議協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。8.2爭議解決機構：8.2.1爭議雙方協(xié)商選擇具有管轄權的仲裁機構。8.2.2仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》及有關規(guī)定進行仲裁。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內，將爭議事項提交仲裁機構。8.3.2仲裁機構受理爭議后，應及時組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應按照法定程序進行仲裁。9.房產代持保密條款9.1保密內容：9.1.1房產代持合同的內容。9.1.2房產的相關信息。9.2保密期限：9.2.1自合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。9.3違約責任：9.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。9.3.2違約方應賠償因違約行為給守約方造成的損失。10.房產代持法律適用及管轄10.1適用法律：10.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.1.2合同條款與法律法規(guī)相沖突時，以法律法規(guī)為準。10.2管轄法院：10.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。10.2.2雙方另有約定的，按照約定。11.合同生效及終止11.1生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同經(jīng)房產權利人簽署同意。11.2生效時間：11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3終止條件：11.3.1代持期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.4終止程序：11.4.1雙方簽訂書面終止協(xié)議。11.4.2協(xié)議生效后，代持人應將房產歸還房產權利人。12.合同附件12.1房產證復印件12.2房產評估報告12.3其他相關文件13.合同簽署及生效13.1簽署時間：13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點：13.2.1合同簽署地點為_______13.3生效條件：13.3.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.4生效時間：13.4.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除合同當事人甲（房產代持人）和乙（房產權利人）以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意介入合同關系的其他個人或機構。1.2.1中介機構，如房產中介、法律服務機構等。1.2.2評估機構，如房產評估公司等。1.2.3金融機構，如貸款銀行等。1.2.4政府部門或監(jiān)管機構。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同當事人完成合同約定的各項義務，確保合同的有效履行。2.2.1提供專業(yè)服務，如房產評估、法律咨詢等。2.2.2協(xié)調各方關系，促進合同履行。2.2.3執(zhí)行合同約定的特定任務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內容、服務風險以及合同當事人的協(xié)商結果確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前取得合同當事人的書面認可。3.3.1公平合理原則。3.3.2風險匹配原則。3.3.3合同約定優(yōu)先原則。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款4.1.1第三方介入的同意條款，明確甲乙雙方同意第三方介入合同關系的具體條件。4.1.2第三方責任條款，明確第三方的責任范圍、責任限額及違約責任。4.1.3第三方更換條款，明確在第三方無法繼續(xù)履行職責時，甲乙雙方更換第三方的程序。5.第三方的責權利劃分5.1第三方的權利：5.1.1在合同當事人授權范圍內，按照合同約定行使權利。5.1.2要求合同當事人提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量。5.2.2維護合同當事人的合法權益。5.2.3遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)。5.3第三方與其他各方的劃分說明：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系受本合同約束。5.3.2第三方對甲乙雙方的義務不得違反本合同的規(guī)定。5.3.3第三方在合同關系中的地位獨立，不替代甲乙雙方的任何一方。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的程序，包括：6.1.1第三方介入的申請和批準。6.1.2第三方介入的期限和條件。6.1.3第三方介入的監(jiān)督和評估。6.2第三方介入的程序應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同履行的合法性和有效性。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的代持期限屆滿。7.1.2第三方完成合同約定的任務。7.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方向甲乙雙方提交終止介入的書面通知。7.2.2甲乙雙方確認終止介入并簽署終止協(xié)議。7.2.3第三方根據(jù)終止協(xié)議的約定，妥善處理剩余事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件1.1詳細要求：提供房產證的正本復印件，確保復印件清晰可辨，包括房產證上的所有信息。1.2附件說明：此附件用于證明房產的產權狀況，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.房產評估報告2.1詳細要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括房產的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。3.合同簽署證明3.1詳細要求：合同簽署證明應由雙方當事人簽字或蓋章，證明合同已正式簽署。3.2附件說明：此附件用于證明合同的生效時間和簽署的真實性。4.費用支付憑證4.1詳細要求：提供代持費用支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2附件說明：此附件用于證明代持費用的支付情況，是代持費用支付的重要證明。5.房產交易合同5.1詳細要求：如涉及房產交易，需提供房產交易合同，包括買賣雙方信息、交易價格、付款方式等。5.2附件說明：此附件用于證明房產交易的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。6.其他相關文件6.1詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他文件，如法律意見書、風險評估報告等。6.2附件說明：此附件用于補充合同內容，提供更全面的信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1代持人未按時支付代持費用。1.2房產權利人未按時支付相關費用。1.3第三方未按時完成約定任務。1.4雙方未按約定履行合同條款。2.責任認定標準：2.1代持人未按時支付代持費用：2.1.1代持人應承擔違約責任，向房產權利人支付違約金。2.1.2房產權利人可要求代持人立即支付代持費用。2.2房產權利人未按時支付相關費用：2.2.1房產權利人應承擔違約責任，向代持人支付違約金。2.2.2代持人可要求房產權利人立即支付相關費用。2.3第三方未按時完成約定任務：2.3.1第三方應承擔違約責任，向合同當事人支付違約金。2.3.2合同當事人可要求第三方立即完成約定任務。2.4雙方未按約定履行合同條款：2.4.1雙方應承擔違約責任，向對方支付違約金。2.4.2違約方應立即采取措施履行合同義務。3.違約責任示例：3.1代持人未按時支付代持費用，應向房產權利人支付_______元的違約金。3.2房產權利人未按時支付相關費用，應向代持人支付_______元的違約金。3.3第三方未按時完成約定任務，應向合同當事人支付_______元的違約金。全文完。房產代持二零二四年度合同范本示例2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人1.2合同目的1.3合同標的2.房產基本情況2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.房產代持權利義務3.1代持人權利3.2代持人義務3.3委托人權利3.4委托人義務4.房產代持期限4.1代持起始時間4.2代持結束時間5.房產代持費用5.1費用支付方式5.2費用計算標準5.3費用支付時間6.房產過戶及變更登記6.1過戶條件6.2過戶程序6.3登記手續(xù)7.房產收益分配7.1收益計算方式7.2收益分配時間7.3收益分配比例8.房產風險承擔8.1自然災害風險8.2他人侵權風險8.3其他風險9.房產代持解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房產證明文件13.2其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當事人1.1.1委托人為：______（姓名或名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。1.1.2代持人為：______（姓名或名稱），身份證號碼：______。1.2合同目的本合同旨在明確委托人與代持人之間就代持某套房產的權利義務關系，確保房產代持行為合法、合規(guī)、安全。1.3合同標的本合同標的為位于______（詳細地址）的房產，房產證號為______，建筑面積為______平方米。2.房產基本情況2.1房產坐落房產位于______（詳細地址），具體為______（具體門牌號）。2.2房產面積房產總面積為______平方米，其中使用面積為______平方米。2.3房產用途房產用途為______（住宅、商業(yè)等）。2.4房產產權狀況房產為______（土地使用權性質），產權清晰，無任何權屬糾紛。3.房產代持權利義務3.1代持人權利3.1.1在代持期間，代持人有權合法使用、收益該房產。3.1.2代持人有權在合同約定的條件下，將房產過戶給委托人或其指定第三人。3.2代持人義務3.2.1代持人應妥善保管房產，確保房產安全。3.2.2代持人應按照合同約定，及時將房產收益支付給委托人。3.3委托人權利3.3.1委托人有權要求代持人按照合同約定履行代持義務。3.3.2委托人有權在代持期滿或合同解除時，要求代持人將房產過戶給自己或其指定第三人。3.4委托人義務3.4.1委托人應按照合同約定，及時向代持人支付代持費用。3.4.2委托人應承擔房產產生的稅費、維修費用等。4.房產代持期限4.1代持起始時間本合同自______年______月______日起生效。4.2代持結束時間本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。5.房產代持費用5.1費用支付方式代持費用按年度支付，每年支付______元。5.2費用計算標準代持費用根據(jù)房產市場評估價值及代持期間的實際收益確定。5.3費用支付時間代持費用于每年______月______日前支付。6.房產過戶及變更登記6.1過戶條件6.1.1本合同約定的代持期限屆滿；6.1.2代持人違反本合同約定，損害委托人權益；6.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他過戶情形。6.2過戶程序委托人要求過戶時，代持人應積極配合辦理過戶手續(xù)，包括但不限于：6.2.1向房產登記機構提交過戶申請；6.2.2依法繳納相關稅費；6.2.3辦理房產過戶登記手續(xù)。6.3登記手續(xù)代持人應在本合同約定的過戶條件成就后______日內，完成房產過戶登記手續(xù)。8.房產風險承擔8.1自然災害風險在代持期間，如因地震、火災、洪水等自然災害導致房產受損，代持人應立即通知委托人，并采取合理措施進行修復。如需賠償，由受損方按實際情況承擔。8.2他人侵權風險如因他人侵權導致房產受損，代持人應立即采取措施保護房產，并追究侵權人的責任。相關賠償由侵權人承擔，如侵權人無法賠償，由代持人先行墊付，后向委托人追償。8.3其他風險除上述風險外，其他可能影響房產權益的風險，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。9.房產代持解除9.1解除條件9.1.1代持期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應提前______個月書面通知對方。自通知到達對方之日起，合同解除。9.3解除通知解除通知應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。10.違約責任10.1違約情形10.1.1代持人未按約定履行代持義務；10.1.2委托人未按約定支付代持費用；10.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：10.2.1向守約方支付違約金；10.2.2恢復守約方因違約所遭受的損失；10.2.3承擔法律規(guī)定的其他責任。10.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法由仲裁機構或人民法院裁決。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構仲裁委員會或人民法院的名稱、地址等信息在合同附件中明確。11.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同終止條件合同到期或解除后，合同終止。12.3合同解除條件合同解除條件詳見第九條。13.合同附件13.1房產證明文件包括但不限于房產證、土地使用權證等。13.2其他相關文件包括但不限于雙方身份證件、代持費用支付憑證等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除委托人和代持人以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1房產過戶登記過程中；15.2.2房產價值評估；15.2.3合同糾紛調解；15.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由委托人或代持人決定。15.3.2第三方應具備相應的資質和業(yè)務能力，并能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成委托人或代持人損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2.2責任限額包括但不限于：16.2.2.1直接經(jīng)濟損失；16.2.2.2間接經(jīng)濟損失；16.2.2.3潛在損失；16.2.2.4其他因第三方責任造成的損失。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1獲得委托人和代持人提供的必要信息；17.1.2要求委托人和代持人配合其履行職責；17.1.3根據(jù)實際情況調整工作計劃；17.1.4在必要時，要求委托人和代持人提供擔保。18.第三方義務18.1第三方義務18.1.1嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.2保護委托人和代持人的商業(yè)秘密；18.1.3按照約定的時間、質量完成工作；18.1.4及時向委托人和代持人報告工作進展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與委托人第三方在履行職責過程中，應尊重委托人的合法權益，不得損害委托人的利益。19.2第三方與代持人第三方在履行職責過程中，應尊重代持人的合法權益，不得損害代持人的利益。19.3第三方與合同其他各方20.第三方變更20.1第三方變更條件20.1.1