二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(商業(yè)地產(chǎn))2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(商業(yè)地產(chǎn))本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3商業(yè)地產(chǎn)第二條商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.3權(quán)利保障第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用承擔(dān)12.2房屋交付后水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用承擔(dān)第十三條附件13.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指甲方，即具有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人和其他組織。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指乙方，即愿意購(gòu)買(mǎi)甲方商業(yè)地產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.3商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)是指甲方擁有的位于_______（地產(chǎn)位置）的_______（地產(chǎn)用途）地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等。第二條商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置商業(yè)地產(chǎn)位于_______（具體地址），地處_______（地理位置描述），交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值。2.2地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)的總面積為_(kāi)______平方米，其中建筑物面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米。2.3地產(chǎn)用途商業(yè)地產(chǎn)主要用于_______（商業(yè)用途），包括但不限于零售、餐飲、辦公、娛樂(lè)等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商業(yè)地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至出賣(mài)人指定的賬戶。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間商業(yè)地產(chǎn)的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。4.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交付完成后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)（1）保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)；（3）協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.2買(mǎi)受人義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）接收并妥善使用商業(yè)地產(chǎn)；（4）遵守法律法規(guī)，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途和性質(zhì)。5.3權(quán)利保障雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，不得侵害對(duì)方的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力因素，如地震、洪水等導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字蓋章。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______（具體名稱(chēng)）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）商業(yè)地產(chǎn)交付完畢，過(guò)戶手續(xù)辦理完成；（2）雙方書(shū)面同意終止本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除條件本合同解除的條件同第六條規(guī)定的解除條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式（1）提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條其他約定12.1房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)交付后，辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。12.2房屋交付后水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)交付后，水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十三條附件13.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件中包含商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，如商業(yè)地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章出賣(mài)人（甲方）在本合同簽字蓋章，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和遵守。14.2買(mǎi)受人簽字蓋章買(mǎi)受人（乙方）在本合同簽字蓋章，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和遵守。14.3見(jiàn)證人簽字蓋章如本合同有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同簽字蓋章，以證明合同的簽訂過(guò)程的合法性和真實(shí)性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無(wú)法獨(dú)立完成合同約定的事項(xiàng)；（2）甲乙方認(rèn)為第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，可以更好地履行合同；（3）甲乙方書(shū)面同意第三方介入。第三條第三方權(quán)益及義務(wù)3.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)，并確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。4.2例外情況如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，責(zé)任限額不受限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)除合同約定的責(zé)任以外的任何責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)除合同約定的責(zé)任以外的任何責(zé)任。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方終止條件第三方介入本合同的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的事項(xiàng)履行完畢；（2）甲乙方書(shū)面同意終止第三方介入；（3）不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______（具體名稱(chēng)）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條第三方介入后的其他約定8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。8.2信息披露甲乙方應(yīng)向第三方披露與合同履行相關(guān)的必要信息，但法律法規(guī)禁止披露的除外。8.3保密義務(wù)第三方對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，并遵守本合同的保密條款。第九條第三方簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章第三方在本合同簽字蓋章，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和遵守。9.2第三方見(jiàn)證人簽字蓋章如本合同有第三方見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同簽字蓋章，以證明合同的簽訂過(guò)程的合法性和真實(shí)性。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式（1）提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件3：商業(yè)地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，詳細(xì)記錄商業(yè)地產(chǎn)的評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。附件4：貸款合同詳細(xì)要求：如買(mǎi)受人選擇貸款購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)，需提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。附件5：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，需提供與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件6：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的支付憑證，證明買(mǎi)受人已按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。附件7：商業(yè)地產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署的確認(rèn)書(shū)，證明商業(yè)地產(chǎn)已按照約定交付。附件8：物業(yè)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受人支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的憑證。附件9：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)；2.甲方未按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料；3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；4.乙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)；5.第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé)；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。如乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(商業(yè)地產(chǎn))2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3商業(yè)地產(chǎn)第二條商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)用途第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)益第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.2修改和補(bǔ)充的程序第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，即本合同的甲方。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，即本合同的乙方。1.3商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)是指本合同項(xiàng)下擬買(mǎi)賣(mài)的位于【具體位置】的房地產(chǎn)，包括但不限于：【具體棟數(shù)】棟、【具體樓層】層、【具體房號(hào)】房號(hào)等。第二條商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【具體面積】平方米。2.3地產(chǎn)用途商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃用途為【具體用途】，包括但不限于：商業(yè)、辦公、餐飲等。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格商業(yè)地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【具體金額】元整（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。3.2支付方式3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分【具體期數(shù)】期支付購(gòu)地款，每期支付時(shí)間為【具體支付時(shí)間】。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的條件下，按照【具體交付時(shí)間】將商業(yè)地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件商業(yè)地產(chǎn)的交付條件如下：（1）【具體交付條件1】（2）【具體交付條件2】（3）【具體交付條件3】4.3驗(yàn)收方式買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同約定的交付條件。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在本合同約定的交付后【具體過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成。5.2過(guò)戶費(fèi)用商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：【具體過(guò)戶費(fèi)用】，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)全部過(guò)戶費(fèi)用。5.3過(guò)戶流程商業(yè)地產(chǎn)的過(guò)戶流程按照【具體過(guò)戶流程】進(jìn)行，雙方應(yīng)予以積極配合。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）【具體解除條件1】（2）【具體解除條件2】（3）【具體解除條件3】6.3變更和解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）【具體程序1】（2）【具體程序2】（3）【具體程序3】第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交【具體法院】管轄，該法院具有獨(dú)家管轄權(quán)。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）【具體終止條件1】（2）【具體終止條件2】（3）【具體終止條件3】9.3解除條件本合同的解除條件如下：（1）【具體解除條件1】（2）【具體解除條件2】（3）【具體解除條件3】第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起【具體期限】年止。10.3違約泄露的后果如有違約方泄露對(duì)方的保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人，具體受益人如下：（1）【具體第三方受益人1】（2）【具體第三方受益人2】（3）【具體第三方受益人3】11.2第三方權(quán)益第三方受益人按照本合同約定享有權(quán)益，出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)予以尊重。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）【具體附件1】（2）【具體附件2】（3）【具體附件3】12.2附件的效力本合同附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以妥善保管。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改和補(bǔ)充的程序（1）【具體程序1】（2）【具體程序2】（3）【具體程序3】第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)將本合同副本妥善保存，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）【具體條件1】（2）【具體條件2】（3）【具體條件3】第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其違約或過(guò)失行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、職責(zé)及合同約定確定，具體限額如下：（1）【具體限額1】（2）【具體限額2】（3）【具體限額3】3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，不代表成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系，而是作為獨(dú)立的合同履行方。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得侵犯。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方在履行本合同過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：（1）【具體承擔(dān)方式1】（2）【具體承擔(dān)方式2】（3）【具體承擔(dān)方式3】5.3第三方違約賠償限額第三方違約賠償限額按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障措施為保證第三方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，提供必要的協(xié)助和配合。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)第三方的權(quán)益，確保合同順利履行。第七條合同的變更與解除7.1第三方介入的變更本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除本合同履行過(guò)程中，如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條保密及非競(jìng)爭(zhēng)條款8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不被泄露。8.2非競(jìng)爭(zhēng)條款第三方在履行本合同過(guò)程中，不得利用甲乙雙方的資源、信息等進(jìn)行與甲乙雙方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。第十條合同的份數(shù)及保存10.1合同份數(shù)本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)【具體份數(shù)】份。10.2合同保存甲乙雙方及第三方應(yīng)將本合同副本妥善保存，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件3：商業(yè)地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件4：過(guò)戶流程及費(fèi)用說(shuō)明附件5：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件6：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及