呂瀅與二零二四年度配偶解除婚房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

呂瀅與二零二四年度配偶解除婚房租賃合同本合同目錄一覽1.解除合同的條款1.1解除合同的日期1.2解除合同的原因1.3解除合同的法律依據(jù)2.租賃房屋的描述2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的用途3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.押金及退還方式4.1押金的金額4.2押金的退還方式4.3押金的退還時(shí)間5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同的變更條件6.2合同的終止條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)9.其他條款9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋損壞賠償責(zé)任10.合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期11.雙方的簽字11.1出租人的簽字11.2承租人的簽字12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同的復(fù)印件13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同的頁(yè)碼第一部分：合同如下：1.解除合同的條款1.1解除合同的日期本合同自雙方簽字之日起解除，簽字日期為2024年12月31日。1.2解除合同的原因雙方同意，由于個(gè)人原因，需解除現(xiàn)有的婚房租賃合同。1.3解除合同的法律依據(jù)本合同解除依照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致解除合同。2.租賃房屋的描述2.1房屋的地址北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，室。2.2房屋的面積房屋面積為100平方米。2.3房屋的用途房屋用作居住。3.租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣5000元。3.2租金的支付周期租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.押金及退還方式4.1押金的金額押金為人民幣10000元。4.2押金的退還方式合同解除后，出租人在扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金的退還時(shí)間合同解除之日起15日內(nèi)，出租人將剩余押金退還給承租人。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，并按時(shí)支付租金。6.合同的變更和終止6.1合同的變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2合同的終止條件合同在租賃期滿(mǎn)后自行終止。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)合同簽訂地為準(zhǔn)。10.其他條款10.1房屋維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。10.2房屋損壞賠償責(zé)任承租人在使用過(guò)程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同的終止日期合同期滿(mǎn)后，本合同自行終止。12.雙方的簽字12.1出租人的簽字（簽字）12.2承租人的簽字（簽字）13.附件13.1房屋照片（附件照片）13.2租賃合同的復(fù)印件（附件合同復(fù)印件）14.合同的修訂歷史14.1修訂日期2024年12月31日14.2修訂內(nèi)容無(wú)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司、法律訴訟方等。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入在履行職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)利和權(quán)益17.1第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的要求，獲取相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。17.2第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益應(yīng)受到法律保護(hù)，甲乙方不得侵犯。18.第三方介入的限定條件18.1第三方介入的限定條件第三方介入必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并在合同中明確記載。18.2第三方介入的同意方式甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署書(shū)面同意書(shū)，并注明第三方介入的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)益等。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確，如合同未作明確約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。20.第三方介入的解除和終止20.1第三方介入的解除合同解除后，第三方介入相應(yīng)終止。20.2第三方介入的終止第三方介入在合同履行過(guò)程中，如喪失資格或無(wú)法履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。21.第三方介入的替代21.1第三方介入的替代甲乙雙方同意替代第三方介入的，應(yīng)簽署書(shū)面替代協(xié)議，并注明替代方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)益等。21.2替代方的責(zé)任限額替代方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確，如合同未作明確約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的告知義務(wù)22.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的告知義務(wù)，確保雙方及時(shí)了解第三方介入的履行情況。22.2第三方介入的告知方式第三方介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，定期向甲乙雙方報(bào)告履行職責(zé)的情況。23.第三方介入的違約處理23.1第三方介入的違約處理第三方介入如違反合同約定或法律法規(guī)要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.2第三方介入的違約賠償?shù)谌浇槿肴邕`反合同約定或法律法規(guī)要求的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。24.第三方介入的合同變更24.1第三方介入的合同變更甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容、日期等。24.2變更后的第三方介入責(zé)任限額變更后的第三方介入責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確，如合同未作明確約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。25.第三方介入的合同終止25.1第三方介入的合同終止合同終止后，第三方介入相應(yīng)終止。25.2第三方介入終止后的責(zé)任處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取?6.第三方介入的補(bǔ)充條款26.1補(bǔ)充條款的制定甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，制定補(bǔ)充條款，明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。26.2補(bǔ)充條款的簽署補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方簽署后，具有合同效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片描述：包含房屋內(nèi)外部照片，用以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。要求：照片需清晰顯示房屋的各個(gè)角落，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.附件二：租賃合同的復(fù)印件描述：合同正本復(fù)印件，用以確認(rèn)合同內(nèi)容。要求：復(fù)印件需清晰可讀，不得有任何涂改痕跡。3.附件三：押金收據(jù)描述：證明承租人已支付押金的收據(jù)。要求：收據(jù)需有出租人蓋章，并注明押金金額和支付日期。4.附件四：租金支付記錄描述：記錄承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。要求：支付記錄需清晰顯示租金金額和支付日期。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄描述：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的詳細(xì)記錄。要求：記錄需包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、維修人員簽字等信息。6.附件六：損壞賠償協(xié)議描述：記錄承租人因房屋損壞同意賠償?shù)膮f(xié)議。要求：協(xié)議需有雙方簽字，并注明損壞情況和賠償金額。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議描述：記錄第三方介入合同履行情況的協(xié)議。要求：協(xié)議需明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。未按時(shí)退還押金或退還押金金額不足。未按時(shí)支付租金或支付金額不足。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用房屋，則構(gòu)成違約。2.承租人違約行為未按約定支付租金或支付金額不足。