二零二四年數(shù)據(jù)中心租賃與運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年數(shù)據(jù)中心租賃與運營管理合同本合同目錄一覽第一條租賃范圍與設施1.1數(shù)據(jù)中心設施1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期第二條租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調整機制第三條運營管理3.1數(shù)據(jù)中心運營3.2安全管理3.3維護與維修第四條服務級別協(xié)議（SLA）4.1服務可用性4.2網(wǎng)絡延遲4.3支持與響應時間第五條技術支持5.1技術支持范圍5.2技術支持響應時間5.3技術支持服務時間第六條遵守法律法規(guī)6.1法律法規(guī)遵守6.2數(shù)據(jù)保護與隱私6.3安全標準與合規(guī)第七條保險責任7.1保險覆蓋范圍7.2保險費用承擔7.3保險證書提供第八條違約責任8.1違約定義8.2違約后果8.3違約解決方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構9.3仲裁語言與效力第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權利與義務第十一條通知與溝通11.1通知方式11.2通知有效期限11.3溝通機制第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的權利與義務第十三條一般條款13.1合同的完整性與互斥性13.2不可抗力13.3合同的繼承與轉讓第十四條附錄與附件14.1附錄內容列表14.2附件內容列表第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與設施1.1數(shù)據(jù)中心設施租賃方同意向承租方提供位于【具體地址】的數(shù)據(jù)中心設施，包括但不限于服務器、存儲設備、網(wǎng)絡設備及配套設施。數(shù)據(jù)中心設施的具體配置和規(guī)格詳見附錄A。1.2租賃期限租賃期限為【具體開始日期】至【具體結束日期】。租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前【具體提前通知天數(shù)】書面通知租賃方。租賃方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知承租方。1.3租賃起始與終止日期租賃起始日期為【具體起始日期】，租賃終止日期為【具體終止日期】。如因特殊情況需提前終止或延長租賃期限，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議進行修改。第二條租賃費用2.1租金金額承租方應按月向租賃方支付租金，租金金額為【具體金額】。租金支付方式為【銀行轉賬/支票支付】，每月【具體支付日期】前支付當月租金。2.2租金支付方式租金通過【銀行轉賬/支票支付】的方式進行支付，承租方在每月【具體支付日期】前支付當月租金。2.3租金調整機制租金將根據(jù)市場行情及數(shù)據(jù)中心設施的實際使用情況，每【具體時間間隔】進行一次調整。租金調整的具體數(shù)額由雙方共同協(xié)商確定。第三條運營管理3.1數(shù)據(jù)中心運營租賃方負責數(shù)據(jù)中心的日常運營，包括但不限于電力供應、冷卻系統(tǒng)、網(wǎng)絡連接等設施的維護與管理。3.2安全管理租賃方應確保數(shù)據(jù)中心的安全，包括但不限于24小時監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、消防設施等。同時，租賃方應制定應急預案，并在緊急情況下及時通知承租方。3.3維護與維修租賃方負責數(shù)據(jù)中心設施的維護與維修工作。如因正常使用導致的設施損壞，租賃方應及時進行修復。如因承租方原因導致的設施損壞，修復費用由承租方承擔。第四條服務級別協(xié)議（SLA）4.1服務可用性租賃方保證數(shù)據(jù)中心設施的年可用性不低于99.9%。如未達到此指標，租賃方應按照附錄B中的賠償條款向承租方支付賠償金。4.2網(wǎng)絡延遲租賃方保證數(shù)據(jù)中心內的網(wǎng)絡延遲不超過【具體數(shù)值】。如未達到此指標，租賃方應按照附錄B中的賠償條款向承租方支付賠償金。4.3支持與響應時間租賃方在收到承租方的技術支持請求后，應在【具體響應時間】內響應，并在【具體解決問題時間】內解決。如未達到此指標，租賃方應按照附錄B中的賠償條款向承租方支付賠償金。第五條技術支持5.1技術支持范圍租賃方提供包括但不限于硬件故障排除、軟件升級、網(wǎng)絡問題解決等技術支持服務。5.2技術支持響應時間租賃方在收到技術支持請求后，將在【具體響應時間】內進行響應。5.3技術支持服務時間租賃方提供的技術支持服務時間為每周一至周五，【具體服務時間】。第六條遵守法律法規(guī)6.1法律法規(guī)遵守租賃方應確保數(shù)據(jù)中心設施的運營符合中國法律法規(guī)的要求，并承擔因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責任。6.2數(shù)據(jù)保護與隱私租賃方應采取合理措施保護承租方的數(shù)據(jù)安全和隱私，防止未經(jīng)授權的數(shù)據(jù)訪問。6.3安全標準與合規(guī)租賃方應確保數(shù)據(jù)中心設施符合國家和行業(yè)的安全標準和合規(guī)要求。第八條違約責任8.1違約定義8.2違約后果違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約解決方式如發(fā)生違約情況，雙方應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為【具體地點】，仲裁機構為【具體機構】。9.3仲裁語言與效力仲裁語言為【具體語言】，仲裁裁決在全球范圍內具有法律效力。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：10.2.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3一方嚴重違約，對方有權解除合同；10.2.4法律、法規(guī)要求解除合同。10.3合同終止后的權利與義務合同終止后，雙方應按照合同約定履行終止后的義務，包括但不限于設備搬移、支付違約金、賠償損失等。第十一條通知與溝通11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知發(fā)送至對方合同中指定的聯(lián)系方式。11.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對方在收到通知后【具體時間】內未提出異議，視為已收到并同意通知內容。11.3溝通機制雙方建立定期溝通機制，包括但不限于定期會議、報告等方式，以確保合同的順利履行。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除的條件如下：12.2.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3一方嚴重違約，對方有權解除合同；12.2.4法律、法規(guī)要求解除合同。12.3合同解除后的權利與義務合同解除后，雙方應按照合同約定履行解除后的義務，包括但不限于設備搬移、支付違約金、賠償損失等。第十三條一般條款13.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.2不可抗力因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。13.3合同的繼承與轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十四條附錄與附件14.1附錄內容列表附錄A：數(shù)據(jù)中心設施配置和規(guī)格附錄B：賠償條款14.2附件內容列表附件1：租賃設施清單附件2：技術支持服務詳情第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的實體或個人。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：15.2.1甲方或乙方委托第三方提供技術支持、維護服務；15.2.2甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，涉及本合同標的；15.2.3法律規(guī)定或雙方約定需要第三方參與的情形。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方對于因其提供的服務、產(chǎn)品或行為導致的損失，應承擔相應的責任。甲方和乙方不承擔第三方行為的直接責任。16.2第三方責任限額甲乙雙方應與第三方明確責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第三方同意在責任限額內承擔責任。第十七條第三方權益17.1第三方權益保護甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，包括但不限于知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。17.2第三方權益變更如第三方權益發(fā)生變更，甲方和乙方應及時更新合同相關條款，并通知對方。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約定義第三方違約是指第三方未能履行其對甲方或乙方的承諾，導致甲方或乙方損失。18.2第三方違約處理甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權向第三方追償。第十九條第三方合同19.1第三方合同簽訂甲方和乙方與第三方簽訂合同前，應確保第三方了解并同意本合同相關條款。19.2第三方合同備案甲方和乙方應將第三方合同的副本提交給對方備案，以便雙方了解第三方的合同義務。第二十條第三方爭議解決20.1第三方爭議定義第三方爭議是指甲方、乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議。20.2第三方爭議解決方式甲方、乙方和第三方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應提前【具體提前通知天數(shù)】書面通知甲方和乙方。21.2第三方退出后果第三方退出不影響本合同其他條款的履行。甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決退出后的相關事宜。第二十二條甲方和乙方義務22.2甲方和乙方應在第三方介入前，明確第三方的工作范圍、責任限額等事項。第二十三條合同的完整性本合同及其附件構成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃設施清單詳細列出租賃的數(shù)據(jù)中心設施，包括服務器、存儲設備、網(wǎng)絡設備等，以及每種設備的具體型號、數(shù)量和規(guī)格。附件2：技術支持服務詳情詳細描述技術支持服務的范圍、響應時間、服務時間等信息，以及服務級別協(xié)議（SLA）的具體條款。附件3：賠償條款明確違約行為的賠償標準和限額，以及賠償?shù)挠嬎惴椒ê椭Ц斗绞?。附?：第三方合同副本提供與第三方簽訂的合同副本，包括第三方的服務范圍、責任限額、違約處理等條款。附件5：第三方資質證明提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、資質證書等。附件6：數(shù)據(jù)中心設施配置和規(guī)格詳細描述數(shù)據(jù)中心設施的配置和規(guī)格，包括硬件設備、網(wǎng)絡架構、安全措施等。附件7：法律法規(guī)文件提供與本合同相關的法律法規(guī)文件，包括但不限于租賃合同法、數(shù)據(jù)中心運營管理辦法等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定提供租賃設施，或提供的設施不符合合同約定的規(guī)格和性能。2.租賃方未按約定提供技術支持服務，或技術支持服務不符合合同約定的標準。3.租賃方未按約定確保數(shù)據(jù)中心設施的安全和可用性，導致承租方損失。4.承租方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃設施。5.