二零二四年度景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3景區(qū)第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2景區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.3景區(qū)負(fù)債處理第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同生效條件5.1簽訂合同5.2政府批準(zhǔn)5.3其他條件第六條合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.2受讓方義務(wù)6.3景區(qū)經(jīng)營管理第七條合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的保管10.1合同正本10.2合同副本第十一條合同的公示11.1公示內(nèi)容11.2公示時(shí)間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2修正案14.3合同簽訂地及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指擁有景區(qū)經(jīng)營權(quán)的甲方，按照本合同的約定，將景區(qū)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2受讓方受讓方是指乙方，按照本合同的約定，接受甲方景區(qū)經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的乙方。1.3景區(qū)景區(qū)是指由轉(zhuǎn)讓方擁有經(jīng)營權(quán)的旅游景點(diǎn)，具體名稱、位置、范圍等詳見本合同附件。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方同意將景區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)、決策權(quán)等經(jīng)營相關(guān)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2景區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方同意將景區(qū)內(nèi)的所有固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，具體資產(chǎn)清單詳見本合同附件。2.3景區(qū)負(fù)債處理受讓方同意承擔(dān)景區(qū)現(xiàn)有的所有負(fù)債，包括但不限于銀行貸款、供應(yīng)商欠款等，具體負(fù)債清單詳見本合同附件。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格受讓方應(yīng)具備經(jīng)營景區(qū)的資格和能力，包括但不限于具備相應(yīng)的資金實(shí)力、管理能力、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)等。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證景區(qū)的合法經(jīng)營權(quán)，確保景區(qū)的設(shè)施安全、環(huán)境整潔，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)政府審批手續(xù)。3.3受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定景區(qū)經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見本合同附件。4.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；剩余的【】%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條合同生效條件5.1簽訂合同本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2政府批準(zhǔn)本合同的生效需經(jīng)相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。5.3其他條件本合同的生效還需滿足本合同其他條款約定的條件。第六條合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，將景區(qū)的經(jīng)營權(quán)、資產(chǎn)和負(fù)債轉(zhuǎn)讓給受讓方，并協(xié)助受讓方順利接管景區(qū)。6.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行本合同約定的其他義務(wù)。6.3景區(qū)經(jīng)營管理受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)的日常經(jīng)營管理，確保景區(qū)的持續(xù)經(jīng)營和盈利能力，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或者實(shí)際損失計(jì)算。8.2受讓方違約受讓方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或者實(shí)際損失計(jì)算。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或者無法履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同約定的訴訟方式解決。9.3訴訟解決如果雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的保管10.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同副本本合同的副本及其附件，由雙方按照約定進(jìn)行保管，用于備查。第十一條合同的公示11.1公示內(nèi)容雙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，將合同內(nèi)容進(jìn)行公示，接受公眾監(jiān)督。11.2公示時(shí)間公示時(shí)間自合同簽訂之日起【】日。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【】年。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修正案本合同的修正案應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同簽訂地及適用法律本合同簽訂地為【】，本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、自然人或者其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或者產(chǎn)生糾紛的情況。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入的處理方式當(dāng)發(fā)生第三方介入的情況時(shí)，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.2第三方介入的告知義務(wù)當(dāng)甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證據(jù)材料。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方對(duì)甲方和乙方之間的合同履行產(chǎn)生的影響，由甲方和乙方自行解決，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蛘咧卮筮^失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)積極采取措施，減少第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，確保合同的順利履行。4.2甲方和乙方在處理第三方介入的過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的解決結(jié)果5.1第三方介入的解決結(jié)果應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議。5.2第三方介入的解決結(jié)果應(yīng)符合本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。第六條第三方介入的記錄和歸檔6.1甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的情況、處理過程和解決結(jié)果進(jìn)行記錄，并歸檔保存。6.2記錄和歸檔應(yīng)由雙方指定的專人負(fù)責(zé)，確保資料的完整和準(zhǔn)確。第七條第三方介入對(duì)合同效力的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2本合同的履行不受第三方介入的影響，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的額外條款8.1雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，協(xié)商增加或者修改與第三方介入相關(guān)的條款。8.2增加或者修改的條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入的說明9.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分。9.2本合同的第三方介入條款，不構(gòu)成對(duì)第三方權(quán)利的放棄或者對(duì)第三方責(zé)任的免除。第十條第三方介入的適用法律本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決本合同第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式詳細(xì)說明詳細(xì)說明景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等具體事項(xiàng)。附件二：景區(qū)資產(chǎn)清單列明景區(qū)內(nèi)的所有固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益的具體信息。附件三：景區(qū)負(fù)債清單列明景區(qū)現(xiàn)有的所有負(fù)債，包括但不限于銀行貸款、供應(yīng)商欠款等具體信息。附件四：受讓方資格證明文件提供受讓方的相關(guān)資格和能力的證明文件，包括但不限于資質(zhì)證書、經(jīng)營許可證等。附件五：景區(qū)經(jīng)營管理協(xié)議詳細(xì)說明受讓方對(duì)景區(qū)進(jìn)行日常經(jīng)營管理的具體協(xié)議內(nèi)容。附件六：第三方介入情況記錄表用于記錄第三方介入的情況、處理過程和解決結(jié)果的相關(guān)信息。附件七：合同履行過程中的其他重要文件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料，用于備查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如未按時(shí)提供景區(qū)經(jīng)營權(quán)、資產(chǎn)或負(fù)債未按時(shí)轉(zhuǎn)讓等。2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如未按時(shí)支付、支付金額不足等。3.受讓方未按照本合同約定履行受讓義務(wù)，如未按時(shí)接管景區(qū)、未維護(hù)景區(qū)設(shè)施安全等。4.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)信息、未履行保密義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓